哪位曉得房屋贈予要交多少稅？

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• 146****1159

  房屋贈與需要繳納的稅費(fèi)：
  
  1、個人所得稅
  
  如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
  
  無償贈予稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%
  
  2、契稅
  
  無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納
  
  3、印花稅
  
  親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。
  
  4、營業(yè)稅
  
  如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。
  
  5、其他費(fèi)用
  
  附加費(fèi)用一般有城建稅和教育附加費(fèi)，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)3%。
  
  
  
  房屋贈與需要哪些資料：
  
  1、贈與人和受贈人的身份證明，戶口本，身份證等。
  
  2、 被贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證明；
  
  3、 合法有效的贈與協(xié)議公證書；
  
  4、 房屋登記表和平面圖；
  
  5、 登記申請書；
  
  6、 契稅完稅或減免稅憑證。
  
  房屋贈與的手續(xù)：
  
  1、 簽訂贈與合同
  
  房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈與人應(yīng)該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。
  
  2、 辦理公證
  
  受贈人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈與合同是合法且有效的。
  
  3、 房屋評估
  
  贈與人與受贈人需要委托專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋的價值進(jìn)行評估，并出具一份評估報告。
  
  4、 繳納稅費(fèi)
  
  受贈人與贈與人需持房屋所有權(quán)證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并獲取完稅證明。
  
  5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
  
  繳納完稅費(fèi)之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
  
  6、 交付房屋
  
  **后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續(xù)也就完成了
  
  擴(kuò)展資料：
  房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
  
  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
  
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:28:08
• 157****1760

  房屋贈與過戶手續(xù)及費(fèi)用:
  1.簽署確認(rèn)書 贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費(fèi)情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。
  2.評估 收費(fèi)情況:評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。
  3.辦理贈與公證 收費(fèi)情況:贈與公證費(fèi)是評估價的2%。
  4.繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況:到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5.出新房產(chǎn)證 注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

  查看全文↓ 2018-12-25 10:28:00
• 133****9988

  房產(chǎn)贈與稅的繳納是按照房屋買賣計(jì)算，贈與房產(chǎn)所有權(quán)都要繳納契稅。房產(chǎn)贈與稅有兩筆費(fèi)用：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，一筆費(fèi)用是契稅。
  
  房屋贈與的公證費(fèi)收取和繼承權(quán)公證一樣，收取標(biāo)準(zhǔn)為受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費(fèi)用就是楊女士所提到的契稅，不同的地方契稅不同，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%

  查看全文↓ 2018-12-25 10:27:55

相關(guān)問題

• 問 哪位知道房屋贈予要交多少稅？
  答

  1、直系親屬贈與。只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。2、非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項(xiàng)稅費(fèi)，分別是：2.1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。前者計(jì)算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價/1.05)5.6%后者計(jì)算公式一般是：增值稅=(指導(dǎo)價-原價格)/1.055.6%需要注意的是交增值稅的同時，增值稅附加稅也得要交，一般有地方教育附加(增值稅*2%)、教育費(fèi)附加(增值稅*3%)、城建稅附加(增值稅*7%)。如果房子是滿2年的普通住宅，則免征增值稅。2.2、契稅契稅計(jì)算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價-增值稅)3%2.3、個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

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• 問 房子贈予要交多少稅
  答

  房屋贈與父母需要交稅。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》：1、關(guān)于個人無償贈與不動產(chǎn)契稅、印花稅稅收管理問題對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務(wù)機(jī)關(guān)（或其他征收機(jī)關(guān)）應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、關(guān)于加強(qiáng)個人將受贈不動產(chǎn)對外銷售個人所得稅稅收管理問題受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個人所得稅。在計(jì)征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。因此綜上，直系親屬間贈與，贈與方免征營業(yè)稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅；受贈方主要繳納契稅與印花稅；若受贈方出售受贈房屋還需要繳納個人所得稅。具體其他費(fèi)用以當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定為主。

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• 問 房屋贈予要交多少稅費(fèi)
  答

  1。契稅是沒有辦法避免的．２．不會影響你的公積金貸款，公積金一次沒有用過，就算你屬于二次購房．也是按首次貸款的．如果之前公積金貸款了．只要你之前的還清了，可以再申請公積金貸款．３．

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• 問 父母贈予子女房子要交多少稅？
  答

  過戶手續(xù)而已

  全部2個回答>
• 問 贈予房屋（過戶到妻子名下）要交什么稅
  答

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。所以，叔侄女之間的房產(chǎn)贈與，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的20%征收個人所得稅。

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