電梯二手房怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 132****4687

  單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:01:12
• 151****4698

  單層戶數(shù)越多，公攤面積就越大，每月的物業(yè)費(fèi)里的“水分” 也就越多。除了物業(yè)費(fèi)外，維修費(fèi)中的電梯因素也需要考慮。如果電梯越多的話，承擔(dān)的費(fèi)用會(huì)更多，這也是一個(gè)大問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:01:01
• 134****1054

  在相同電梯數(shù)量的情況下，肯定是戶數(shù)越少越好，就像三梯四戶肯定比三梯八戶要好，但是如果遇到不同電梯、不同戶數(shù)的情況下，又該如何選擇呢？一個(gè)簡(jiǎn)單的做法是用電梯數(shù)除以戶數(shù)，得到每戶的電梯數(shù)，這個(gè)數(shù)字越大越好。
  就像兩梯三戶的每戶電梯數(shù)為 0.67,三梯四戶的每戶電梯數(shù)為0.75。但這僅僅是一個(gè)參考的因素，還要綜合其他因素來(lái)選擇電梯二手房。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:00:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中心二手房怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  不是的，這個(gè)都是有例外的。當(dāng)市區(qū)的二手房變的沒(méi)有圍繞市區(qū)的周邊住宅不在受我們這些要住家的人們接受時(shí)，那就自然而然的變的市中心的二手房的房?jī)r(jià)不貴。

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• 問(wèn) 二手房出售新房怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、二手房簽訂的是三方合同如果是通過(guò)中介購(gòu)買二手房，除了直接同房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還要同中介公司簽署《房產(chǎn)中介合同》。既然是三方一起簽合同，需要留意的地方更是多一些。2、購(gòu)買二手房需要做評(píng)估在經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。這其中就需要進(jìn)行房屋評(píng)估。只有經(jīng)過(guò)評(píng)估，辦理完該走的程序，購(gòu)房者才能順利拿到房屋產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒(méi)有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價(jià)格，價(jià)格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡(jiǎn)介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒(méi)有描述的請(qǐng)慎重考慮。六是問(wèn)詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語(yǔ)無(wú)倫次、描述支支吾吾，請(qǐng)慎重考慮。七是看房源下架的時(shí)間，如你前幾天電話詢問(wèn)該房源，被告知已售或已租，但是時(shí)間過(guò)了很久還是沒(méi)有下架，這個(gè)房源則有可能是虛假房源。

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• 問(wèn) 二手房估價(jià)錢怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  1、基準(zhǔn)地價(jià) 基準(zhǔn)地價(jià)是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，然后調(diào)查評(píng)估出的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。2、標(biāo)定地價(jià) 標(biāo)定地價(jià)是指一定時(shí)期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價(jià)水平的標(biāo)志性宗地的價(jià)格。3、房屋重置價(jià)格 房屋重置價(jià)格是假設(shè)房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重新建造時(shí)，必要的建造費(fèi)用加平均利潤(rùn)。4、底價(jià) 底價(jià)是指政府、企業(yè)或私人出售(尤其是拍賣)房地產(chǎn)時(shí)確定的**低價(jià)格，亦稱起叫價(jià)格(簡(jiǎn)稱起價(jià))。5、補(bǔ)地價(jià) 補(bǔ)地價(jià)是指在更改政府原出讓土地使用權(quán)時(shí)規(guī)定的用途，或增加容積率，或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)，或出讓的土地使用權(quán)續(xù)期等時(shí)需要交給政府的一筆地價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房高層風(fēng)水怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  高層與多層的優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比： 1、高層公攤面積多于多層 多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來(lái)說(shuō)，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說(shuō)買高層多花了10%的錢

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