商品房的壽命？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 151****8938

  現(xiàn)在如果是框架結(jié)構(gòu)的房子，年限是不止30年的。如果房子到了住不得的時候，你不用擔(dān)心，政府知道拆遷的。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:34:02
• 134****6020

  自秦朝漢朝以來，中國歷史都實行的土地授田制度，即土地私有制，可進行土地買賣，可以根據(jù)個人對社會的貢獻來擁有更多的田地和房屋。從物質(zhì)生產(chǎn)資料
  的理論分析，中國歷史上所有昌盛繁榮的王朝都實行的是土地私有制，而一個歷史王朝的沒落都是生產(chǎn)資料制度發(fā)生的變更，尤其是采用國有制后或集體制后構(gòu)成生
  產(chǎn)力積極性下降和生產(chǎn)力下降國力降低。因此，中國目前實行的土地國有制度，有著它存在的歷史背景，如同漢朝一樣，見過開始為了鞏固國家的基業(yè)和發(fā)展，采用中央集權(quán)的土地國有制，而在國家建立發(fā)展一段時間后，漢朝實行了土地私有制，開啟了中國歷史上第一個盛世-文景之治。根據(jù)歷史的發(fā)展，以及根據(jù)社會文明的進步來看，中國未來土地會進行私有化的變革，否則中國社會的發(fā)展失去了**原始的力量基礎(chǔ)。房屋70后土地制度如何，由是否需要讓一個國家長治久安來確定，因此實行私有制也是世界文明進步要求和標志。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:33:56
• 153****2322

  您好，
  誠實的商品房一般在50----70年之間。
  看下您周圍的房子就知道了，
  不會有使用那么長時間的房子，
  目前的房子一般的使用壽命只有20---30年，
  然后會拆遷，拆遷后會進行物質(zhì)或者房屋的補償。

  查看全文↓ 2018-12-14 17:33:44

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  復(fù)式隔層要看您的布局和層高，要看位置來衡量，是否復(fù)合自己的要求和條件，我的建議也是請一個專業(yè)的設(shè)計師來幫您整體規(guī)劃一下比較好?？蛷d的位置是很難設(shè)計隔層的，如果可以也要看實際的條件是否可行。如果不允許倒板，可以考慮鋼結(jié)構(gòu)，比較輕便，功用與倒板一樣。

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  如果合同確實顯失公平，可以依據(jù)《合同法》以下條款行使撤銷權(quán)。　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷：　　(一)因重大誤解訂立的;　　(二)在訂立合同時顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。

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• 問 商品住房什么意思？請問有哪位大神知道，求解答！
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  商品住房（shāng pǐng zhù fáng）正常的居民住宅，限價商品房一是政府限價商品房，一種是房地商限價商品房，定向銷售經(jīng)濟適用住房是國家出臺一項福利政策售房政策。主要針對低收入家庭和下崗職工等一些救助對象。

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  答

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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