高層前后間距是多少才符合規(guī)定?

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• 147****1432

  　　房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

  查看全文↓ 2018-12-14 07:52:01
• 147****3842

  建筑法的規(guī)定的建筑間距
  
  1.建筑間距定義：建筑間距是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離，城市規(guī)劃特別是在詳細(xì)規(guī)劃中對建筑間距有很嚴(yán)格的要求。
  
  2.建筑間距技術(shù)原理－－－－建筑法的規(guī)定的建筑間距
  
  主要是根據(jù)日照（南北向建筑）、通風(fēng)、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設(shè)、建筑布局形式、以及節(jié)約用地，綜合考慮確定。
  
  住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。
  
  中華人民共和國的建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距**少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。這是強(qiáng)制性規(guī)定。
  3.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
  
  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)
  a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。
  
  關(guān)于建筑間距，具體還有以下相關(guān)規(guī)定
  
  非居住建筑間距，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  （一）多層平行布置時(shí)，其間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置時(shí)，其間距不小于9米，山墻間距不宜小于6米。
  
  （二）高層平行布置時(shí)，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置時(shí)，其建筑間距不小于18米。山墻間距不宜小于13米。
  
  （三）多、高層平行布置時(shí)，其間距不小于18米，垂直布置時(shí)，其間距不小于13米。山墻間距不宜小于9米。以上就是建筑間距的規(guī)定。
  
  居住建筑與非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定要求：
  
  （一）被遮擋建筑為居住建筑，按居住房屋間距規(guī)定控制。
  
  （二）被遮擋建筑為非居住建筑，按非居住建筑間距規(guī)定控制，同時(shí)考慮視覺衛(wèi)生的因素影響。
  
  （三）多層建筑山墻間距不宜小于8米，高層建筑山墻間距不宜小于13米，多層與高層山墻間距不宜小于9米。這些都是房屋間距上的規(guī)定。
  
  建筑間距有法律上的規(guī)定，以居住、工作舒適為準(zhǔn)則，如若不按照規(guī)定，在建設(shè)審批上一般是不會(huì)被通過的。

  查看全文↓ 2018-12-14 07:51:56
• 135****0590

  中華人民共和國的建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距**少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。這是強(qiáng)制性規(guī)定。
  
  建筑間距主要是根據(jù)日照（南北向建筑）、通風(fēng)、采光、防止噪聲和視線干擾、防火、防震、綠化、管線埋設(shè)、建筑布局形式、以及節(jié)約用地，綜合考慮確定。住宅的布置，通常以滿足日照要求作為確定建筑間距的主要依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-12-14 07:51:48

相關(guān)問題

• 問 ??一般高層前后間距是多少才符合規(guī)定?
  答

  高層間距不小于13m。一、規(guī)定1、條式住宅：不宜小于6m；2、高層：不宜小于13m。二、法律依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（1）條式住宅，多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m；（2）高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

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• 問 33層樓間距應(yīng)該是多少才符合規(guī)定？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 電梯房公攤面積比例多少才符合規(guī)定
  答

  計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積按照提問中數(shù)據(jù)計(jì)算，公攤面積是16.03%

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• 問 ??一般房貸利息是多少才符合規(guī)定？誰能說說呢？
  答

  目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，年利率超過36%屬于高利貸，

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• 問 ??大廈層高多少才符合規(guī)定？有沒有什么影響嗎？
  答

  30層的話，一般是框剪結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)，如果用途是一般辦公樓或住宅的話，框剪結(jié)構(gòu)每層自重可按1.3t/m^2/層，剪力墻結(jié)構(gòu)每層自重可按1.5t/m^2/層，估算。那么30層的話，框剪結(jié)構(gòu)就是39t/m^2，剪力墻結(jié)構(gòu)就是45t/m^2。大概是這樣。以上是自重，且不考慮基礎(chǔ)重量。如果考慮室內(nèi)的物品、人的話，設(shè)計(jì)中是按照0.2t/m^2/層考慮的，具體多重自己算算吧。

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