房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)用都有哪些呢？

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• 154****7220

  　抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。
  　　辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付。
  　　收費(fèi)項(xiàng)目：
  　　1、土地登記費(fèi)：
  　　A、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；
  　　B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（**高不超40000元）；
  　　C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（**高不超10000元）；
  　　D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（**高不超30元）；
  　　2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：
  　　A、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元/套；
  　　B、非住房所有權(quán)登記費(fèi)：550元/宗
  　　3、土地登記證書費(fèi)：
  　　土地他項(xiàng)權(quán)證：20元/本
  　　4、印花稅（代稅局收）：5元/宗
  　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)（檔案館收費(fèi)）
  　　按房產(chǎn)面積計(jì)算：150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

  查看全文↓ 2018-12-16 07:26:49
• 152****7499

  房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。
  各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬(wàn)以下收300元。
  關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過(guò)如果銀行沒(méi)有公示，這個(gè)代辦費(fèi)則可不繳納。

  查看全文↓ 2018-12-16 07:26:41
• 145****0102

  1、抵押登記申請(qǐng)
  辦理房地產(chǎn)抵押登記，提交登記機(jī)關(guān)所需的各種文件。
  點(diǎn)擊進(jìn)入：《房地產(chǎn)抵押登記程序申報(bào)材料》
  2、受理申請(qǐng)
  審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理;申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
  3、審核
  登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況。
  4、登記
  (1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
  (2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
  5
  5、收費(fèi)發(fā)證
  (1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  (2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。
  6
  6、立卷歸檔
  按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

  查看全文↓ 2018-12-16 07:26:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押手續(xù)費(fèi)用都有什么呢？
  答

  房屋抵押登記費(fèi)是指房屋的貸款人到房管局進(jìn)行辦理住房抵押貸款手續(xù)，辦理房屋抵押貸款時(shí)由產(chǎn)籍收取房屋抵押登記費(fèi)，80元／每套。你也可以直接自己去咨詢一下。

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• 問(wèn) 賣房手續(xù)費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：1、營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；5、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。6、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 買房手續(xù)費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  1、交易過(guò)戶:這個(gè)方法是在要再次售出房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈(zèng)與過(guò)戶:這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%,價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問(wèn) 賣房手續(xù)費(fèi)用都有哪些？
  答

  賣方的稅有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這兩大稅種。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5．65％，要不要交、交多少得看房子是否滿五年，普通住宅滿五年免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅滿五年征差額營(yíng)業(yè)稅①．不滿五年的無(wú)論普通與非普通征全額營(yíng)業(yè)稅②個(gè)人所得稅的稅率是普通住宅1％，非普通住宅2％。房子滿五年且少有無(wú)論普通非普通免征。沒(méi)有滿足上述兩個(gè)條件的普通住宅交1％，非普通住宅交2％。PS①差額營(yíng)業(yè)稅是賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià)再乘5.65％②全額營(yíng)業(yè)稅是賣出總房?jī)r(jià)乘5.65％當(dāng)然賣完房子之后還要看要不要交房產(chǎn)稅咯

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• 問(wèn) ??買房手續(xù)費(fèi)用都有什么呢？
  答

  1、交易過(guò)戶:這個(gè)方法是在要再次售出房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。大概需要的費(fèi)用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費(fèi):6元/平方米、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈(zèng)與過(guò)戶:這個(gè)方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時(shí)候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%,價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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