物業(yè)保有稅是什么意思，誰能講一下？

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• 151****1340

  房產(chǎn)保有稅實際上是物業(yè)稅的變種，兩者的不同之處在于物業(yè)稅不但涉及房產(chǎn)還關(guān)系到地產(chǎn)，目前中國的土地政策是一次性收取70年的使用費，購買者并不擁有土地所有權(quán)，如果針對土地征收稅費則存在制度缺陷；
  兩者的相同之處在于，它們都是針對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，繞開物業(yè)稅涉及的土地環(huán)節(jié)，只針對房產(chǎn)環(huán)節(jié)征收稅費，使得政策能夠更加快速便利地出臺，是政策研究和制定者的意圖所在。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:51:39
• 141****6836

  “保有稅”實際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對戶型面積偏大的房子收取一定費用，實際上是在鼓勵購買中小套型、功能良好的住宅。其實，綜觀今年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控思路，主要是為了“鼓勵、引導(dǎo)自住型需求，限制投資性需求，抑制投機性需求，加大中小戶型房屋的供應(yīng)量。
  ”

  查看全文↓ 2018-12-14 03:51:14
• 134****3169

  住房保有稅是對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅，其起到的市場調(diào)節(jié)作用與物業(yè)稅類似。
  物業(yè)稅由于涉及面廣、征收難度大，目前來看短期內(nèi)開征的可能性不大。而住房保有稅是特殊調(diào)節(jié)的稅種，即只針對人均居住面積超標的群體，主要從調(diào)節(jié)城鎮(zhèn)居民占有房屋的數(shù)量和面積的角度征稅。也就是說，在目前各項稅種不變的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)的保有狀況征收財產(chǎn)稅，并且實行比較低的稅率。所以該稅種的實施涉及范圍小，對目前的制度和法律法規(guī)沖擊不大，作為物業(yè)稅的前行稅種，目前已具備實施條件。可以說，住房保有稅就是“迷你版”的物業(yè)稅。
  住房保有稅征收辦法上可能是對存量房和增量房一并征收，但會從購房套數(shù)、戶型面積等方面來區(qū)別自住需求與投資需求，令人欣慰的是，如果是自住需求可免交住房保有稅。
  美聯(lián)全國研究中心認為，對住房保有環(huán)節(jié)的征稅，是宏觀調(diào)控的基本方向。它可以被認為是“靜態(tài)財產(chǎn)稅”。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:51:09

相關(guān)問題

• 問 loft是什么意思，誰能講一下？
  答

  loft其實就是指的閣樓，如果翻閱詞典就可以發(fā)現(xiàn)Loft一詞在詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。LOFT戶型一般指的是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，每層高度在3.6-5.2米左右。這類房屋通常是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，使用年限在40年。

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• 問 ??交房是什么意思誰能說明一下？
  答

  交房是指房產(chǎn)交付使用。一手房交房指房產(chǎn)商把建成的房產(chǎn)交鑰匙給買家,買家可以入住的時候。二手房交房指業(yè)主把房產(chǎn)鑰匙交給買家,買家可入住的時候。

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• 問 誰能說一下廉租房是什么意思
  答

  這種房子的面積一般是在60平米以下，基本可以容納一家三口使用。房子的面積雖然不是很大，但是一般都是兩居室的結(jié)構(gòu)，可以很好的解決家庭住房問題。這種房子的面積遠遠小于商品房的面積，它主要是解決基本的住房使用問題，而不是提供改善型住房的。

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• 問 誰能科普一下c戶型是什么意思
  答

  就是為了區(qū)分不同戶型。每塊地的形狀都不盡相同，對于住宅的話做出來的戶型肯定不可能是千篇一律的，建筑師在符合規(guī)范的前提下，合理布置戶型，使戶型滿足各項規(guī)范要求，使用功能要求等等，這樣布置出來的戶型，適合本地塊的環(huán)境，又滿足了用戶的要求，大面積的地塊上設(shè)計出來的戶型會很多，區(qū)分起見，編號如A B C戶型等等名目就出來了

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• 問 誰能說一下認籌是什么意思
  答

  1、“認籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。2、第二步就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。3、之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

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