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安置房有的是具有所有權的，就可以買賣，如果只有使用權交易的話是不受法律保護的，也不存在過戶的說法，你先調(diào)查清楚A的這個安置房能否過戶。如果是全權的，辦理房產(chǎn)證沒什么問題，只是時間，不能保證你明年一定拿到房產(chǎn)證，有可能后年或更久，但是產(chǎn)權是沒什么問題的。如果是全權的，可以過戶的，那么依目前的情況，簽合同時**好在做一份公證委托書，就是A把這套房公證委托給你，你有全權處置的權利，這樣房產(chǎn)證下來后你可以自己去辦理過戶。通過中介也可以，的確有些保障，就是加個見證方嘛。簽合同時候要看A這套房有沒有共有人，比方說丈夫/妻子，如果有，要所有共有人都到場簽字！切記！
全部4個回答>農(nóng)村安置房有房產(chǎn)證嗎請問誰知道？
148****2395 | 2018-12-27 02:45:58
已有3個回答
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138****6045
拆遷安置房可以辦理產(chǎn)權證。
查看全文↓ 2018-12-27 02:46:37
根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。
2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證 ，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行 地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。
安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權是否是全產(chǎn)權，以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定。
首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。
安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證。 -
146****8822
農(nóng)村拆遷安置房有房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-12-27 02:46:31
拆遷安置房的房產(chǎn)證辦理時所需的要求以及材料
1。拆遷安置房屋提交要件：
(1)登記申請書;
(2)房屋拆遷許可證(出示原件，收復印件);
(3)房屋注銷證明;
(4)房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;
(5)被安置人有效身份證件(出示原件，收復印件);
(6)安置房國有土地使用證(出示原件，收復印件);
(7)安置房建設工程規(guī)劃許可證及附圖;
(8)安置房竣工證明;
(9)完稅憑證;
(10)物業(yè)維修基金繳存憑證;
(11)房屋分戶平面圖2份;
(12)其他必要材料。
2.城中村改造安置房屋登記提交要件：
(1)登記申請書;
(2)村民(股東)大會或代表會議做出的對本村、組進行改造的決議;
(3)市人民政府批文;
(4)安置房屋的房屋所有權證或產(chǎn)權登記證明;
(5)拆遷安置協(xié)議;
(6)被安置人的有效身份證件(出示原件，收復印件);
(7)房屋分戶平面圖2份;
(8)物業(yè)維修基金繳存憑證;
(9)其他必要材料。 -
153****3324
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
查看全文↓ 2018-12-27 02:46:24
根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。
另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。
第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
安置房怎么辦房產(chǎn)證?
1、安置房屋所有權證(收原件);
2、被拆除房屋所有權證(收原件);
3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
4、查檔證明(收原件);
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);
6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);
7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)_
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);
9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關證明(收原件);
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。
友情提示：
1、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù);
2、若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明。
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因為你向銀行借款，所以你的房產(chǎn)上設定了抵押。抵押的目的是在貸款結清之前，未經(jīng)銀行同意房產(chǎn)不能轉讓或變更產(chǎn)權人。建議：首先去貸款銀行，溝通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和銀行簽署變更抵押人的合同；然后從銀行借出抵押證，辦理抵押撤銷手續(xù)。將重新簽署的變更抵押人的協(xié)議提交房管局，辦理新的抵押證。說實話：一般銀行不太會配合你做這些事。因為從抵押證取出到重新辦理抵押證這段時間，你的貸款處于無抵押狀態(tài)。銀行會認為有風險。
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農(nóng)村的住房也是要領取房屋產(chǎn)權證的,能否領取房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口,而是是否有宅基地使用權證。
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都是共有產(chǎn)權的，一般沒有獨立的證，只有一個集體證。區(qū)別在于不能分開上市。
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辦理房地產(chǎn)證（綠證）時，需要資料： ①安居房購房合同, ②安居房房價審查表, ③房款收據(jù)（如房款是通過銀行辦理按揭的，附上銀行的結清房款證明）, ④夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證以上資料需提供原件。 辦理房產(chǎn)證時需要注意事項
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