請問房子滿五年過戶需交多少費用？

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• 146****9915

  你的情況需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：房款的5.5%(房產證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2018-12-25 09:46:44
• 153****9343

  房子滿五年過戶相關稅費：
  
  非普通住宅契稅要加倍，無論取得產權滿不滿兩年。
  萬分之十的印花稅。
  房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。
  二手房房屋交易相關稅費：
  
  非普通住宅契稅要加倍，無論取得產權滿不滿兩年。
  房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
  土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  萬分之十的印花稅。
  房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:46:34
• 158****9909

  房產證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況費用也不同。
  1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房 ；車庫 ；非普通住宅（商業(yè)用房）。
  2、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅，房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。
  3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。
  4、其他費用相對較少。交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費： 一個證件80元；二個證件90 ，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份，公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:46:30

相關問題

• 問 問一下房子滿五年過戶需交多少費用？
  答

  普通商品住宅需要繳納的稅費有：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅，根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，不滿兩年要交過戶價5.6%的增值稅，如果房屋滿兩年，免征增值稅和附加稅；如果房屋滿五唯一，就會免征個人所得稅、增值稅及附加稅，僅需繳納契稅。1、契稅：對于買方首次購房90平方米以下的房產按照1%繳納（一般由買方繳納）2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由賣方繳納）3、土地增值稅：這一稅費都會按照四進差額累進稅率計算，例如：增值額與扣除項目金額的比率不超過50%稅率30%，超過50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。除此之外還有些交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證收費等內容。如果要辦理過戶，買賣雙方可以向當?shù)氐姆康禺a交易管理部門提出申請，接受審查，隨后管理部門會查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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• 問 現(xiàn)在唐山房子過戶所需費用多少？滿五年后過戶所需費用多少？
  答

  房子總價的1%左右

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• 問 有誰清楚滿五年的房子過戶要交多少稅？
  答

  購買二手房，需要繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；

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• 問 房子沒有滿五年契稅交多少
  答

  你好 我們大多時候說是按照房產證的出證日期來計算是否滿5年，那是因為大多的房產證都是繳納契稅后同時辦理出證的，但其實具體的是按照繳納契稅的契稅票據(jù)日期為準的，所以根據(jù)你的情況是已經滿五年的。希望對你有幫助！

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• 問 滿五年首套房交易該交多少費用？
  答

  買房人五年過戶應繳納稅費算法:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分...

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