購房個人所得稅稅率是多少？

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• 131****6629

  購買房子者只需繳納契稅和印花稅，所得稅是出售房子的繳納的，應交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:57
• 151****1714

  答：1、房屋買賣不超過五年的不交個稅
  2、買賣交易五年以上的,房屋產(chǎn)權人所在的戶口本上所有人(父母、自己、配偶、兒女)的名下?lián)碛袃商谆騼商滓陨献》康?需要繳納個稅,如果戶口本上的親屬及本人名下只有一套住房的,就不需要繳納個稅,但是實際操作中由于房管局和民政局的信息交換不是很好,所以只要產(chǎn)權人自己名下沒有兩套住房,就不會產(chǎn)生個稅。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:52
• 151****1130

  商品房在購買五年內需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上
  個人所得稅：1% 或差價的20%
  土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房
  標準價 每平米補63元
  優(yōu)惠價 每平米補63元
  成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。 但好多賣方都不讓買房人交，就算交也加到房價里面了．

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:47
• 148****2545

  一、轉讓二手商品房
  根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：
  ①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：**高扣除限額為房屋原值的10%。）
  個稅=（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20% =(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元
  ②按照1%征稅：
  個稅=住房轉讓收入×1%=65萬×1%=6500元
  如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。
  二、轉讓已購公房
  已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房的，無需交納營業(yè)稅和個人所得稅

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:42
• 144****6990

  買房子不需要交個人所得稅，需要交契稅。
  
  賣房子需要交個人所得稅,若房子滿5年,且唯一就免征。
  
  若不符合這個條件,就交合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進價)的20%。
  
  買房交易稅費：
  
  印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

  查看全文↓ 2018-12-26 18:04:33

相關問題

• 問 個人所得稅稅率是多少
  答

  個人所得稅的征收分為以下幾種情況：①個人所得范圍在1-5000元之間、包括5000元，適用的稅率為0%。②超五千的，以每月收入額減除費用五千元后為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得或特許權使用費所得，以收入額為應納稅所得額。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第一條 ，在中國境內有住所，或無住所而一個納稅年度內在中國境內居住滿一百八十三天的個人為居民個人。居民個人中國境內和境外取得的所得，依本法規(guī)定繳納個人所得稅。中國境內無住所且不居住或無住所而一個納稅年度內在中國境內居住不滿一百八十三天的個人為非居民個人。非居民個人從中國境內取得所得，依本法規(guī)定繳納個人所得稅。個稅納稅年度為自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

• 問 ??房產(chǎn)個人所得稅如何征收?房產(chǎn)個人所得稅稅率是多少?
  答

  個人所得稅（以下簡稱個稅）是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。1980年9月10日第五屆全國人民代表大會第三次會議通過了《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個稅法》），后經(jīng)多次修訂不斷完善個稅征收條款?！秱€稅法》規(guī)定了十一項個人所得，需交個人所得稅。目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有兩種：一是能提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅為轉讓所得收入額減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，乘以稅率（20%）。二是未提供準確的房屋原值憑證的，個人所得稅按交易價格的1%征收。滿五唯一，免征個人所得稅。

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• 問 個人所得稅稅率是多少？如何計算？
  答

  在二手房交易的過程當中，個人所得稅已經(jīng)成為了比較重要的稅收項目之一。是按照房屋總交易額的1%或者是房屋交易差額的20%進行收取，就目前在二手房市場上個人家庭唯一的房產(chǎn)同時是民用住宅的情況之下，房屋所有產(chǎn)權證滿足5年以上的情況，可以免征個人所得稅，也就是我們常說的滿5唯一的條件可以享受更加優(yōu)惠的房屋變更稅收政策。但如果所出售的房屋是非住宅則無法享受此項優(yōu)惠政策，則需要按照總房款的1%收取個人所得稅。

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• 問 ??售房個人所得稅稅率是多少??？
  答

  二手房20%個稅納稅人：賣方普通住宅2年之內20%個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅20%個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房20%個人所得稅計算方法：5年內， (售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。注：對于自用滿5年且是家庭惟一住房的房屋買賣可免繳個人所得稅。對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

  房屋買賣個人所得稅稅率是多少？

  答

  1.滿五年唯一，普通住宅免交，不滿五年，普通住宅1%，2.非普通住宅滿五年唯一，免交，不滿五年2%，

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