復式住宅高度一般多少合適？

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• 145****2118

  一、復式住宅的定義
  
  復式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。
  
  二、復式樓房的優(yōu)點
  
  1、室內實用率極高
  
  復式戶型實用率能達到150-200%。現在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。
  
  2、適合人口多的家庭
  
  現在市面上出現不少復式住宅。土地性質為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復式戶型更受歡迎。
  
  3、合理利用空間
  
  復式戶型設計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠遠優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  
  4、高大上視覺效果
  
  因為房間的空間比較多，所以復式室內空間設計更靈活，方便恰當的分割出多樣化功能的房間，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。
  
  三、復式樓房的缺點
  
  1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
  
  2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
  
  3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

  查看全文↓ 2018-12-20 09:28:34
• 145****0427

  新農村復式樓高度一般3.3m為宜。
  復式樓也叫復式住宅復式住宅，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米）。
  復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經濟型房屋。

  查看全文↓ 2018-12-20 09:28:21
• 152****4521

  　　復式房子高度：
  　　結構層至少要0.20m，下面吊頂加管線0.10—0.15m,二層地面鋪裝0.05——0.08m，再扣去一層地面鋪裝和二層天棚0.15——0.20，一般室內凈空至少在2.4m。而按照國家的相關標準，層高不得低于2.8米。復式樓房實質上應當按照兩層進行計算，中間挑空部分應當按照5.6米的**低標準計算。如果合同約定的層高高于該標準的，按照約定的執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-20 09:28:16

相關問題

• 問 ??復式住宅高度一般多少才合適??？
  答

  復式樓的標準高度應達五米以上。復式樓在建造上每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米）。復式樓的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。

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• 問 住宅門高度一般多少合適?
  答

  房門標準尺寸 一、門高 房門高度一般不低于2m，再高也以不宜超過2.4m，否則有空洞感，門扇制作也需特別加強。如造型、通風、采光需要時，可在門上加腰窗，其高度從0.4m起，但也不宜過高。

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• 問 農村住宅高度一般來說多少比較合適?
  答

  咱們先來區(qū)別一下層高、凈高。層高是指室內地面到樓面，或者樓面到檐口的高度。凈高是指地面或者樓面到頂棚的高度。在一般情況下，房間凈高是以人舉手不碰到頂棚為宜。從采光通風的角度看，房間凈高不宜低于房間深度的四分之一。而房子也不是越高越好，房間過高容易使人感到空蕩，且會使室內樓梯的步數增多，增大占用面積，加大平面設計安排的難度，且增加房屋成本。據統計，每降低1米房屋高度，可以節(jié)約大約1.2%~1.5%的工程造價，并且冬季也可以節(jié)約四分之一能耗。出于節(jié)能、省錢、省空間的考慮，一般底層高度可取2.9米，樓層可取2.8米，如果房屋為坡屋頂且頂部不吊平頂，頂層高度可以適當降低到2.4米至2.6米?？紤]到各地區(qū)保溫、散熱的要求有差異，北方的寒冷地區(qū)可采用2.8米至3.0米的較低層高，而南方的炎熱地區(qū)可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的層高可以3.0米至3.3米為宜。

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• 問 復式樓高度一般是多少？
  答

  復式樓也叫復式住宅復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)

• 問 樓層高度一般多少合適？
  答

  層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。

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