請問房屋使用權70年是什么意思？

已有3個回答

• 158****1346

  房屋的產權是永久的，不存在年限問題。
  住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。無論多少年，都不會對房屋產權產生影響。
  按照物權法的規(guī)定，住宅土地使用期屆滿會自動續(xù)期，除了拆遷或土地征用（都可以足額補償）之外，現(xiàn)在沒有必要擔心土地使用年限到期以及后續(xù)問題。

  查看全文↓ 2018-12-24 22:01:24
• 131****9058

  是指房子所在土地的使用權，在我國土地都只有使用權的，所有權是國有的，到期后按現(xiàn)在的政策有一個自動續(xù)期的概念，至于要交多少錢就要看到時候的政策了。
  
  房屋產權指的是房產的所有者依照國家法律所規(guī)定享有的權利，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利，也就是房屋各項權益的總和，房屋的產權一般可以通過顧客購買、建設、受贈、抵押、繼承取得而來。
  
  住房70年產權是什么意思一般來說，房屋產權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

  查看全文↓ 2018-12-24 22:01:19
• 156****6418

  
  50年的，是綜全用地。到2057年，這房不是你的了。70年的，是住宅用地。到2077年，這房不是你的了。
  
  二、我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別就在于：
  
  房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，而土地使用權是有期限的，住宅用地產權為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產權為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產權為40年。
  
  三、《物權法》第149條規(guī)定
  
  住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期。通過補交土地出讓金，將繼續(xù)可以使用。當然，這個是理想主義，事實上，我國現(xiàn)在實施的住宅設計使用年限是50年，也就是說，你購買的商品房通常只能居住到50年，超過50年就成危房了。

  查看全文↓ 2018-12-24 22:01:07

相關問題

• 問 請問房產使用權70年是什么意思？
  答

  房屋土地70年是指擁有70年的土地使用權。在我國，土地歸國家所有，開發(fā)商通過土地出讓金等形式僅能獲得土地的使用權而非所有權。但是對于產權年限已到的，也無需擔心。對于沒有房屋拆遷計劃的，可以申請延期，即可就緒獲得使用權。有規(guī)劃的，政府也會給出相應的補償。

  全部3個回答>
• 問 ??70年房屋使用權是什么意思啊？
  答

  1.房屋土地70年使用權是什么意思：土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。2.這70年是怎么算的：使用權就是傳統(tǒng)意義上所說的70年，40年，50年，這個日期的計算是從開發(fā)商拿地的那一刻開始算起的。3.過了70年怎么辦：《物權法》第149條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經批準準于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續(xù)。法律沒有對費用的交納作出規(guī)定。房屋所有權是指購房者通過房屋交易，取得房屋合法所有權人，可依法對所購買的房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。不同于使用權的是，房屋的所有權是永遠屬于購房者所有的。簡言之，70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，房屋仍屬業(yè)主所有。4.剩余房屋使用權的長短對于售房價格會有一定的影響。

  請問中國房產70年使用權是什么意思

  答

  就是說這個房 只有70年的使用權限。過了70年后，這塊地方還是歸國家所有。這其實是中國比較特有的土地權和房屋權分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的房產所有權益是全部屬于你的。如果你的房子，土地年限到了，并且房屋還持續(xù)可用，一般情況下，你可用繼續(xù)使用你的房屋，但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到，但相信國家應該不會收費很高。還有一種情況，就是那時國家對該土地進行了重新的規(guī)劃，比如要收回土地另作他用，從理論上來講，國家應該賠償你的房屋，因為土地雖然是他的，但是房子是你的，就好像現(xiàn)在國家占用了農民的菜地或者別的什么，都是要賠償一樣，雖然土地都是國家的?；旧暇褪堑扔谀惚徊疬w啦。但是因為你不具備土地所有權，如果你的房子剛好在70或者不到70年就倒塌無法居住啦，那么有可能國家就可以不用什么花費自然收回該土地啦。如果土地是私有的，這個時候你是可以自己再蓋。不是私有，可能不能再蓋啦。不過說到底這個是誰都沒有遇到的新問題，相信到時候國家會有比較具體的措施出臺。貌似我們建國都不到70年，商品房更是近20年的產物，所以暫時不用擔心，還有好幾十年呢。

  全部5個回答>
• 問 ??問下房產使用權70年是什么意思？
  答

  不是的。在中國土地使用權由70年，50年，40年三種。一般住宅都是70年的土地使用權。土地所有權永遠都是國家的。70年產權的房子，用個20年剩50年使用權是指：50年后房子還是你的，房子所在下面的土地你已經沒有使用權了。如果國家有別的規(guī)劃有權拆除你的房子，如果沒有其他方面規(guī)劃你可以到相關部門辦理續(xù)期的相關手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 問一下房屋使用權70年是什么意思？
  答

  房屋的產權是永久的，不存在年限問題。住宅土地的**高使用年下是70年，但一般都不足70年。無論多少年，都不會對房屋產權產生影響。按照物權法的規(guī)定，住宅土地使用期屆滿會自動續(xù)期，除了拆遷或土地征用（都可以足額補償）之外，現(xiàn)在沒有必要擔心土地使用年限到期以及后續(xù)問題。

  全部3個回答>