辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費都有哪些呢？

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• 151****3179

  　新房辦房產(chǎn)證的費用如下：
  　　購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。
  　　2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。
  　　3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  　　4、契稅：由購房人交納。
  　　二手房辦房產(chǎn)證的費用：
  　　辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
  　　因為房產(chǎn)證的重要性很高，所以我們一定要認(rèn)真和仔細對待。今天的內(nèi)容就為大家詳細辦理房產(chǎn)證需要多少錢，希望可以帶給有需要的朋友們一些幫助，了解到這方面的內(nèi)容，也能讓自己的房產(chǎn)證辦理更加順暢。

  查看全文↓ 2018-12-16 17:16:05
• 132****1356

  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的 1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
  144平米 以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超 過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅 都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的 20%，超過5年的按評估價的1%征收。
  財政部門收取契稅：房屋交易額的2-4%，河北為3%，**新規(guī)定，普通住房減辦收取。
  房管部門收取：
  1、房產(chǎn)交易登記費：80元/套。
  2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。經(jīng)濟適用房減辦收取。
  關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知。
  根據(jù)《國家計委、財政部關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費取消部分收費項目的通知》(計價格[2001]585號)的規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題通知如下：
  一、房屋所有權(quán)登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費，不包括房產(chǎn)測繪機構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費用。
  二、房屋所有權(quán)登記包括所有權(quán)初始登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等內(nèi)容。
  三、房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定執(zhí)行：
  (一) 對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標(biāo)準(zhǔn)為80元。住房以外其他房 屋所有權(quán)登記費，統(tǒng)一規(guī)范為按宗定額收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市價格、財政部門核定。農(nóng)民建房收費按照《國家計委、財政部、農(nóng)業(yè)部、國土資源 部、建設(shè)部、國務(wù)院糾風(fēng)辦關(guān)于開展農(nóng)民建房收費專項治理工作的通知》(計價格[2001]1531號)規(guī)定執(zhí)行。
  (二)注銷登記不得收費。
  各地按照規(guī)定管理權(quán)限批準(zhǔn)收取的房屋他項權(quán)利(包括抵押權(quán)、典權(quán)等)登記費，比照上述規(guī)定執(zhí)行。
  四、行使房產(chǎn)行政管理職能的部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋所有權(quán)證書免于收取工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書可按每本10元收取工本費。
  權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補辦證書，以及按規(guī)定需要更換證書且權(quán)屬狀況沒有發(fā)生變化的，收取證書工本費每本10元。
  五、房屋所有權(quán)登記費項目由財政部會同國家計委負責(zé)審批，收費標(biāo)準(zhǔn)由國家計委會同財政部負責(zé)核定。除本通知規(guī)定的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)外，房產(chǎn)行政主管部門在房屋所有權(quán)登記過程中不得收取房屋勘丈費等其他任何費用。
  六、收取房屋所有權(quán)登記費，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到指定的價格主管部門辦理收費許可證，并使用各省、自治區(qū)、直轄市財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費票據(jù)。執(zhí)收單位要公布規(guī)定的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，實行亮證收費，自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。
  七、 辦房產(chǎn)證費用收費屬于行政性收費，應(yīng)當(dāng)按照《財政部關(guān)于行政收費納入預(yù)算管理有關(guān)問題的通知》(財預(yù)[1994]37號)的有關(guān)規(guī)定，納入同級地方財政預(yù) 算，實行“收支兩條線”管理。即：房產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)在取得以上收入后的3日內(nèi)，就地將房屋所有權(quán)登記費等收費收入全額上繳同級地方國庫，繳庫時使用 “一般繳款書”，并填列政府預(yù)算科目“一般預(yù)算收支”科目第42類“行政性收費收入”第4203款“建設(shè)行政性收費收入”科目，支出按批準(zhǔn)的預(yù)算安排使 用。
  八、本通知自2002年5月1日起執(zhí)行，原國家物價局、財政部《關(guān)于發(fā)布中央管理的建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費項目及標(biāo)準(zhǔn)的通知》中第四條有關(guān)房屋所有權(quán)登記費的規(guī)定，以及各地有關(guān)房屋所有權(quán)登記費的規(guī)定同時廢止。

  查看全文↓ 2018-12-16 17:15:58
• 156****6494

  新房房產(chǎn)證辦理需要的手續(xù)：
  
  1，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  
  2，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  3，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  4，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  
  5，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。我國對不動產(chǎn)的保護是通過登記進行的確認(rèn)和保護，房產(chǎn)證就像是公民的身份證一樣，確認(rèn)房屋的所有權(quán)人以及房屋所有權(quán)人對房屋擁有的使用權(quán)、支配權(quán)等。以上通過介紹新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料，新房如何辦理房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容，給大家介紹了房產(chǎn)證的相關(guān)知識，在現(xiàn)實生活中，遇到房屋糾紛時，**好還是尋求房產(chǎn)律師的幫助，這樣才能**大程度的保護當(dāng)事人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-12-16 17:15:48

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費都有什么呢？
  答

  1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書（正本一份）；2、全額房價款發(fā)票；3、購房者身份證件或營業(yè)證明；4、維修基金（副聯(lián)） （去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知）；5、預(yù)告登記證 （一般開發(fā)商交房時提供）；6、費用：普通住宅（面積小于140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產(chǎn)登記費80元非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費80元商業(yè)用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費300元7、抵押登記證

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• 問 濟南辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費
  答

  大概算了一下，33萬多

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• 問 房產(chǎn)抵押手續(xù)費用都有哪些呢？
  答

  　抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。　　辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費;第2處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付?！　∈召M項目：　　1、土地登記費：　　A、黨政機關(guān)、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有權(quán)登記費：　　A、住房所有權(quán)登記費：80元/套；　　B、非住房所有權(quán)登記費：550元/宗　　3、土地登記證書費：　　土地他項權(quán)證：20元/本　　4、印花稅（代稅局收）：5元/宗　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費（檔案館收費）　　按房產(chǎn)面積計算：150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

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• 問 賣房手續(xù)費用都有哪些呢？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：1、營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。4、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；5、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。6、登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 買房手續(xù)費用都有哪些呢？
  答

  1、交易過戶:這個方法是在要再次售出房產(chǎn)的時候比較省錢。大概需要的費用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費:6元/平方米、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈與過戶:這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%,價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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