吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >注意事項(xiàng) >詳情

返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么

148****4696 | 2018-12-18 19:31:37

已有1個(gè)回答

  • 146****0571

           返鄉(xiāng)置業(yè)需要注意:1、購房政策提前了解。2、貨比三家多看樓盤。3、咨詢有購房經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友。4、不要貪圖便宜吃大虧。5、認(rèn)購活動(dòng)仔細(xì)甄別。

      1、購房政策提前了解。在外地務(wù)工的購房者有返鄉(xiāng)置業(yè)的打算前應(yīng)該提前了解家鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐馁彿空?,因?yàn)殚L期在外地所以對(duì)于政策不夠熟悉,這樣可能會(huì)導(dǎo)致一些政府的福利優(yōu)惠享受不到,比如公積金貸款等。所以一定要提前做功課,咨詢熟人親友,看看政府網(wǎng)站,多了解信息。

      2、貨比三家多看樓盤。一個(gè)城市里面區(qū)位因素的限制不同的樓盤總是有好有壞的,價(jià)格也有差別,返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者不必著急,貨比三家多看多問,自己心里做出一個(gè)判斷,根據(jù)自身的情況和條件選出性價(jià)比**高的適合自己的樓盤,多方考察再做決斷。

      3、咨詢有購房經(jīng)驗(yàn)的親戚朋友。如果有在當(dāng)?shù)氐挠H朋好友購買了住房,可以咨詢他學(xué)習(xí)一些經(jīng)驗(yàn),也可以讓他推薦一下哪里的房源比較適合自己,或者陪自己看房。這樣有了參照也可以少走一些彎路。

      4、不要貪圖便宜吃大虧。開發(fā)商的宣傳里面往往包含很多陷阱,如果有一些所謂的特價(jià)房銷售,一定要特別注意,這種房源一般會(huì)存在各種質(zhì)量問題。

      5、認(rèn)購活動(dòng)仔細(xì)甄別。開發(fā)商有時(shí)候會(huì)進(jìn)行一些認(rèn)購活動(dòng),但是有些開發(fā)商其實(shí)并沒有取得預(yù)售資格,這樣的情況很容易導(dǎo)致認(rèn)購金拿不回來,然后反而被套牢而不得不高價(jià)購房的情況。一定要注意這種陷阱。

      返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者不要因?yàn)闀r(shí)間的問題隨隨便便做決定,房子是終身大事,一定要注意各種細(xì)節(jié),如果不能滿足要求,寧可不買也不要隨便簽合同,防止到時(shí)候追悔莫及。

    查看全文↓ 2018-12-18 19:32:32

相關(guān)問題

  • 不管開發(fā)商做出什么樣的“贈(zèng)送承諾”,買房人在決定買不買時(shí),把握好以下四點(diǎn):(1)贈(zèng)送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是,開發(fā)商就無權(quán)贈(zèng)送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有,開發(fā)商根本無權(quán)贈(zèng)送;(2)開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等;(3)開發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上;(4)如果開發(fā)商的承諾未能做到,買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。

    全部5個(gè)回答>
  • 選購返鄉(xiāng)房源時(shí),注意六要素:1、符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃政策;2、交通便利性;3、配套完善度;4、房屋質(zhì)量;5、開發(fā)商信譽(yù);6、價(jià)格合理性與性價(jià)比。

    全部3個(gè)回答>
  • 置業(yè)的時(shí)候還要考慮一個(gè)收益問題,一般來說也就是租賃形勢(shì)和租金水平。考慮到年輕人在買房之后,還有一段比較長的時(shí)間在外面的城市工作,這個(gè)時(shí)候如果任由房子空著,則是一種損失。因此在置業(yè)之前,就應(yīng)該花時(shí)間去跑跑看看,當(dāng)?shù)氐淖赓U需求怎么樣,租金水平怎么樣,這樣有利于更好的從投資角度去判斷購房置業(yè)的價(jià)值。

    全部3個(gè)回答>
  • 小王**近很郁悶。在外打拼多年,還是買不了房,雖然決定回家買房了,但是家里人給看的房子又不太滿意??墒枪臼露?,自己又不能早回,購房指南為您準(zhǔn)備好了對(duì)策。 為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)? 回家買房,誰說不是一個(gè)無奈的選擇。在外打拼多年,蝸居多年,每月工資交完房租也剩不了多少。想買房?真的是一個(gè)沉重的話題。 于是就有人說,“人覺得房價(jià)高了你買不起,你覺得限制多了你買不了??墒且矝]有誰非要你在北京、廣州這些地方買房吖!你可以回老家買的嘛。” 真是站著說話不腰疼,這句話聽起來實(shí)在,也確實(shí)是一句大實(shí)話??墒菍?shí)話總是**傷心,誰能理解返鄉(xiāng)置業(yè)人群內(nèi)心的痛苦與辛酸。 在外漂泊永遠(yuǎn)沒有家里溫暖,既然回來了就別走了吧,為了親人為了朋友安家置業(yè),在這塊生你養(yǎng)你的地方發(fā)展吧,有家的支持,也可以實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。 回家買房有哪些特點(diǎn)? 雖然狠下心回老家買房了,但是真買房時(shí)才發(fā)現(xiàn),這買房本身又是一道檻。各種檢查證件,各種挑房選房,真是讓人操碎了心。更何況與一般的買房人相比,返鄉(xiāng)置業(yè)還有屬于自己的特點(diǎn)。 特點(diǎn)一:返鄉(xiāng)置業(yè)買房群體具有和普通購房者不同的特征,其一就是“時(shí)間短,又要馬上決策買房”。由于返鄉(xiāng)置業(yè)一般也就7-15天左右的時(shí)間,時(shí)間短,又要做相對(duì)比較重要的決策,因此,在此之前購房者應(yīng)該提前做好大量準(zhǔn)備工作。 特點(diǎn)二:家鄉(xiāng)與工作地政策不一,開發(fā)商不同。因?yàn)榧亦l(xiāng)與工作地政策不一,可能會(huì)導(dǎo)致公積金異地貸款無法實(shí)現(xiàn),地方上可能會(huì)有一些熟人介紹的開發(fā)商,但是是否靠譜,還真是不好說。 特點(diǎn)三:買房不住,租金難斷。很多人買完房之后,明年可能還會(huì)回到大城市接著打拼,供樓的目的也只是為了把錢攢下來。但是空房子不住也挺浪費(fèi)的,不如租出去還能掙些租金,但是怎么租?租多少,長年在外的你也不是太懂。 這么多的問題,太麻煩了,中間還不知會(huì)遇到什么問題。別擔(dān)心,購房指南為您準(zhǔn)備了詳細(xì)的返鄉(xiāng)置業(yè)注意事項(xiàng),回家?guī)?,買房不愁! 返鄉(xiāng)置業(yè)注意事項(xiàng): 注意事項(xiàng)一:一定要選擇有品牌的開發(fā)商,有多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商。一般來講,品牌開發(fā)商會(huì)更重視市場對(duì)于企業(yè)品牌的認(rèn)知,這樣的企業(yè)一般來講相對(duì)比較靠譜。對(duì)于長年在外打工的人來講,可以放心一點(diǎn)。 注意事項(xiàng)二:多了解一些基本的購房知識(shí),做一個(gè)“懂行”的購房者。這些購房基礎(chǔ)知識(shí)網(wǎng)絡(luò)上都可以查的到,這樣,購房時(shí)候可以輕松自如,避免到了購房現(xiàn)場,有些基本問題不理解,還要問來問去,耽誤購房時(shí)間。 注意事項(xiàng)三:通過網(wǎng)上看好房子,提前預(yù)約要準(zhǔn)備看的樓盤區(qū)域、樓盤的數(shù)量(不要太多,**后會(huì)看的很累),了解樓盤的基本情況,便于**終快速?zèng)Q策; 注意事項(xiàng)四:提前準(zhǔn)備好各種證件,可以提前咨詢當(dāng)?shù)厥蹣翘幰话阗彿啃枰男┳C件,比如,夫妻雙方結(jié)婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等,想得到的盡量多準(zhǔn)備齊全,包括復(fù)印件在內(nèi),以避免多次補(bǔ)充證件,浪費(fèi)不必要的精力。 注意事項(xiàng)五:選擇合適的房型面積,準(zhǔn)備好**款項(xiàng)或全款,等看中房子好,以便于可以直接下單交易,避免看中房子后還要東拼西湊找**款。 注意事項(xiàng)六:盡可能問清楚房屋或項(xiàng)目用材、配置詳細(xì)清單,物業(yè)管理費(fèi)多少,項(xiàng)目內(nèi)承諾的**、醫(yī)院等等配套何時(shí)可以啟用等等,周邊配套進(jìn)展情況等等。 注意事項(xiàng)七:對(duì)于交了定金、**之后,何時(shí)簽訂官方正式交易合同、何時(shí)貸款、何時(shí)交房等,甚至車位的購買問題等。需要跟開發(fā)商約定好時(shí)間,再根據(jù)之前預(yù)定的時(shí)間逐個(gè)將手續(xù)辦理完畢,或者集中一個(gè)時(shí)間再回來將能辦的手續(xù)集中辦理一下。 所以,春節(jié)回老家買房,一定要帶好購房指南,保證做一個(gè)精明的購房人。

  • 1.多比較,緩簽單春節(jié)期間,很多開發(fā)商都推出打折、送裝修、送家具、送汽車等眾多優(yōu)惠讓利政策。但購房者要保持清醒頭腦,不要輕易簽單,拓寬購房的信息渠道,多和一些已經(jīng)買房的人交流,更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。建議多聽聽家人的意見,全家人一起多看、多比較,即使項(xiàng)目再好,也不要急于一時(shí)。2.實(shí)地考察必不可少常言道“耳聽為虛、眼見為實(shí)”,實(shí)地考察**為重要,一定要看房屋格局、質(zhì)量和周邊環(huán)境,聽一下周圍是否有噪音,感受房屋采光、通風(fēng)情況,弄清公交車站有多遠(yuǎn),附近的大型超市、醫(yī)院等配套設(shè)施情況怎樣,二手房還要查看房子附近有沒有垃圾回收點(diǎn),有沒有污水嚴(yán)重現(xiàn)象。3.簽訂合同要認(rèn)真簽訂合同前要謹(jǐn)慎查看合同上的每一項(xiàng)條款,盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約。4.認(rèn)清“禮品”性質(zhì)不管開發(fā)商做出什么樣的“贈(zèng)送承諾”,買房人在決定買不買時(shí),把握好以下四點(diǎn):(1)贈(zèng)送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是,開發(fā)商就無權(quán)贈(zèng)送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有,開發(fā)商根本無權(quán)贈(zèng)送;(2)開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設(shè)計(jì)、位置等等;(3)開發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上;(4)如果開發(fā)商的承諾未能做到,買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。5.“特價(jià)房”須小心節(jié)假日期間,有些樓盤會(huì)打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告,事實(shí)上,這樣的“特價(jià)房”一般只有一套**多幾套,這招其實(shí)是以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子,吸引購房者的注意。當(dāng)然,有些“特價(jià)房”也會(huì)是真實(shí)的,價(jià)格確實(shí)很便宜。不過,越是這樣購房者越要小心,切莫為撿便宜而“撿芝麻丟西瓜”。一般來說,“特價(jià)房”有些是位置不佳、樓層不吉利、朝向采光不好或者戶型結(jié)構(gòu)存在一些問題。除非這樣的缺陷相對(duì)價(jià)格來說可以接受,否則需謹(jǐn)慎。

    全部3個(gè)回答>