商品房房屋維修費(fèi)是多少??？

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• 142****2053

  這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是你在買房的時(shí)候開發(fā)商收的一個(gè)大修基金的費(fèi)用吧，如果是這個(gè)費(fèi)用的話是正常的，在國內(nèi)任何一個(gè)商品房項(xiàng)目購房都要交大修基金的，這個(gè)費(fèi)用是指：后期物業(yè)在維護(hù)整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)備、外立面、道路，公共門窗等等所產(chǎn)生的費(fèi)用就是從這個(gè)里面產(chǎn)生的。這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家是有標(biāo)準(zhǔn)的，但是各個(gè)地方zf可能會(huì)有一些變化。
  

  查看全文↓ 2018-12-24 23:15:30
• 138****3945

  商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存：
  （一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。
  （二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購房業(yè)主所有。
  商品房每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門定期發(fā)布。
  
  成都的成本價(jià)是：2004年4月1日起繳存商品住房首次專項(xiàng)維修資金的，其成本價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：位于五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)的每平方米建筑面積成本價(jià)以1100元計(jì)算。
  也就是說，如果你在成都，買了個(gè)100平米的電梯房，那么維修基金就應(yīng)該是：100平*1100元*2.5%
  

  查看全文↓ 2018-12-24 23:14:35
• 151****3988

  這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該是你在買房的時(shí)候開發(fā)商收的一個(gè)大修基金的費(fèi)用吧，如果是這個(gè)費(fèi)用的話是正常的，在國內(nèi)任何一個(gè)商品房項(xiàng)目購房都要交大修基金的，這個(gè)費(fèi)用是指：后期物業(yè)在維護(hù)整個(gè)小區(qū)的公共設(shè)備、外立面、道路，公共門窗等等所產(chǎn)生的費(fèi)用就是從這個(gè)里面產(chǎn)生的。
  這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家是有標(biāo)準(zhǔn)的，但是各個(gè)地方ZF可能會(huì)有一些變化。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:14:30

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)房屋維修費(fèi)是多少??？
  答

  商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存：（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。（二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門定期發(fā)布。成都的成本價(jià)是：2004年4月1日起繳存商品住房首次專項(xiàng)維修資金的，其成本價(jià)按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：位于五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)的每平方米建筑面積成本價(jià)以1100元計(jì)算。也就是說，如果你在成都，買了個(gè)100平米的電梯房，那么維修基金就應(yīng)該是：100平*1100元*2.5%

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• 問 商品房維修費(fèi)要交多少？
  答

  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。7、證照印花稅:5元/本。8、工本費(fèi):10元/本。如果按揭，還需要以下費(fèi)用：1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%。2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元。

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• 問 商品房房頂維修費(fèi)誰支付
  答

  你可以問一下開發(fā)商?。。。?！

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• 問 商品房要交電梯維修費(fèi)嗎？
  答

  契稅是辦理產(chǎn)權(quán)變更的 都得交 至于維修基金是用于日后小區(qū)公共區(qū)域維修的 收房前辦理

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• 問 ??商品房要交電梯維修費(fèi)嗎？新房的電梯維修費(fèi)怎么算？
  答

  一般物業(yè)費(fèi)是把這些都包含了。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會(huì)可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會(huì)另有決定的除外。

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