房產(chǎn)分割計算問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 156****0485

  婚后購房
  1、一方父母出資的，房子在自己子女名下a、如果是全部房款或者是全部**款，視為對自己子女的贈與，適用解釋三。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補償。
  b、如果是部分**款，那適用解釋二，視為對雙方的贈與。
  2、雙方父母出資的，房子在出資方子女一人名下
  a、雙方父母共同支付了**款，由子女還貸的，按解釋二，共同共有，這樣更公平，依據(jù)明確;
  b、雙方父母出全資的，按份共有，適用解釋三。這完全符合解釋三的立法本意;
  c、與子女婚后財產(chǎn)共同出資構成的**款，那父母出資視為對方的贈與，適用解釋二。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:23:12
• 151****7355

  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理:
  (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
  (二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
  (三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
  第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
  當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:22:40
• 145****5669

  大約是按照房屋價格的百分之一左右計算。如果已經(jīng)通過協(xié)商解決，那么是不需要通過法院的，僅僅是通過公安機關開具親屬關系證明就可以到房管局辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-25 16:22:21

相關問題

• 問 房產(chǎn)公證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  為了進一步推動房產(chǎn)公證業(yè)務的發(fā)展，不斷提高房產(chǎn)公證質量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產(chǎn)公證會議”，建設部房地產(chǎn)業(yè)司負責同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負責同志出席了會議。會議全面總結了公證機關辦理房產(chǎn)公證方面的經(jīng)驗，提出了進一步加強和發(fā)展房地產(chǎn)公證業(yè)務的方針，制定了更好地為房產(chǎn)市場發(fā)展和住房制度改革提供法律服務的具體措施。會后，司法部和建設部聯(lián)合下發(fā)了《關于房產(chǎn)登記中加強公證的聯(lián)合通知》。

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• 問 房屋房產(chǎn)問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質的單位之間共同做成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  房產(chǎn)證是越早得越好，為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內要全額征收營業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準的，這個差額非常大。所以說，房產(chǎn)證很重要，越早辦得越好。

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• 問 家庭房產(chǎn)分配問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書格式：　　甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(兒子方)：__________________________________ 丙方(女兒方)：__________________________________　　為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于　　__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協(xié)議，以共同遵守： 第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號為　　____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。　　第二條、本協(xié)議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權由丙方繼承，與乙方無關。由于丙方長期在外工作，且目前出現(xiàn)了困難，急需錢周轉，故三方共同協(xié)商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變原口頭協(xié)議。　　第三條、本協(xié)議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權由乙方繼承，丙方對本協(xié)議所述房屋無繼承權?！　〉谒臈l、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權與使用權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)?！　〉谖鍡l、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資?！　〉诹鶙l、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經(jīng)甲、丙兩方同意，對本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。　　第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養(yǎng)義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額的權利。　　第八條、本協(xié)議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養(yǎng)之義務?！　〉诰艞l、本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名?！　〉谑畻l、本協(xié)議效力約定：除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外，任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內)?！　〖追?父)： 甲方(母) 乙方： 乙方愛人見證： 丙方： 丙方愛人見證： 訂立時間： 年 月 日 訂立地點：

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• 問 房產(chǎn)約定協(xié)議問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  1.無論有無協(xié)議，只要父母有養(yǎng)育過孩子，父母都可以要求子女盡贍養(yǎng)責任。注意：是子女都要盡的責任。2.父母可以要求女兒贍養(yǎng)，但是，無論子女，都要支付贍養(yǎng)費用。3.分家協(xié)議書中如果有財物贈與，那么可以視作是有條件的贈與，即子女盡贍養(yǎng)責任，父母贈與財物。當子女不盡該責任時，父母可以收回財物

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