??新房保險費是多少??？

已有5個回答

• 153****5795

  買新房按揭交保險費得依照是否為公積金貸款而決定，只有公積金貸款購房繳納保險費，商業(yè)貸款按揭不需要交保險費;
  1. 有權(quán)拒絕付商業(yè)銀行保險費,因為只有公積金的擔(dān)保費是強制的.其余都是可選擇性的;
  2. 如果強制你買,只有一個可能性,有回扣,銀行也是強制買保險的,從五折到八折都有;
  3. 如果在開發(fā)商那里買房,是強制原價買保險,是為了撈回扣;
  4. 完全可以拒絕他,換家銀行,如果說只有這家銀行辦得出,就直接說自己去找保險公司,肯定有折扣的。

  查看全文↓ 2018-12-25 22:30:18
• 143****5836

  買新房按揭交保險費得依照是否為公積金貸款而決定，只有公積金貸款購房繳納保險費，商業(yè)貸款按揭不需要交保險費;
  1. 有權(quán)拒絕付商業(yè)銀行保險費,因為只有公積金的擔(dān)保費是強制的.其余都是可選擇性的;
  2. 如果強制你買,只有一個可能性,有回扣,銀行也是強制買保險的,從五折到八折都有;
  3. 如果在開發(fā)商那里買房,是強制原價買保險,是為了撈回扣;
  4. 完全可以拒絕他,換家銀行,如果說只有這家銀行辦得出,就直接說自己去找保險公司,肯定有折扣的。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 22:30:12
• 145****7721

  購房者在買房的時候，都會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等不同的幾個階段，但在這些不同的階段中，購房者對自己究竟應(yīng)該交哪些費用以及每項費用的金額是多少卻不是很了解，在這里我們將給以詳細介紹。
  
  
  (1)繳納購房款
  關(guān)于購房款的多少，人們都能計算出來，如果貸款購房，**金額**低應(yīng)在30%以上，如果選擇公積金貸款，**金額**低是20%，如果你希望多交一部分**，開發(fā)商是歡迎的，具體的**金額可根據(jù)自己的資金狀況決定，當(dāng)然，你的貸款金額也會因為**金額的不同而不同了。
  
  
  (2)繳納印花稅
  購房者在簽訂購房合同、繳納**款的同時，還需繳納印花稅，通常為總房款的0.5‰，一般新建內(nèi)銷商品房為 0.3‰，這一款項由稅務(wù)部門征收。
  
  
  (3)繳納律師費
  在辦理購房貸款的過程中，由于購房者對相關(guān)知識的欠缺，通常委托開發(fā)商或者律師所代為辦理。購房者為此所繳的費用為申請貸款總額的 3‰，如果不足 100元，按 100元收取。如果是辦理住房公積金貸款，就不用繳納律師費。如果辦理組合貸款，除了公積金貸款外，商業(yè)貸款部分依然要繳 3‰的律師費。
  
  
  (4)繳納公證費
  當(dāng)購房者購買的住房需要辦理公證時，就需要按照一定比例繳納公證費，在一般情況下，公證費的標(biāo)準(zhǔn)在 200～400元之間，或者按照公證處的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。
  
  
  (5)繳納房屋買賣契約稅
  這一款項由稅務(wù)部門征收，一般為購房款的6%，其中的3%以上的部分由政府貼費，購房者只需要交納總房款的 3%，甚至更少。后來國家又出臺了降低購房契約稅的措施，購房契約稅又由 3％降到了 1.5％，空置房全部免除契約稅。
  
  
  (6)繳納交易過戶手續(xù)費
  這一款項由房地產(chǎn)交易管理部門收取，一般為總房款的 0.5‰，如果是新建的內(nèi)銷商品房，則為總房款的0.8‰。
  
  
  (7)繳納勘丈費
  這一款項由房地產(chǎn)交易管理部門按照每平方米 0.05元收取，以建筑面積為準(zhǔn)。
  
  
  (8)繳納初始登記費
  這一款項由房地產(chǎn)交易管理部門按照每平方米 0.25元收取，以建筑面積為準(zhǔn)。
  
  
  (9)繳納權(quán)證費
  這一款項由房地產(chǎn)交易管理部門按照每件 25元的標(biāo)準(zhǔn)收取。
  
  
  (10)繳納個人住房貸款擔(dān)保費
  如果辦理貸款的住房是商品房和二手房，購房者需要繳納個人住房貸款擔(dān)保費用，由擔(dān)保中心收取，擔(dān)保費用的多少與貸款金額和貸款年限有關(guān)。如果辦理貸款的住房是經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，只需要交納住房公積金貸款擔(dān)保費，由擔(dān)保中心收取。如果你沒有貸款，而是一次性全額付款，則不需要繳納此項費用。
  
  
  (11)抵押登記費
  購房者需要向房屋交易所繳納抵押登記費 75元。
  
  
  (12)繳納保險費
  保險費有兩種繳納形式，通常情況下，購房者（指貸款購房者，如果你沒有貸款，而是一次性全額付款，則不需要繳納此項費用）適宜選擇第一種形式。
  ①抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保：保險費 =房款×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)。
  ②抵押加購房綜合險擔(dān)保，這種保險又分為房屋險和人身險：
  a.房屋險 =貸款金額×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)
  b.人身險 =貸款金額×主險保險費率×失業(yè)保險
  
  
  (13)繳納房地產(chǎn)抵押登記費
  通常根據(jù)總房價分段計算，比如：100萬元以下（含 100萬元）收取 1‰；100萬元至2000萬元之間（含 2000萬元）收取0.4‰。如果你沒有貸款，而是一次性全額付款，則不需要繳納此項費用。
  
  
  (14)繳納供暖費
  由于小區(qū)供暖的方式不同，購房者入住時所交納的供暖費用也不同，這主要按照當(dāng)?shù)匦^(qū)所在城市的相關(guān)規(guī)定繳納。
  
  
  (15)繳納公用設(shè)施維修基金
  通常按照總房款的2%交納，這部分資金由業(yè)主委員會管理。
  
  
  (16)繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費
  通常的標(biāo)準(zhǔn)為每套房屋 80元。
  
  
  (17)繳納房屋所有權(quán)證的工本費
  每件為 4元，有時也會有少許的浮動。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-25 22:30:04
• 154****8041

  這是銀行的硬性規(guī)定，其實是不合理的，因為我們貸款出利息，銀行應(yīng)該自己承擔(dān)這種風(fēng)險并通過買保險分散風(fēng)險，但銀行卻要我們來買單。
  但沒辦法，你不這么做他就不貸給你，做為霸王條款之一，早就有人提出過，可一點辦法也沒有呀。保險費是一定要出的。

  查看全文↓ 2018-12-25 22:29:46
• 154****0116

  在銀行貸款購買新房要買保險的，這是人民銀行規(guī)定的。 保險名稱叫個人貸款抵押房屋保險，這是一種特殊財產(chǎn)險，主要保證房屋因保險事故而損毀后，借款人（也就是貸款的人）不愿還款，則由保險公司將剩余的貸款還給銀行，而損毀房屋則歸保險公司所有。
  如果房屋沒有損毀借款人不愿還款，則抵押的房屋歸銀行所有。只有當(dāng)借款人把貸款全部還清后，才能拿到房屋的產(chǎn)權(quán)，自由買賣處置。 其實不論你是不是二手房，出于風(fēng)險的考慮，銀行都會要求你購買這種保險的，不過你的中介如果說可以不買，也許是在中介費或者過戶費或者評估費或者其他什么雜七雜八的費用里都包括了，所以不要你另出保險費。

  查看全文↓ 2018-12-25 22:29:40

相關(guān)問題

• 問 房子貸款保險費是多少
  答

  保險費率方面，保監(jiān)會方面有比較明確的規(guī)定，各保險公司并無太大區(qū)別。以永安財險為例，2-5年費率為萬分之7;5-10年為萬分之5.2;15-20年為萬分之4.2;20年以上為萬分之3.2。保費分整年度繳費及非整年繳費兩種方式，消費者可根據(jù)自己實際需要選擇更優(yōu)惠的一種。

  全部3個回答>
• 問 個人房貸保險費是多少
  答

  保單貸款的流程：1、將貸款所需資料準(zhǔn)備齊全，包括個人身份證原件（如投保人和被保險人不是同一人的時候，還需準(zhǔn)備被保險人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號以及保險公司規(guī)定的其資料，到貸款機構(gòu)申請貸款；2、貸款機構(gòu)工作人員接受申請，并審核資料；3、審核通過，銀行機構(gòu)方面確定貸款額度，并與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到放款機構(gòu)做抵押，發(fā)放貸款；4、借款人按合同規(guī)定償還本息。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)保險費率是多少?。?/a>
  答

  產(chǎn)險的費率不是定額費率，會根據(jù)房產(chǎn)自身價值、安全狀況等因素綜合評定，并在投保的時候具體協(xié)商（也就是可以討價還價），費率一般在千分之幾吧，可以約保險公司業(yè)務(wù)員咨詢，

  房貸保險費有多少

  答

  貸款保險是根據(jù)你買的保險來算貸款的，所以那個保險該怎么交就是怎么交的

  全部3個回答>
• 問 ??抵押貸款保險費是多少錢呢？怎么計算的呢？
  答

  貸款拿到手了，你就不要給了。要是沒有到手，那就分析下。1，要知道錢 是那個部門收取的。2，交了費用會不會繼續(xù)要其他費用。銀行收取的費用都是有公章的發(fā)票，個人認(rèn)為這些錢不是銀行收取的。果真是銀行收取，那么一定記住要發(fā)票，并蓋章。要是個人或者擔(dān)保公司收取，那么在你們辦理按揭前，提沒提過收費標(biāo)準(zhǔn)。要是提過，你肯定認(rèn)這種收費，沒提過，那這種收費屬于違反操作。（銀行放下來的款到擔(dān)保機構(gòu)那里，擔(dān)保機構(gòu)用這個機會來勒索客戶）但保費：你在擔(dān)保公司交過費用嗎？就是擔(dān)保機構(gòu)收取的費用即但保費。評估費：辦理貸款前有沒有提過評估費。但保費里包含評估沒有。房產(chǎn)抵押：在建委是免費的，你可以去任何建委打聽。

  全部5個回答>