農(nóng)村住宅高度一般來說多少比較合適?

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• 138****0545

  咱們先來區(qū)別一下層高、凈高。層高是指室內(nèi)地面到樓面，或者樓面到檐口的高度。凈高是指地面或者樓面到頂棚的高度。
  在一般情況下，房間凈高是以人舉手不碰到頂棚為宜。從采光通風(fēng)的角度看，房間凈高不宜低于房間深度的四分之一。
  而房子也不是越高越好，房間過高容易使人感到空蕩，且會使室內(nèi)樓梯的步數(shù)增多，增大占用面積，加大平面設(shè)計安排的難度，且增加房屋成本。據(jù)統(tǒng)計，每降低1米房屋高度，可以節(jié)約大約1.2%~1.5%的工程造價，并且冬季也可以節(jié)約四分之一能耗。
  出于節(jié)能、省錢、省空間的考慮，一般底層高度可取2.9米，樓層可取2.8米，如果房屋為坡屋頂且頂部不吊平頂，頂層高度可以適當(dāng)降低到2.4米至2.6米。
  考慮到各地區(qū)保溫、散熱的要求有差異，北方的寒冷地區(qū)可采用2.8米至3.0米的較低層高，而南方的炎熱地區(qū)可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的層高可以3.0米至3.3米為宜。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:44:36
• 132****4326

  給你根據(jù)國家《民用建筑設(shè)計通則》中給出日照標(biāo)準(zhǔn)：
  冬至日滿窗日照不少于1小時，指的是日照間距，日照間距指保證陽光直射后排放物不受遮擋距離。而日照間距是由房屋朝向，后排房屋高度和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)緯度地理環(huán)境的幾方面因素所決定的。 要計算日照間距，有一簡便的公式，即DO=L*HO9（其中HO=H-H1）。
  公式中的DO表示日照間距，L表示正午12點當(dāng)?shù)厮疥幱伴L率（冬至日），H為前排房屋實際高度，H1為后排房屋底窗臺的實際高度，HO為前排住宅計算高度。L可到當(dāng)?shù)亟ㄖO(shè)計部門予以查閱，也可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)緯度計算，按照L=ctg（當(dāng)?shù)亟?jīng)度+當(dāng)?shù)鼐暥龋┯嬎恪?按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。
  間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  說實話，這個計算標(biāo)準(zhǔn)很復(fù)雜，但為不影響睦鄰友好，LZ**好到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢自建樓的合法層高。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:44:25
• 153****3069

  一般自建住房的層高，低層控制在3.2～3.6米左右,以上控制在3.0～3.4米左右比較適宜，如果需要裝修做頂面的，再放高0.2～0.4米左右；住房的層面高些，空氣容易流通，但過高也是浪費??；城市里的商品房層高只有2.8～3.0米左右。一般農(nóng)村建房只考慮層高，不考慮前后的間距，其實間距大小是直接影響房屋日照的時間，這是建房的關(guān)鍵啊，要特別注意。

  查看全文↓ 2018-11-28 15:44:09

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• 問 ??一般來說住宅層高多少合適？
  答

  首先糾正一下，不管是多層、小高層還是高層住宅都稱之為“層高”；一般來說高層和小高層住宅的層高多數(shù)為2.9米，該指標(biāo)在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來，2.9米的層高為多數(shù)住宅設(shè)計要求，去除房屋內(nèi)上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那么實際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同，如果是購買別人的二手房的話，你一來可以詢問賣方，二來可以實地測量一下。 另外你問的基礎(chǔ)吊頂?shù)脑捦ǔＧ闆r下，一般做15-20公分，具體還是得看你自己的需求，你可以和家裝設(shè)計師溝通一下。聽聽他們對于裝修的專業(yè)

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• 問 ??一般來說房間濕度多少合適
  答

  國家發(fā)布實施了室內(nèi)空氣標(biāo)準(zhǔn)，夏季制冷時，相對濕度以40%—80%為宜，冬季采暖時，應(yīng)控制在30%——60%。老人和小孩適合的室內(nèi)濕度為45%—50%，哮喘等呼吸道系統(tǒng)疾病的患者適宜的室內(nèi)濕度在40%—50%之間。濕度很難具體感覺出來，所以建議家里備上一個濕度計方便隨時調(diào)整房間的濕度。

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• 問 住宅門高度一般多少合適?
  答

  房門標(biāo)準(zhǔn)尺寸 一、門高 房門高度一般不低于2m，再高也以不宜超過2.4m，否則有空洞感，門扇制作也需特別加強。如造型、通風(fēng)、采光需要時，可在門上加腰窗，其高度從0.4m起，但也不宜過高。

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• 問 ??一般來說商鋪比住宅貴多少？
  答

  紅星晶海地產(chǎn)

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• 問 復(fù)式住宅高度一般多少合適？
  答

  一、復(fù)式住宅的定義復(fù)式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。二、復(fù)式樓房的優(yōu)點1、室內(nèi)實用率極高復(fù)式戶型實用率能達到150-200%?，F(xiàn)在備受歡迎的復(fù)式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復(fù)式公寓能得到75平的居住面積。2、適合人口多的家庭現(xiàn)在市面上出現(xiàn)不少復(fù)式住宅。土地性質(zhì)為住宅，上下兩層一戶，上層為臥室和書房，下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內(nèi)樓梯。這種戶型更適合三代同堂，開放二胎后，大面積復(fù)式戶型更受歡迎。3、合理利用空間復(fù)式戶型設(shè)計思路為“向高度要空間”，相比于普通戶型來說，提高了空間實用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。4、高大上視覺效果因為房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當(dāng)?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。三、復(fù)式樓房的缺點1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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