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進(jìn)入低門(mén)檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個(gè)人繳存、提取的住房公積金均免繳個(gè)人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個(gè)人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。買(mǎi)房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月，購(gòu)建房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。購(gòu)房低**對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套90平方米（含）以下的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以上的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對(duì)當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個(gè)人住房公積金貸款可貸25萬(wàn)-35萬(wàn)元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。
全部5個(gè)回答>住房公積金貸款買(mǎi)房有什么優(yōu)惠呢？
141****0897 | 2018-12-26 22:53:59
已有3個(gè)回答
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158****7316
住房公積金對(duì)于貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，利率比商貸要低，但是貸款審批周期要長(zhǎng)，一般業(yè)主不太同意，如果你能提供房屋租賃合同和發(fā)票也可以將公積金提出來(lái)，比存銀行買(mǎi)基金合適多了，
查看全文↓ 2018-12-26 22:54:33 -
135****2221
1、進(jìn)入低門(mén)檻。企業(yè)可先按單位、職工每月各66元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
查看全文↓ 2018-12-26 22:54:26
2、繳存可免稅。企業(yè)為職工繳存的公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個(gè)人繳存的公積金免繳個(gè)人所得稅；公積金存款利息免繳利息稅；提取的公積金免繳個(gè)人所得稅。
3、存款歸個(gè)人。單位為職工繳存的和職工本人繳存的公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。
4、買(mǎi)房能貸款。職工連續(xù)正常繳存公積金滿(mǎn)6個(gè)月購(gòu)建房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。如職工月繳公積金132元，30年貸款期，可申請(qǐng)公積金貸款10萬(wàn)元。
5、貸款低利率。公積金貸款利率比銀行同期個(gè)人住房貸款利率低20%左右，如貸款20萬(wàn)元、20年期，公積金貸款可節(jié)省利息支出3.4萬(wàn)元。
6、租房能提取。職工本人及配偶租賃自住住房的，可提取公積金支付房租。
7、困難有貼息。購(gòu)房面積較小、家庭經(jīng)濟(jì)較困難的低收入公積金貸款戶(hù)，可申請(qǐng)公積金貸款利息補(bǔ)貼。
8、人才更優(yōu)惠。2000年3月以后新就業(yè)的本科學(xué)歷以上畢業(yè)生和從外地引進(jìn)的中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)以上的人員，繳存2個(gè)月可申請(qǐng)貸款；貸款額度可提高30%；購(gòu)房**款可降低10%。
9、不做隨時(shí)取。非本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時(shí)提取公積金。 -
148****4638
貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
查看全文↓ 2018-12-26 22:54:17
相關(guān)問(wèn)題
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職工有下列情況之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)全部余額，并注銷(xiāo)個(gè)人住房公積金賬戶(hù)：離、退休的；農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲的；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；被判處刑罰、戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)兩年的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
全部5個(gè)回答> -
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簡(jiǎn)單地說(shuō)，繳納住房公積金買(mǎi)房的時(shí)候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業(yè)貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業(yè)貸款是6.55%）。你繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（一般是你交多少，單位交多少這相當(dāng)于加工資），在你買(mǎi)房后可以領(lǐng)出來(lái)償還貸款。繳納公積金當(dāng)然劃算。一般沒(méi)有人會(huì)主動(dòng)要求不交住房公積金。
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答
住房公積金是機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等（以下簡(jiǎn)稱(chēng)單位）及其在職員工按照員工工資額的一定比例逐月繳存，屬于員工個(gè)人所有的一項(xiàng)長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備資金。住房公積金制度是我國(guó)住房社會(huì)保障體系的重要內(nèi)容，具有強(qiáng)制性、互助性和保障性，是解決員工住房問(wèn)題的重要手段，建立住房公積金制度是每個(gè)單位、每個(gè)企業(yè)義不容辭的法定義務(wù)和社會(huì)責(zé)任。下面就說(shuō)說(shuō)企業(yè)繳納住房公積金的好處都有哪些：一、歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。二、資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說(shuō)，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。三、可滾動(dòng)計(jì)息。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。四、可享受免稅。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說(shuō)，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，按照規(guī)定，單位和個(gè)人“實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅”，繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過(guò)員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。五、可提前提取。員工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。六、可申請(qǐng)貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購(gòu)建自住住房時(shí)，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請(qǐng)比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。七、可節(jié)省資金。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢(qián)，而且還有貸款年限長(zhǎng)、還款靈活等多種優(yōu)勢(shì)。八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿(mǎn)半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。九、可作養(yǎng)老金。員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個(gè)員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。
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問(wèn) ??住房公積金買(mǎi)房有什么優(yōu)惠？答
進(jìn)入低門(mén)檻單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規(guī)范到按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。繳存可免稅單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業(yè)所得稅；個(gè)人繳存、提取的住房公積金均免繳個(gè)人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。資金歸個(gè)人單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都?xì)w職工個(gè)人所有。買(mǎi)房能貸款職工連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月，購(gòu)建房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。購(gòu)房低**對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套90平方米（含）以下的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**低**款比例可以執(zhí)行20%。購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以上的普通住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**款比例可以執(zhí)行30%。按揭可轉(zhuǎn)辦對(duì)當(dāng)年未繳納住房公積金已辦理銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，現(xiàn)繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月的可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。低繳能高貸雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個(gè)人住房公積金貸款可貸25萬(wàn)-35萬(wàn)元（各縣〔市、區(qū)〕的**低貸款額度不同）。貸款可組合當(dāng)所購(gòu)建的住房可貸額度超過(guò)住房公積金可貸額，超出部分可同時(shí)向商業(yè)銀行辦理組合貸款。貸款低利率五年（含）以下現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現(xiàn)行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個(gè)人住房公積金貸款50萬(wàn)元，30年期，同比銀行個(gè)人住房貸款可節(jié)省利息支出約23萬(wàn)元。租房能提取職工因無(wú)房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。重病可提取當(dāng)所購(gòu)建的住房可貸額度超過(guò)住房公積金可貸額，超出部分可同時(shí)向商業(yè)銀行辦理組合貸款。提取可還貸職工購(gòu)房使用購(gòu)房貸款后，可提取住房公積金還貸。貸款無(wú)保費(fèi)個(gè)人住房公積金貸款不需商業(yè)性保險(xiǎn)，無(wú)商業(yè)性保費(fèi)。離職隨時(shí)取非本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍的職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系并不再在本市就業(yè)的，可以隨時(shí)提取住房公積金。本市職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，可以提取住房公積金。退休好養(yǎng)老職工退休時(shí)，可以全額提取本人的住房公積金補(bǔ)充養(yǎng)老?；菁懊娓鼜V民辦**員工、民辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)員工、企業(yè)員工、社團(tuán)組織人員、村居干部、“村官”大學(xué)生及個(gè)體戶(hù)都要參加住房公積金制度，可享受到機(jī)關(guān)事業(yè)單位干部職工的同等優(yōu)惠政策。
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