住房商業(yè)貸款可以用公積金還嗎

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• 141****7748

  是可以的，但要根據(jù)各地不同的政策而定。一般來說，公積金中可用于支付住房貸款的部分只能用于購買商業(yè)住房，而不能用于購買商業(yè)辦公樓、商業(yè)廠房或商業(yè)設(shè)施等。一般來說，公積金借款貸款期限不超過20年，以及最高貸款金額一般不超過商業(yè)貸款金額的70%。因此，在購買商業(yè)住房時(shí)，可以通過公積金貸款來償還商業(yè)貸款部分。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 135****6181

  一般來說，住房商業(yè)貸款是不可以用公積金進(jìn)行還款的。住房公積金貸款是針對工作單位的職工發(fā)放的，主要用于購買商品住房，一般要求貸款人擁有本單位職工身份，有正常工資收入，房屋面積不超過90平方米，且不允許用于商業(yè)投資等。住房商業(yè)貸款則是針對企業(yè)法人或者個(gè)人發(fā)放的，有較低的利率，可以用于購買商業(yè)住房、分期購買住房、翻修住房等，但是不能用于商業(yè)投資。因此，住房商業(yè)貸款不能用公積金還款。

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• 155****5807

  不可以，公積金貸款僅限于購買住房，不能用于商業(yè)貸款。

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相關(guān)問題

• 問 可以用住房公積金還商業(yè)貸款嗎
  答

  不可以。住房公積金是一種政府資助計(jì)劃，主要用于購買住房或改善住房條件，不能用于還商業(yè)貸款。

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• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？如何用住房公積金還商業(yè)貸款？
  答

  住房公積金是可以用來還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應(yīng)的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。

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• 問 可以用公積金貸款還商業(yè)貸款嗎？住房公積金貸款后還可以用商業(yè)貸款嗎？
  答

  辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

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• 問 ??純商業(yè)貸款可以用住房公積金還嗎
  答

  可以的。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件： ?。?）購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房（僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可）。 　（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。 　（3）所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 　　在辦理之前，需要準(zhǔn)備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 　　提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約，辦理期限不超過3天。 　　在辦理之前，你還需要確認(rèn)沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。 　　年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款，每年僅可提取一次。 　　月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。 　　提示2：沖還組合貸款時(shí)，住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 　　**后補(bǔ)充說明一點(diǎn)，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵，

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• 問 可以用公積金還商業(yè)貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡稱為年沖和月沖。 年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。 月沖是指每個(gè)月直接從委托人的公積金賬戶當(dāng)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息。