國家征收房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

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• 148****0071

  如果是國家拆遷，據(jù)現(xiàn)行規(guī)定
  1.拆遷辦會給你指定的幾個(gè)評估公司對您的房子進(jìn)行市場價(jià)評估，評估的是單價(jià) 然后實(shí)地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產(chǎn)證要大） **后用評估的單價(jià)測量的面積=拆遷賠償款 2。或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平，回遷房大約130-140平

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:49
• 141****1037

  　1、國有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。市場價(jià)格參考同地段、同條件、同面積等情況下房地產(chǎn)的市場成交價(jià)格來判斷。
  　　2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。
  　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
  　　第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
  　　對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
  　　房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:44
• 138****0848

  國有土地上房屋征收補(bǔ)償是按國務(wù)院590號令執(zhí)行，總體補(bǔ)償是按類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價(jià)格。怎樣理解這句話呢？在房屋補(bǔ)償前是要由被征收人選擇或通過公正搖號確定有資質(zhì)的評估公司對被征收房屋進(jìn)行評估的，其評估的方法就是在當(dāng)?shù)剡x擇相同或相近區(qū)域的三家房地產(chǎn)市場當(dāng)年的房屋銷售平均價(jià)格，再加權(quán)平均就得出當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價(jià)格，以當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格減去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)平均建造成本，即得出土地價(jià)格，這個(gè)土地價(jià)格就是征收補(bǔ)償?shù)耐恋貎r(jià)格，另外再加上補(bǔ)償被征收房屋的重置價(jià)格，所謂“重置價(jià)格”就是現(xiàn)在重建你家這樣的平房需要多少錢征收時(shí)就補(bǔ)償多少錢。
  另外加上搬遷費(fèi)用，過渡費(fèi)用，和各項(xiàng)獎勵或補(bǔ)貼，就構(gòu)成所有補(bǔ)償。但是土地補(bǔ)償只補(bǔ)‘地大于房’面積部分的土地面積，你是平房所以院落土地是要給予補(bǔ)償?shù)模彝恋匮a(bǔ)償價(jià)格是高于房屋部份的價(jià)格的。
  （補(bǔ)償實(shí)際上是土地補(bǔ)償+房屋重置價(jià)補(bǔ)償=房屋征收補(bǔ)償）。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:38
• 146****6549

  你好，對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價(jià)格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應(yīng)依法進(jìn)行。
  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)當(dāng)參照國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復(fù)雜，維護(hù)權(quán)益建議聘請專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2018-12-20 15:44:34

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• 問 ??問下國家征收房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的，比如說你在北京的房和偏遠(yuǎn)的山區(qū)補(bǔ)償款是有很 大的差距的。還拆遷后對土地的用途也是影響補(bǔ)償?shù)囊蛩兀虡I(yè)拆遷相對其他來說會高一點(diǎn)。真要又個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的還就看你們當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)來做標(biāo)準(zhǔn)吧。一般就是在同等面積上在賠付你一 套房 和搬遷租房裝修費(fèi)用和其他一些當(dāng)然也不會太多。

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• 問 慈惠房屋拆遷補(bǔ)償安置是多少?拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如
  答

  國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

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• 問 國家征房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  這是沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的，畢竟每個(gè)地方的物價(jià)水平都是不同的，具體的標(biāo)準(zhǔn)是由你們當(dāng)?shù)厥∈锌h政府來制定的，現(xiàn)在有了全國征地信息平臺正式上線,可以一鍵查詢各地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，很方便的你可以百度搜索查詢一下。如果覺得補(bǔ)償不合理可以問問北京的凱諾律所里面的律師，專門做征地拆遷的，挺靠譜的，尤其是他們的主任，十幾年的辦案經(jīng)驗(yàn)?zāi)?，老道著呢?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 農(nóng)用土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  就2017年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，你需要知道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由各個(gè)地方財(cái)政根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖杖肷a(chǎn)水平制定的：一、土地補(bǔ)償計(jì)算公式1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)3.需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)二、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物**高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計(jì)算公式：青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季度

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• 問 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  樓房拆遷時(shí)會獲得一定的補(bǔ)償金，分為三個(gè)方面進(jìn)行補(bǔ)償：1、房屋重置費(fèi)，通常是以拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊程度來進(jìn)行劃檔，按照平方米來進(jìn)行計(jì)算價(jià)格。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照每月補(bǔ)貼的形式來解決拆遷住戶的臨時(shí)住房的問題。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，對于積極協(xié)助拆遷或者是放棄一些權(quán)利，比如自愿搬往郊區(qū)或者是不要求單位安置相應(yīng)的住房，那么補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)實(shí)際情況以及國家的相關(guān)法律法規(guī)加以確定。住宅房屋的貨幣補(bǔ)償方式分為兩部分，其中一種是房屋的重置成新價(jià)，另一種是區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。而房屋拆遷賠償?shù)慕痤~，通常不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，會聘請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對于房屋進(jìn)行價(jià)格評估。另外，地級市政府會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場價(jià)格表，供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民對于價(jià)格方面進(jìn)行參考。