賣房后不遷戶口對(duì)新房主是否存有影響?

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• 148****0420

  原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶。
  補(bǔ)充：
  
  按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。因二手房買賣過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響新房主的戶口遷入工作。目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-12-27 13:46:30
• 146****3385

  1、合同明確約定戶口遷移條款。
  2、與戶籍登記人書(shū)面確認(rèn)戶口遷移情況。雙方在簽訂買賣合同之前，建議買房人與所有戶籍登記人確認(rèn)能否遷出戶口及遷移的相應(yīng)期限。特別是所有權(quán)人以外的登記人，**好通過(guò)書(shū)面形式對(duì)其戶口遷移情況進(jìn)行確認(rèn)。
  3、提前向公安機(jī)關(guān)了解落戶政策。戶口遷移問(wèn)題屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的職權(quán)范圍，不同區(qū)域具有一定差異性，建議買房人向房屋所在地派出所咨詢涉案房屋的相關(guān)落戶政策。特別提醒買房人，落戶要考慮房屋的實(shí)際居住條件。
  1、 如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請(qǐng)一個(gè)戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問(wèn)題。
  2、新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項(xiàng)下戶口遷出義務(wù)為由，要求原房主承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

  查看全文↓ 2018-12-27 13:46:17
• 144****4088

  因購(gòu)房等原因遷移戶口的，憑遷移人的戶口簿、居民身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、小孩的出生證等證的原件及復(fù)印件，原屬集體戶的還需要單位同意遷出證明，以及物業(yè)公司出具的門(mén)牌證明辦理市內(nèi)戶口遷移手續(xù)。
  如前業(yè)主戶口未遷出，原則上應(yīng)新舊業(yè)主協(xié)商，確因特殊情況協(xié)商不成的，新業(yè)主書(shū)面申請(qǐng)寫(xiě)明詳細(xì)情況，并提供上述證明材料辦理。
  因此舊業(yè)主戶口暫時(shí)沒(méi)遷走，新業(yè)主遷入戶口還是可以申請(qǐng)的。除非特殊原因，在進(jìn)行二手房交易時(shí)新業(yè)主**好要求在房產(chǎn)買賣合同上注明遷出戶口的規(guī)定，這樣才能夠保障切身利益不受損害。

  查看全文↓ 2018-12-27 13:46:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??賣房后不遷戶口對(duì)新房主是不是存有影響?
  答

  賣方不遷戶口 買方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買賣過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會(huì)要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買家給出一段時(shí)間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買方是無(wú)法強(qiáng)制賣方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。戶口問(wèn)題對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的，許多二手房的房主們?cè)趯⒎课葙u掉是都會(huì)產(chǎn)生戶口的問(wèn)題，賣房的房主的戶口到底是否需要遷出，對(duì)新的房主來(lái)說(shuō)有影響嗎？賣方不遷戶口 買方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買賣過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會(huì)要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買家給出一段時(shí)間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買方是無(wú)法強(qiáng)制賣方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) 賣房戶口必須遷出嗎？對(duì)新房主是否存有影響？
  答

  賣方不遷戶口 買方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買賣過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會(huì)要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買家給出一段時(shí)間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買方是無(wú)法強(qiáng)制賣方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) 房子賣了戶口不遷對(duì)新房主是否存有影響？
  答

  賣方不遷戶口 買方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買賣過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會(huì)要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買家給出一段時(shí)間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買方是無(wú)法強(qiáng)制賣方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。戶口問(wèn)題對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要的，許多二手房的房主們?cè)趯⒎课葙u掉是都會(huì)產(chǎn)生戶口的問(wèn)題，賣房的房主的戶口到底是否需要遷出，對(duì)新的房主來(lái)說(shuō)有影響嗎？賣方不遷戶口 買方可以強(qiáng)制要求遷出嗎？按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應(yīng)該只立一個(gè)戶口，但一個(gè)戶口中可以有多名成員。我們?cè)谧隼戏坎疬w的時(shí)候，也會(huì)碰到過(guò)一套房落有幾個(gè)戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨(dú)的情形。因二手房買賣過(guò)程中存在較多的房屋過(guò)戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴(yán)重影響買方的戶口遷入工作。戶口遷移屬于公安機(jī)關(guān)戶籍管理的范疇，法院不會(huì)受理及審理戶口遷移糾紛，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)強(qiáng)制性的要求賣方將自己的戶口遷出，如此看來(lái)賣方拒絕遷出戶口的話，在法律的層面上來(lái)將并沒(méi)有有效的措施可以解決，也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫賣方將戶口遷出。這是否就意味著賣家可以“為所欲為了”呢？現(xiàn)實(shí)情況并非如此，如果買方由于特殊需求，如孩子讀書(shū)等，需要遷入戶口并占用名額。那么不遷戶口可能會(huì)影響買家的積極性，造成房屋出售困難。另外，即便賣方口頭承諾可以將戶口遷走，買方也會(huì)要求在買賣合同中增加相關(guān)條款。明確了賣方戶口是否一定要遷出以及遷出與否對(duì)買方影響如何，下面我們來(lái)探討一下，有哪幾個(gè)解決賣房時(shí)遷移戶口的問(wèn)題：1、依據(jù)一般城市的規(guī)定戶口從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的戶口一時(shí)之間無(wú)法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應(yīng)說(shuō)明，買家給出一段時(shí)間的期限供賣方重新找到新的戶口接收地。2、先協(xié)調(diào)自己的親朋好友，暫時(shí)記掛在他們的戶上，需要戶主去公安局幫忙做備案和相關(guān)手續(xù)。然而由于各地存在差異，賣房者可先行向準(zhǔn)備要遷入戶口的當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈?wèn)清楚怎么遷入，再到原戶口所在地開(kāi)遷出證明。3，可以找有資格的中介機(jī)構(gòu)、人才市場(chǎng)等暫時(shí)將戶籍保存在他們那里，一般每月需要繳納費(fèi)用和押金等。綜上所述，買方是無(wú)法強(qiáng)制賣方將戶口遷出的，但由于會(huì)對(duì)買家造成一定程度的影響，因此多數(shù)買家會(huì)在合同中將是否遷移戶口作為買房子的前提條件。賣家遷戶口可以通過(guò)三種方式，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

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• 問(wèn) ??房子賣了戶口不遷對(duì)新房主是否存有什么影響？
  答

  賣房后，戶口需要遷出，否則，新房主可能無(wú)法遷入戶口。如果自己不遷出，對(duì)方可能報(bào)告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。以河北省為例?！逗颖笔」矙C(jī)關(guān)戶口登記管理工作規(guī)范》第十四條 公安派出所應(yīng)當(dāng)以派出所為單位設(shè)立一個(gè)社區(qū)公共戶口，用于登記本轄區(qū)在實(shí)際居住地址無(wú)法落戶人員的戶口。第十五條 房屋所有權(quán)、使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，原住戶戶口未遷出的，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。 自告知之日起6個(gè)月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。

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• 問(wèn) 戶口里的人對(duì)產(chǎn)權(quán)房主買賣房子有影響嗎
  答

  當(dāng)然有關(guān)系，在上海，就算你簽一個(gè)戶口進(jìn)別人家，也一定要那房子戶口里的所有人統(tǒng)統(tǒng)到派出所到齊才可以，買賣房子，如果戶口里有人不同意的話，房子是不被允許買賣的，這是肯定的

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