購房按揭貸款手續(xù)費要多少錢呢？

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• 145****4669

  "在簽訂好各種合同后銀行工作人員要我交兩千多的手續(xù)費，收費項目有三個：一個是銀行本身收取手續(xù)費150元。一個是代收房產(chǎn)局備案費1035元，另外一筆更讓我摸不著頭腦，我貸款金額27萬，要收取我1350元的什么額度費？？"
  1.建議換一家銀行
  2.辦理房屋抵押手續(xù)只代收200-250元工本費
  3.銀行本身是可以不收取工本費的（150元）
  4.1035元可能是銀行收取的中間業(yè)務費用，讓他出據(jù)收據(jù)，看看是什么名目
  5.如果非要收取，你就換一家銀行，到當?shù)毓ば邪唇野桑》堪唇屹J款不收任何費用（不是商鋪按揭）。
  6.收取費用是銀行變相提高利潤的手腕。沒有法律規(guī)定收取還是不收取，全看自己運作。在市場經(jīng)濟的中國，利率是固定的，就想法增加其他收費項目。
  補充：銀行里沒有額度費之說，有貸款額度限制，沒有額度了，貸款申請不下來。即使交錢也沒有用。是上級行對下級行一年內(nèi)某種貸款規(guī)模大小的控制。

  查看全文↓ 2018-12-15 08:45:01
• 152****2549

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
  
  工本費：100元；
  
  公證費：300-600元；
  
  評估費：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

  查看全文↓ 2018-12-15 08:44:46
• 136****4048

  個人申請房屋按揭貸款要交的費用主要有以下幾種：
  1、律師費。申請商業(yè)貸款，組合貸款都需要交一定的律師費用。而申請公積金貸款則不需要繳納律師費。律師費收取的比例一般為貸款額度的3%。
  2、公證費。購房若要公證的話，則需要交一定的公證費。費用一般為200-400元，主要是按當?shù)毓C處的收費標準來收費的。
  3、保險費。保險費主要分為抵押加連帶責任保證擔保和抵押加購房綜合險擔保。不同的保險費收費的情況不同，具體可以咨詢貸款的銀行了解。
  需要了解的是，律師費和公證費不是必須要交的費用，個人申請房屋按揭貸款不需要委托代理辦理或者公證的話，就不需要交這兩種費用。若是委托開發(fā)商或者中介機構辦理的話，就會收取。
  此外，還需要注意的是，不同的地區(qū)和銀行，收費的情況不同，具體以當?shù)厥召M的標準為準。

  查看全文↓ 2018-12-15 08:44:41

相關問題

• 問 取公積金要多少錢手續(xù)費呢？
  答

  不需要，住房公積金是可以取走。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 買房貸款手續(xù)費多少錢
  答

  買房貸款需要交納（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 ??房貸需要手續(xù)費嗎？房貸手續(xù)費多少錢？
  答

  辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 房貸手續(xù)費多少錢
  答

  房貸的手續(xù)費費用包括下面這幾方面的內(nèi)容：1、抵押擔保費，為房屋成交額的1%。2、公證費，按揭合同工本費 ，價格380元 / 套。3、保險費，由保險公司收取，一般為成交額的4.5‰。4、評估費，一般為成交額的3‰。5、律師費，一般為成交額的2‰。辦理房屋貸款手續(xù)以及需要的資料有以下六項：1借款申請人去往建行經(jīng)辦機構填寫借款人申請表。需要攜帶的資料有，本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件；本人的職業(yè)和收入的證明；購房的合同或者意向書等相關證明的資料；中國建行經(jīng)辦機構要求需要提供的其他材料。2.調(diào)查建行經(jīng)辦機構或者建行委托律師事務所對借款的人提供材料進行詳細的調(diào)查。3.審批建行經(jīng)辦機構對借款的人的申請進行審批。4.借款人需要開戶、領取儲蓄卡并且簽訂借款的合同。5.辦理抵押、保險、擔保和質(zhì)押等有關的擔保手續(xù)。6.借款人的合同生效、資金將會劃入開發(fā)商的賬戶。

• 問 住房按揭手續(xù)費是多少? 辦理住房按揭貸款的手續(xù)費是多少
  答

  辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費、抵押登記費以及公證費。（1）評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。（2）律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，公積金貸款不需支付律師費（3）保險費：公積金貸款，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。（4）抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。（5）公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

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