商品房的使用壽命？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 156****9960

  使用壽命應(yīng)該可以是很久的.只要沒(méi)有外部原因,一般不至于塌.
  70年是因?yàn)榉慨a(chǎn)證上寫的70年,在這之后,國(guó)家有權(quán)無(wú)條件收回.

  查看全文↓ 2018-12-14 17:35:13
• 132****9848

  普通平房沒(méi)有期限，住宅樓房一般50年或土地使用期限，工業(yè)廠房70-100。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:35:06
• 151****2514

  通?？梢允褂?00年，但是現(xiàn)在實(shí)際上平均只有30-50年，不是質(zhì)量不好，而是現(xiàn)在人的要求高了，資金充足的話，小房換大房，老房換新房，中檔換高檔……

  查看全文↓ 2018-12-14 17:34:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓商品房區(qū)別？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  第一：費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。中國(guó)各個(gè)城市可能略有不同。 第二：住宅和公寓沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，我國(guó)的土地用途劃分上原本只有住宅、商業(yè)用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項(xiàng)。很多公寓立項(xiàng)的時(shí)候，其實(shí)不是住宅就是寫字間，之間并沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別。至于說(shuō)公寓，大多只是地產(chǎn)商的一種宣傳手段，這個(gè)稱謂本來(lái)來(lái)源于國(guó)外。但由于**近公寓很熱，所以部分城市已經(jīng)明確了公寓立項(xiàng)屬于住宅。第三：規(guī)定的使用年限不同，住宅的使用年限本身就不同，現(xiàn)在中國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)上，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。當(dāng)然了，使用權(quán)概念目前有不少專家提出質(zhì)疑，或許過(guò)幾十年這個(gè)數(shù)量不大的使用權(quán)費(fèi)用可以不必再繳納。

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• 問(wèn) 商品房買賣問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常?？陬^向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈(zèng)送。結(jié)果到實(shí)際交房時(shí)客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內(nèi)狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器更是不見(jiàn)蹤影。

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• 問(wèn) 怎么賣商品房？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場(chǎng)的開發(fā)業(yè)績(jī)，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷安置商品房問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  動(dòng)遷房即所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)?*相關(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。商品房是開發(fā)商通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅,均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。包括新房和二手房,可以上市交易。

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• 問(wèn) 商品房買賣合同驗(yàn)證問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  你本人持所購(gòu)買的房地產(chǎn)買賣合同及本人身份證原件,至該房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心及可查詢上述信息.

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