請問，住房公積金買房有用嗎？

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• 157****2543

  可以。
  公積金貸款申請條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  
  住房公積金貸款流程:
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
  對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
  公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
  銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
  以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 22:28:59
• 147****6374

  1、有用.
  因?yàn)楣e金是你交一半,公司交一半比例為5%~12%不等,比例和基數(shù)同城市有關(guān)系.并且扣除的公積金是不繳稅的.就當(dāng)給自己攢錢了，何況如果你不交，公司也省了一筆錢。
  (大部分地區(qū)是公司和個(gè)人繳納金額相同,個(gè)別例如石家莊是公司11%,個(gè)人7%)
  
  2、從還貸上講，也可以使用公積金里的錢還貸。但是商業(yè)貸款已經(jīng)辦下來了，就不能使用公積金貸款了，但是等公積金里有錢以后可以使用里面的錢還貸款，各個(gè)地區(qū)各個(gè)銀行辦理的手續(xù)各不相同，因此要具體問題具體對待。。。
  不過如果你不使用公積金還目前房屋的貸款，以后再買第二套房，如果符合公積金貸款條件（上海貸款條件是連續(xù)繳納6個(gè)月以上非封存狀態(tài)，公積金里金額達(dá)到5千標(biāo)準(zhǔn)）就可以使用公積金貸款了（不受第二套房上浮利率的約束）
  

  查看全文↓ 2018-12-26 22:28:53
• 158****2865

  住房公積金余額可以提出來作為**，并且公積金貸款利率低于商業(yè)貸款。
  
  住房公積金是指用人單位和其在職員工繳存的長期住房儲(chǔ)金。住房公積金由兩部分組成：一部分是由用人單位繳存，另一部分是由員工個(gè)人繳存。且住房公積金只存在于城鎮(zhèn)，農(nóng)村是沒有住房公積金制度的。員工只有在職狀態(tài)才建立住房公積金制度，無工作的或者離退休人員是不實(shí)現(xiàn)住房公積金制度的。
  住房公積金除了可以用來買房外還有其他的一些用處。如租房時(shí)按月提取公積金、在宅基上自建或大修房產(chǎn)時(shí)可提取公積金、重大疾病也可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:28:48

相關(guān)問題

• 問 住房公積金有用嗎
  答

  住房公積金是比較有用的，買房使用公積金貸款相對于商業(yè)貸款來說，優(yōu)惠是比較多的，公積金貸款的利息會(huì)更低一些，而且還款方式也比較靈活。除此之外，公積金的使用范圍很廣泛，不僅可以用來購房，而且還能用于裝修看病，甚至是低保戶家庭，都可以用來補(bǔ)貼家用。住房公積金的用途主要表現(xiàn)在：1、貸款買房。如果連續(xù)足額繳存公積金并且達(dá)到規(guī)定的期限，那么在購買房屋時(shí)，可以向公積金管理中心提出貸款申請；2、提取買房。如果想要購買自住住房，可以申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的余額，減輕買房壓力；3、租房。對于一線城市來說，租房的費(fèi)用也是比較高的，這時(shí)候可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，這樣也能減輕生活的壓力。4、裝修。由于裝修花費(fèi)也是比較高的，所以申請?zhí)崛」e金來裝修房屋，也是不錯(cuò)的。

• 問 不買房公積金有用嗎? 如果不買房子,公積金還有用嗎?
  答

  可以用來還房貸。根據(jù)公積金提取指南規(guī)定：住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。用來償還房貸屬于第五點(diǎn)償還購房貸款本息，所以可以用來還房貸。

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• 問 ??不買房公積金有用嗎？
  答

  其實(shí)除了要考慮利息外,還要考慮到你逐年還的話后面一年需要你自己每月用現(xiàn)金還款,如果你每月還款后自己還有剩余的資金用于開銷和額外支出的話,那么逐年還是不錯(cuò)的方法,逐年還的壓力相對會(huì)大些,就我自己而言貸了45萬10年,后提前還了10萬縮短為7年,目前都是用公積金沖還貸的,個(gè)人月繳3900,還有公積金只能等退休后和買房子才能提取,現(xiàn)在有了限購令公積金不買房的話也只能等到退休后才能拿了

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• 問 住房公積金有用嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  簡單地說住房公積金就是單位給你的住房補(bǔ)貼。開設(shè)公積金賬戶后，假設(shè)每月從你的工資扣100元作為公積金，那么單位就要另外給100元到公積金賬戶里。有公積金擔(dān)保，貸款買房比較方便。如果退休后，公積金還有余額，可以支取。

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• 問 目前深圳得住房公積金有用嗎
  答

  您好，住房公積金是有用的。只是目前同家還沒實(shí)行用公積金貸款，但實(shí)行是遲早的事，估計(jì)也不要多久了，因?yàn)橛刑噘I房者關(guān)注這個(gè)問題了，用住房公積金貸款買房比在銀行貸利率低兩個(gè)點(diǎn)左右。若您不買房，那錢也是可以取出來用的，只是取的金額的次數(shù)有限。如果你以后不在深圳了，也可以全取出來。謝謝 ！

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