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未成年房產(chǎn)抵押？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

153****1628 | 2018-12-26 16:01:59

已有5個回答

  • 145****0989

    辦理房屋抵押貸款的流程：
    1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；
    2. 準備貸款要求的資料；
    3. 面簽銀行；
    4. 銀行報卷和審批；
    5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
    6. 到建委做抵押登記；
    7. 建委出它項權利證；
    8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
    9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
    10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2018-12-26 16:02:47
  • 135****3070

    未成年人名下的財產(chǎn)的抵押由其監(jiān)護人代為辦理相關手續(xù)，法律規(guī)定了監(jiān)護人在履行監(jiān)護職責的時候應當保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，只能因為被監(jiān)護人的利益而處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，辦理貸款必須為未成年人購房、教育或醫(yī)療等用途，且需辦理相應的公證手續(xù)，否則，房產(chǎn)登記部分不予辦理。

    查看全文↓ 2018-12-26 16:02:36
  • 142****2018

    《民法通則》第十八條規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。
    ”《未成年人保護法》第五條規(guī)定：“國家保障未成年人的人身、財產(chǎn)和其他合法權益不受侵犯?！币陨戏擅鞔_規(guī)定了監(jiān)護人處分未成年人財產(chǎn)的限制條件，即必須為未成年人利益，這里的“不得處理”我們理解應當是指廣義的處分行為，具體針對房屋而言，應當包括轉讓、抵押等行為。
    所以，在辦理監(jiān)護人處分未成年人房屋而申請的登記時，要求監(jiān)護人提供其處分房屋行為是為未成年人利益的書面保證。
    同時要求監(jiān)護人提供能夠證明其監(jiān)護人身份的證明，如父母的身份證明、公證文書、法院的法律文書等。

    查看全文↓ 2018-12-26 16:02:28
  • 155****6829

    第四十三條 申請抵押權登記，應當提交下列材料：
    （一）登記申請書；
    （二）申請人的身份證明；
    （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；
    （四）抵押合同；
    （五）主債權合同；
    （六）其他必要材料。

    查看全文↓ 2018-12-26 16:02:22
  • 151****1753

    《房屋登記辦法》第十四條 未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。
    監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

    查看全文↓ 2018-12-26 16:02:17

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