按照我國稅法個人所得稅法中的規(guī)定 是可以退稅的, 去地方稅務(wù)局辦理。退稅是要按照你新買的房屋價格來退, 如果低于當(dāng)初賣房價格,則就退現(xiàn)買房價格的稅金, 如果高于當(dāng)初賣房價格 , 就退當(dāng)初的賣房價格的稅金。你這種情況是當(dāng)初所繳納的稅可以全部要回來, 因為你新買的房比原房價格高。前提條件是1年以內(nèi)! 你要拿出證明材料 ,方可去地方稅務(wù)局辦理。
全部3個回答>個人所得稅繳納流程是什么???
156****8238 | 2018-12-20 23:21:45
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147****8596
個人所得稅是區(qū)別項目來計算繳納的;不同的項目有不同的繳納流程。
查看全文↓ 2018-12-20 23:23:22
第一,適用于代扣代繳程序的,工資薪金所得,稿酬所得,勞務(wù)報酬所得,股息紅利所得,中獎等偶然所得是由發(fā)放收入的單位來代扣代繳的,你在收到錢的時候稅款已經(jīng)給你扣掉了,代扣代繳單位會在次月的15日內(nèi)繳納的地稅局。
第二,個人在稅務(wù)機(jī)關(guān)有稅務(wù)登記的納稅人需要按月辦理納稅申報,年終3個月內(nèi)匯算清繳,只要包括承包所得,個體工商戶生產(chǎn)經(jīng)營所得等。
第三,是沒有稅務(wù)登記的個人,但是每年收入超過12萬元的個人,需要在年度終了3個月內(nèi)辦理自行申報,向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳索取表格,計算填寫以后繳納稅款就可以了。 -
157****3946
個人所得稅的納稅人,應(yīng)按規(guī)定的期限向其所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表、繳納所得稅款。報送的報表就是“個人所得稅納稅申報”。
查看全文↓ 2018-12-20 23:23:13
個人所得稅納稅人辦理時限:
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》(中華人民共和國主席令第48號)第九條規(guī)定:“扣繳義務(wù)人每月所扣的稅款,自行申報納稅人每月應(yīng)納的稅款,都應(yīng)當(dāng)在次月十五日內(nèi)繳入國庫,并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。 工資、薪金所得應(yīng)納的稅款,按月計征,由扣繳義務(wù)人或者納稅義務(wù)人在次月十五日內(nèi)繳入國庫,并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。特定行業(yè)的工資、薪金所得應(yīng)納的稅款,可以實行按年計算、分月預(yù)繳的方式計征,具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款,按年計算,分月預(yù)繳,由納稅義務(wù)人在次月十五日內(nèi)預(yù)繳,年度終了后三個月內(nèi)匯算清繳,多退少補。 對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款,按年計算,由納稅義務(wù)人在年度終了后三十日內(nèi)繳入國庫,并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表。納稅義務(wù)人在一年內(nèi)分次取得承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得的,應(yīng)當(dāng)在取得每次所得后的十五日內(nèi)預(yù)繳,年度終了后三個月內(nèi)匯算清繳,多退少補。 從中國境外取得所得的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)在年度終了后三十日內(nèi),將應(yīng)納的稅款繳入國庫,并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報送納稅申報表?!?br/> 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈個人所得稅自行納稅申報辦法(試行)〉的通知》(國稅發(fā)〔2006〕162號)第十五條規(guī)定:“年所得12萬元以上的納稅人,在納稅年度終了后3個月內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。
第十六條規(guī)定:“個體工商戶和個人獨資、合伙企業(yè)投資者取得的生產(chǎn)、經(jīng)營所得應(yīng)納的稅款,分月預(yù)繳的,納稅人在每月終了后7日內(nèi)辦理納稅申報;分季預(yù)繳的,納稅人在每個季度終了后7日內(nèi)辦理納稅申報。納稅年度終了后,納稅人在3個月內(nèi)進(jìn)行匯算清繳?!?
第十七條規(guī)定:“納稅人年終一次性取得對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得的,自取得所得之日起30日內(nèi)辦理納稅申報;在1個納稅年度內(nèi)分次取得承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得的,在每次取得所得后的次月7日內(nèi)申報預(yù)繳,納稅年度終了后3個月內(nèi)匯算清繳。”
第十八條規(guī)定:“從中國境外取得所得的納稅人,在納稅年度終了后30日內(nèi)向中國境內(nèi)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。” -
157****3225
一、個人所得稅概念
查看全文↓ 2018-12-20 23:22:50
個人所得稅是以個人(自然人)取得的各項應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅。《中華人民共和國個人所得稅法》是1993年10月31日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會公布的,自1994年1月1日起施行。國務(wù)院于1994年1月28日發(fā)布了《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》
二、個人所得稅特點
個人所得稅的特點:
1、實行分類征收;
2、累進(jìn)稅率與比例稅率并用;
3、費用扣除額較寬;
4、計算簡便;
5、采用源泉扣繳和自行申報兩種征收方法。
三、 個人所得稅的納稅人
個人所得稅是指在中國境內(nèi)有住所,或者雖無住所但在境內(nèi)居住滿一年,以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內(nèi)取得所得的個人。包括中國公民、個體工商戶、外籍個人等。
四、 個人所得稅征稅對象
個人所得稅的征稅對象是個人取得的應(yīng)稅所得。個人所得稅法列舉征稅的個人所得共11項,具體包括:
?。ㄒ唬┕べY薪金所得 工資、薪金所得
是指個人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津帖以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得.
?。ǘ?個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得
個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得,是指:
1、 個體工商戶從事工業(yè)、手工業(yè)、建筑業(yè)、 交通運輸業(yè)、商業(yè)、欽食業(yè)、服務(wù)業(yè)、修理業(yè)以及其他行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得;
2、 個人經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),取得執(zhí)照, 從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動取得的所得;
3、其他個人從事個體工商業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營取得的所得;
4、上述個體工商戶和個人取得的與生產(chǎn)、 經(jīng)營有關(guān)的各項應(yīng)納稅所得.
?。ㄈ?對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得 對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得
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房子不滿五年或者是滿五年不唯一的情況下
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房產(chǎn)交易稅計算方法:賣方:①印花稅--0.05%,②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房),③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%買方:①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅),②印花稅--0.05%
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房屋個人所得稅,是指賣房人在二手房交易過程中,產(chǎn)生多余的收益而需要進(jìn)行繳納的稅務(wù)收入。一般情況下,房屋個人所得稅的稅率是應(yīng)交稅額的百分之二十進(jìn)行繳納,而應(yīng)交稅額是二手房進(jìn)行賣出的收入去掉最早買房的本金。如果不能提供購買原有房的相關(guān)票據(jù)資料證明,那么房產(chǎn)個稅按交易總額的百分之一進(jìn)行征收。這套二手房購買期限滿五年,也是賣房者名下唯一房產(chǎn),可以對個稅進(jìn)行免收。另外,對當(dāng)售賣自有住房并準(zhǔn)備在現(xiàn)住房賣出后1年內(nèi),準(zhǔn)備按照市場價進(jìn)行重新購房的納稅人,那么售賣的現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅可以全部或部分予以免稅。當(dāng)購房金額大于或等于原住房銷售額則可全部免稅,而購房金額小于原住房銷售額的,就需要按購房金額與原住房銷售額的比例進(jìn)行部分免稅。
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賣房個人所得稅其實就是以個人所取得的各項應(yīng)得稅為征收對象的一種稅費,在交易房屋的時候,因為賣家在賣房子的時候會產(chǎn)生個人的收入,所以必須按照法律法規(guī)去繳納相應(yīng)的稅費,而這個稅費其實就是個人所得稅了。個人所得稅的繳費標(biāo)準(zhǔn)如下:①如果是普通的二手房,且房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)有了5年,同時這套房子也是家庭的唯一一套住宅房,那么在出售的過程當(dāng)中是免征個人所得稅的。如果房子產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到5年,或者這套房子并不是唯一一套住宅房,那么需要按照房屋差價的20%或者是總房價的1%來征收個人所得稅。②如果這套房子是繼承的遺產(chǎn),那可以按照正常的遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)來辦理,如果這套房子再次上市進(jìn)行交易的話,也是需要正常征收個人所得稅的,當(dāng)然符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的可以免征。