有誰(shuí)能告訴我買(mǎi)商鋪能取公積金嗎?

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• 144****5693

  購(gòu)買(mǎi)商鋪是不能夠提取公積金的。
  公積金的用途：
  一．公積金的基本作用：購(gòu)房
  1、 如果申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)房，可以提取公積金來(lái)償還本息；
  2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開(kāi)購(gòu)房，可以提取公積金做為購(gòu)房的**款，也可以提取公積金來(lái)償還本息；
  3、 如果購(gòu)房過(guò)程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
  二、兒女購(gòu)房可提取父母公積金
  公積金不僅僅可以用于自己購(gòu)房，也可以用于兒女購(gòu)房。
  1、 如果申請(qǐng)公積金房貸款買(mǎi)自住房，可以提取父母的公積金來(lái)償還本息；
  2、 如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)自住房，可以提取父母的公積金作為**款。
  三、遭遇重大疾病可提取公積金
  家庭成員（不只限于職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  這里需要以下兩點(diǎn):
  1、 申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)；
  2、 申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
  四、銷戶時(shí)可提取公積金
  以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：
  1、 農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
  2、 離、退休可申請(qǐng)?zhí)崛」e金；
  3、 完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系；
  4、 離開(kāi)大陸且在外定居；
  5、 原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年；
  6、 住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年；
  7、 領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金；
  8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
  9、 到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。
  五、低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金
  如果職工被納入低?；蛘咛乩Ь戎秶梢陨暾?qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過(guò)較低生活保障范圍或特困救助范圍。
  六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
  農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。
  七、租房可提取公積金
  1、租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金；
  2、租賃普通住宅可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

  查看全文↓ 2018-12-27 13:45:22
• 137****8198

  可以。
  　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：
  　　1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的;
  　　2、離休、退休的;
  　　3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
  　　4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
  　　5、償還住房貸款本息的;
  　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;
  　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
  　　公積金提取流程：
  　　1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
  　　2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫(xiě)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng);
  　　3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金;
  　　4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
  　　5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

  查看全文↓ 2018-12-27 13:45:14
• 147****9267

  滿足以下條件就可以買(mǎi)商鋪：
  1.
  ①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
  ②租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;
  ③租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
  2.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公積金。具有完全民事行為能力;借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上;具有合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同或其他有效證明文件?？墒翘崛」e金買(mǎi)房貸款。

  查看全文↓ 2018-12-27 13:45:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)可以告訴我買(mǎi)商鋪能取公積金嗎?
  答

  某市**近新開(kāi)發(fā)一條商業(yè)街，里面的很多店鋪現(xiàn)在都在熱銷，張某覺(jué)得這個(gè)地段很好，以后一定會(huì)成為火爆的商業(yè)中心，便決定在這里買(mǎi)下一間商鋪，但是這些店鋪的售價(jià)都很高，張某沒(méi)有那么多的現(xiàn)金，他自己的住房公積金賬戶里還有一筆錢(qián)，他想知道這筆錢(qián)是否可以提出來(lái)買(mǎi)商鋪？張某的想法是不能實(shí)現(xiàn)的。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條的規(guī)定：“住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用?！弊》抗e金是出于解決城鎮(zhèn)職工住房需要而設(shè)立的，限于基本住房消費(fèi)。商鋪是為了商業(yè)投資的需要，不屬于職工基本住房消費(fèi)的范圍之內(nèi)，職工購(gòu)買(mǎi)此類商鋪屬于基本住房消費(fèi)以外的額外消費(fèi)，不得使用住房公積金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條　住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。住房公積金要?？顚Ｓ?，其用途與對(duì)象是特定的。住房公積金應(yīng)當(dāng)限于職工自住住房，不能用于其他用途。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我商品房如何計(jì)算公攤面積
  答

  在買(mǎi)房過(guò)程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖?wèn)題，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?，每套商品房?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)能告訴我開(kāi)發(fā)商有權(quán)更換物業(yè)嗎？開(kāi)發(fā)商在沒(méi)交房之前私自更換物業(yè)算違法嗎？
  答

  不能單純的拒繳物業(yè)費(fèi)。必需召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并由業(yè)委會(huì)出面向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)和投訴。否則開(kāi)發(fā)商可以稱業(yè)主沒(méi)有反對(duì)更換物業(yè)，而物業(yè)管理合同有效。這樣的話物業(yè)公司可以起訴業(yè)主來(lái)追討物業(yè)管理費(fèi)。另外，即使在交房以后，只要沒(méi)有達(dá)到業(yè)委會(huì)成立條件時(shí)，還是屬于開(kāi)發(fā)商委托的前期物業(yè)管理階段，在這個(gè)階段開(kāi)發(fā)商有權(quán)利調(diào)整物業(yè)管理方

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• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我住房公積金退休后能取嗎？
  答

  沒(méi)有住房公積金制度對(duì)于需要解決住房的職工和家庭來(lái)說(shuō)是 一種資金機(jī)制上的保障，而對(duì)于一部分暫不需要解決住房困難的職工和住房公積金積累的離退休職工來(lái)說(shuō)，住房公積金是養(yǎng)老金的補(bǔ)充，這是儲(chǔ)戶公積金制度實(shí)際上是為了保障職工利用住房公積金養(yǎng)老的權(quán)益。如果職工離、退休后繼續(xù)交納住房公積金，就享受不到這筆資金養(yǎng)老保障的優(yōu)越性，甚至?xí)档退麄兊纳钏健?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 有誰(shuí)能夠告訴我經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)主要可分為兩種情況：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專家指出，不同情況，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)，下面就為您介紹經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作實(shí)務(wù)的相關(guān)知識(shí)。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作實(shí)務(wù)知識(shí)一：出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房和保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作實(shí)務(wù)知識(shí)二：售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。此類二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件方可購(gòu)買(mǎi)。出售方以原價(jià)出售給有購(gòu)買(mǎi)資格的人后，仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房條件的，還可以再次購(gòu)買(mǎi)他處經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策。從上述經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)操作實(shí)務(wù)的知識(shí)可以看出，在出售未住滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需格外謹(jǐn)慎。另外，在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需將相關(guān)證明材料準(zhǔn)備齊全

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