.png)
使用公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品，具體放貸標準屬于地方政策，需要先提交申請，后經(jīng)過審批流程才知道放貸結(jié)果。建議咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。申請條件如下，供參考： (1)申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金; (2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口(非農(nóng)業(yè)); (3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力; (4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同; (5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算?！ ?(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。
全部3個回答>我想問下用住房公積金首套房能貸多少？
132****2840 | 2018-12-18 22:49:01
已有3個回答
-
133****3376
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
查看全文↓ 2018-12-18 22:49:28
公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。 -
147****1257
使用公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品，具體放貸標準屬于地方政策，需要先提交申請，后經(jīng)過審批流程才知道放貸結(jié)果。建議咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。申請條件如下，供參考：
查看全文↓ 2018-12-18 22:49:19
(1)申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
(2)具有完全民事責任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口(非農(nóng)業(yè));
(3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
(4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同;
(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
(6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。 -
133****2859
住房公積金貸款額度的計算方法
查看全文↓ 2018-12-18 22:49:17
貸款額度為以下三項計算的**小值：
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規(guī)定的個人貸款**高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款**高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款**高限額為60萬元。
3、購買商品房**高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。
相關(guān)問題
-
答
-
答
住房公積金貸款利息7月份剛下調(diào)一次，至于多少你可以在網(wǎng)上查，各家銀行的網(wǎng)站上也有，貸款限額誰也定不了，只能看貸款單位了，如果你又關(guān)系的話可以貸很多，現(xiàn)在一般小銀行都會有優(yōu)惠的具體還得看當?shù)厍闆r，**后說一句，買房子時貸款是房地產(chǎn)那邊說了算的！不是你想去哪貸就能去哪貸的！
全部9個回答> -
答
各地規(guī)定不同，1. **高限額：一般夫妻兩人**高可以貸40~60萬，2：計算：有的地方規(guī)定是公積金賬戶余額的20~40倍。有的地方規(guī)定與公積金賬戶余額無關(guān)，與繳納基數(shù)有關(guān)。公式為（兩人的月繳費基數(shù)*12）*貸款 年限*0.5；（或0.45）貸款年限一般+主貸人年齡<60 (退休年齡)3 。另外不能高于房子價格的70%，二手房評估價值的60%；（各地比例相差不大）4 。每月月供不能超過月收入的50%；上述4條，**少的值，就是貸款上限。你64萬的二手房，需要貸款也就38萬左右；需要準備26萬的**款。其它計算都超過這個數(shù)，估計也就能貸款38萬左右。如果貸款38萬年限在10年，則月供4000不到。如果20年，則月供2400。江蘇蘇州張家港 公積金余額10倍，就是34萬，如果有余額，35萬。蘇房金規(guī)〔2013〕1號各分中心、管理部，市中心各處室，各承辦銀行： 為確保住房公積金均衡平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，更好地發(fā)揮住房公積金制度的保障和互助功能，經(jīng)市住房公積金管委會批準，決定調(diào)整我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下： 一、住房公積金貸款額度計算公式調(diào)整為：借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數(shù)的50%確定?！ 〗杩钌暾埲耍ê餐杩钌暾埲耍┳》抗e金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算； 中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，**多不超過3萬?！ 《⒔杩钌暾埲嗽谏暾堉虑斑B續(xù)按期足額繳存公積金的期限，調(diào)整為十二個月以上。 市區(qū)管理部自2013年4月15日起執(zhí)行；其他分支機構(gòu)根據(jù)當?shù)貙嶋H情況遵照執(zhí)行。未涉及內(nèi)容，仍按原規(guī)定執(zhí)行。
全部3個回答> -
答
按現(xiàn)在的政策,如果家庭已經(jīng)有兩房套了就不能再貸款了
全部5個回答> -
答
首套房貸利息是多少1、央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準利率為7．74％，優(yōu)惠后相當于6產(chǎn)．58％。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。2、2006年8月19日后，5年及以上房貸基準利率為6．84％，首次貸款購房可以優(yōu)惠15％，相當于5．81％。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準利率為7．83％，優(yōu)惠后相當于6．66％。也就是說，2008年1月1日開始，銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行6．66％的利率，比2007年提高了0．85個百分點。3、如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0．78％；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供減少41元，減幅為0．8％；如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供減少28元，減幅為0．62％。4、二次貸款購房不能享受15％的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準利率的1．1倍。如果是60萬元二次貸款購房，30年期月供為4619元，比2008年減少43元；20年期月供為5212元，比2008年減少38元。如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3269元，2008年為3302元，2009年月供減少33元；20年期新月供4003元，比2008年減少30元。首套房的房貸簡介1、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。2、并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。3、2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點將首套房貸利率較基準利率上浮了30％。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上上浮10％，“其他網(wǎng)點的利率上浮情況不清楚?！?/p> 全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
