住房公積金商業(yè)住房可以用嗎？

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• 139****5882

  用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業(yè)貸款轉為住房公積金貸款。申請商貸轉公積金貸款的條件:
  1、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結清；
  2、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；
  3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；
  4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
  

  查看全文↓ 2018-12-26 22:22:40
• 152****8324

  1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；
  2.申請人信譽良好，申請逐月“沖還貸”時，借款人為正常還款狀態(tài)。
  3.申請逐月沖還貸款本息的，住房公積金賬戶余額不少于住房公積金貸款月還款額的12倍。“沖還貸”的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的“沖還貸”采用系統(tǒng)自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用于償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時，系統(tǒng)按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理“沖還貸”業(yè)務后，按照正常還款日進行扣劃（遇節(jié)假日順延）。

  查看全文↓ 2018-12-26 22:22:31
• 152****3336

  商業(yè)用房是指自營商業(yè)用房或辦公用房，區(qū)別于自住、自用的房屋。個人購買商業(yè)用房不可以申請
  住房公積金貸款
  。因為公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產不在貸款范圍之內：一是使用權房;二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：(1)房地產企業(yè)開發(fā)的樓盤，包括經濟適用房、商品房;(2)購買按規(guī)定可出售的公有住房(不可售公房不可以申請公積金貸款);(3)購買房地產交易市場具有產權的二手住房;(4)因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;(5)為配合深化住房制度改革，經省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 22:22:22

相關問題

• 問 請問商業(yè)住房可以用公積金貸款嗎？
  答

  個人住房公積金貸款購房后還可以用商業(yè)貸款購房，但不能再使用住房公積金購房。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理條件;1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 住房商業(yè)貸款可以用公積金還嗎
  答

  是可以的，但要根據各地不同的政策而定。一般來說，公積金中可用于支付住房貸款的部分只能用于購買商業(yè)住房，而不能用于購買商業(yè)辦公樓、商業(yè)廠房或商業(yè)設施等。一般來說，公積金借款貸款期限不超過20年，以及最高貸款金額一般不超過商業(yè)貸款金額的70%。因此，在購買商業(yè)住房時，可以通過公積金貸款來償還商業(yè)貸款部分。

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• 問 可以用住房公積金還商業(yè)貸款嗎
  答

  不可以。住房公積金是一種政府資助計劃，主要用于購買住房或改善住房條件，不能用于還商業(yè)貸款。

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• 問 商住房可以用公積金貸款嗎? 商住房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  可以在職只要按期繳納住房公積金滿一年（有地方為半年）即可辦理公積金貸款買房公積金貸款條件1、具有當地行政區(qū)域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規(guī)定的其他條件。公積金貸款資料個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。銀行要求的其他材料。公積金貸款流程

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• 問 商住房可以用住房公積金嗎？
  答

  以下房子可以申請公積金貸款：1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；2、現住房 (即房改購買產權)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

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