要不要買一樓帶院子房子?知道的請(qǐng)說(shuō)說(shuō)？

已有4個(gè)回答

• 138****2935

  一樓房子的劣勢(shì)：
  
  1、視野受限
  
  因?yàn)槭?*低的一層，視野容易被樹(shù)木、墻壁等障礙物擋住。
  
  2、容易受噪音干擾
  
  容易受到窗外車來(lái)車往的聲音的影響，樓上樓下人來(lái)人往的聲音以及樓上好動(dòng)孩子吵鬧的聲音等影響作息。
  
  3、通風(fēng)、采光差
  
  現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽(yáng)光，大多時(shí)間陽(yáng)光都被別的樓擋住了。
  
  4、私密性差
  
  不拉窗簾一覽無(wú)余，用紗簾遮擋倒是不錯(cuò)的辦法，但是也會(huì)遮擋本來(lái)時(shí)間就較短的陽(yáng)光。
  
  5、少了點(diǎn)健身的特性
  
  每天不爬樓梯，缺乏運(yùn)動(dòng)時(shí)間。
  
  6、潮濕
  
  如果一樓下面還有地下室或者地下停車場(chǎng)的話，潮濕的情況就會(huì)好很多，如果沒(méi)有的話時(shí)間一長(zhǎng)墻面容易返潮、長(zhǎng)霉斑，鋪木地板的話會(huì)因?yàn)槭艹逼鸸模鹃T會(huì)漲，推拉受阻。
  
  7、蚊蟲多
  
  一樓在享受植被綠化的同時(shí)，也會(huì)受到蚊蟲的侵?jǐn)_。
  
  8、高空拋物現(xiàn)象發(fā)生
  
  高樓往地面扔?xùn)|西，一樓院子的安全隱患便會(huì)多點(diǎn)。
  
  一樓房子的優(yōu)勢(shì)：
  
  1、出入方便
  
  特別是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事，而且外窗清潔時(shí)也比高樓層更容易、安全。
  
  2、沒(méi)有水壓方面的擔(dān)憂
  
  一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒(méi)有這方面的擔(dān)憂。
  
  3、夏天涼爽
  
  沒(méi)有高層那樣受太陽(yáng)直射灸熱的煩惱。
  
  4、綠化近
  
  是小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。
  
  5、存大件物品方便
  
  諸如放個(gè)自行車，孩子的滑板車、小推車，開(kāi)門就能取，方便。
  
  6、有個(gè)院子
  
  可以種點(diǎn)花花菜菜什么的，放松身心。院子里再養(yǎng)養(yǎng)魚，魚池邊再放個(gè)茶臺(tái)，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂(lè)趣。
  
  7、一樓小院接地氣
  
  坐在自己家的客廳，可以賞外面的風(fēng)景。在天暖的季節(jié)，坐在院子里支上遮陽(yáng)傘，拿把椅子一坐，遐想點(diǎn)什么，或看看書，都很愜意。
  
  8、一樓的街坊關(guān)系比較親密
  
  互相串院子、交流種植經(jīng)驗(yàn)什么的，生活會(huì)多些熱鬧和趣味。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:16:04
• 131****1366

  一、底層帶院子房子的利弊分析
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、底層房源房?jī)r(jià)便宜
  
  房?jī)r(jià)問(wèn)題對(duì)于買房者，特別是剛需族來(lái)說(shuō)，是考慮的首要問(wèn)題。尤其是目前的樓市環(huán)境下，一二線城市房?jī)r(jià)居高不下，部分三四線城市房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。在高層住宅當(dāng)中，底層房源價(jià)格往往便宜，可以為購(gòu)房者節(jié)省一筆不小的買房成本。
  
  2、在一樓出入比較方便，不用擔(dān)心停電爬樓
  
  進(jìn)出方便省力，尤其對(duì)家里有老人、身體不好、行動(dòng)不方便的人來(lái)說(shuō)，很適合。
  
  3、一樓帶有院子的房子，可以有很大的利用空間
  
  比如：種花、養(yǎng)鳥(niǎo)、曬被子、還可以搭個(gè)洗槽和洗板，平時(shí)有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子。小孩子也可以有玩耍的空間，不用整天悶在屋子里。
  
  4、底層設(shè)計(jì)得到改觀
  
  很多人不選擇底層的原因，大概是受到長(zhǎng)期以來(lái)很多人思維的影響，比如說(shuō)一直以來(lái)底層潮濕、沒(méi)法通風(fēng)、蚊蟲較多等一大堆問(wèn)題。關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)目前許多新建商品住宅底層都建在架空層之上，即使沒(méi)有架空層的樓棟，底層之下也建有車庫(kù)、地下室、儲(chǔ)藏室等，所以說(shuō)受潮濕等問(wèn)題的影響越來(lái)越小了。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、如果是造得比較早的房子，地基不高，一樓容易潮濕陰冷
  
  關(guān)節(jié)不好、有風(fēng)濕病的人就痛苦了！冬天尤其會(huì)覺(jué)得比別的樓層冷些！如果是95年以后造的房子，有架空的話，這個(gè)問(wèn)題明顯得到改善，雖然跟別的樓層比起來(lái)陰了點(diǎn)，但問(wèn)題不大！不過(guò)，還是得多用空調(diào)。
  
  2、如果所在小區(qū)的樓房之間間距太小的話，一樓的光照會(huì)是**差的
  
  甚至?xí)诙斓臅r(shí)候，明明是很好的天氣，一樓也會(huì)一天里沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間的光照，這樣對(duì)生活質(zhì)量、晾洗衣服、曬被子都有影響！如果所在小區(qū)的樓房之間間距大的話，這個(gè)問(wèn)題也不存在了，所以這個(gè)因素具體要看房子周邊的情況而定！但是有一點(diǎn)記住，千萬(wàn)別買高樓大廈后面的一樓，一年四季照不到陽(yáng)光的！
  
  3、安全性較高樓差
  
  也要看所小區(qū)的周邊環(huán)境，如果周邊環(huán)境好，社區(qū)管理完善的話，沒(méi)問(wèn)題不然的話，一樓是**容易被一些不請(qǐng)自來(lái)的人光顧的，這里不光指小偷，還有各種叫賣的、修維的、推銷的、拉保險(xiǎn)的。而且，一定要裝保安窗，不然不安全！
  
  4、私密性差
  
  一樓隱私性差，小區(qū)道路上走進(jìn)走出都可以看到你家里在做什么。（此種情況僅限于以前造的老房子，沒(méi)架空的。有架空的話，一樓有高度的，走在路上的人不大看得到里面，**多只能看到窗戶邊上）
  
  二、選擇一樓帶院子房子的標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、樓間距比較大
  
  房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完整了。因?yàn)闃情g距大，采光才會(huì)好；一梯兩戶的多層或小高層，說(shuō)明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進(jìn)出的人群少，相對(duì)比較安靜，也能減少單元門開(kāi)關(guān)門聲對(duì)一樓住戶的影響。
  
  2、小區(qū)完全人車分流，有地下車庫(kù)
  
  人車分流，車輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車庫(kù)，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時(shí)，有地下車庫(kù)的一樓能很好地避免潮濕這一問(wèn)題；
  
  如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:14
• 153****7985

  有利有弊。
  帶院子的房子都是底層的，優(yōu)點(diǎn)：院子很好，可以種花，曬衣服，乘涼，等等；缺點(diǎn)：樓上經(jīng)常有東西丟下來(lái)，如果遇到素質(zhì)低的，什么東西都會(huì)往下丟的，剩菜剩飯，痰，果皮紙屑，香煙，尿不濕，夠你受的。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:06
• 153****8359

  各地的二手房買賣不一樣。就不說(shuō)了。這里說(shuō)說(shuō)一樓的利弊。一樓不好的地方：潮濕，吵雜，多蚊蟲，以及樓上掉落的雜物等等。好處：有院子，養(yǎng)寵物，種花草，夏季放個(gè)小桌子在外面坐坐很舒服。災(zāi)難的時(shí)候逃生也方便些。（不過(guò)以上利弊都要集合房子的總體環(huán)境來(lái)評(píng)價(jià)的。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 要不要買一樓帶院子房子?知道的請(qǐng)說(shuō)說(shuō)？
  答

  一樓房子的劣勢(shì)：1、視野受限因?yàn)槭?*低的一層，視野容易被樹(shù)木、墻壁等障礙物擋住。2、容易受噪音干擾容易受到窗外車來(lái)車往的聲音的影響，樓上樓下人來(lái)人往的聲音以及樓上好動(dòng)孩子吵鬧的聲音等影響作息。3、通風(fēng)、采光差現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽(yáng)光，大多時(shí)間陽(yáng)光都被別的樓擋住了。4、私密性差不拉窗簾一覽無(wú)余，用紗簾遮擋倒是不錯(cuò)的辦法，但是也會(huì)遮擋本來(lái)時(shí)間就較短的陽(yáng)光。5、少了點(diǎn)健身的特性每天不爬樓梯，缺乏運(yùn)動(dòng)時(shí)間。6、潮濕如果一樓下面還有地下室或者地下停車場(chǎng)的話，潮濕的情況就會(huì)好很多，如果沒(méi)有的話時(shí)間一長(zhǎng)墻面容易返潮、長(zhǎng)霉斑，鋪木地板的話會(huì)因?yàn)槭艹逼鸸?，木門會(huì)漲，推拉受阻。7、蚊蟲多一樓在享受植被綠化的同時(shí)，也會(huì)受到蚊蟲的侵?jǐn)_。8、高空拋物現(xiàn)象發(fā)生高樓往地面扔?xùn)|西，一樓院子的安全隱患便會(huì)多點(diǎn)。一樓房子的優(yōu)勢(shì)：1、出入方便特別是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事，而且外窗清潔時(shí)也比高樓層更容易、安全。2、沒(méi)有水壓方面的擔(dān)憂一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒(méi)有這方面的擔(dān)憂。3、夏天涼爽沒(méi)有高層那樣受太陽(yáng)直射灸熱的煩惱。4、綠化近是小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。5、存大件物品方便諸如放個(gè)自行車，孩子的滑板車、小推車，開(kāi)門就能取，方便。6、有個(gè)院子可以種點(diǎn)花花菜菜什么的，放松身心。院子里再養(yǎng)養(yǎng)魚，魚池邊再放個(gè)茶臺(tái)，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂(lè)趣。7、一樓小院接地氣坐在自己家的客廳，可以賞外面的風(fēng)景。在天暖的季節(jié)，坐在院子里支上遮陽(yáng)傘，拿把椅子一坐，遐想點(diǎn)什么，或看看書，都很愜意。8、一樓的街坊關(guān)系比較親密互相串院子、交流種植經(jīng)驗(yàn)什么的，生活會(huì)多些熱鬧和趣味。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 要不要買一樓帶院子房子?知道的請(qǐng)說(shuō)說(shuō)？
  答

  一樓房子的劣勢(shì)：1、視野受限因?yàn)槭?*低的一層，視野容易被樹(shù)木、墻壁等障礙物擋住。2、容易受噪音干擾容易受到窗外車來(lái)車往的聲音的影響，樓上樓下人來(lái)人往的聲音以及樓上好動(dòng)孩子吵鬧的聲音等影響作息。3、通風(fēng)、采光差現(xiàn)在城市里高樓林立，高層小區(qū)一樓很少能曬到陽(yáng)光，大多時(shí)間陽(yáng)光都被別的樓擋住了。4、私密性差不拉窗簾一覽無(wú)余，用紗簾遮擋倒是不錯(cuò)的辦法，但是也會(huì)遮擋本來(lái)時(shí)間就較短的陽(yáng)光。5、少了點(diǎn)健身的特性每天不爬樓梯，缺乏運(yùn)動(dòng)時(shí)間。6、潮濕如果一樓下面還有地下室或者地下停車場(chǎng)的話，潮濕的情況就會(huì)好很多，如果沒(méi)有的話時(shí)間一長(zhǎng)墻面容易返潮、長(zhǎng)霉斑，鋪木地板的話會(huì)因?yàn)槭艹逼鸸?，木門會(huì)漲，推拉受阻。7、蚊蟲多一樓在享受植被綠化的同時(shí)，也會(huì)受到蚊蟲的侵?jǐn)_。8、高空拋物現(xiàn)象發(fā)生高樓往地面扔?xùn)|西，一樓院子的安全隱患便會(huì)多點(diǎn)。一樓房子的優(yōu)勢(shì)：1、出入方便特別是有有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬進(jìn)搬出也更省事，而且外窗清潔時(shí)也比高樓層更容易、安全。2、沒(méi)有水壓方面的擔(dān)憂一般情況下，樓層越高供水越緊張，一樓的住戶肯定沒(méi)有這方面的擔(dān)憂。3、夏天涼爽沒(méi)有高層那樣受太陽(yáng)直射灸熱的煩惱。4、綠化近是小區(qū)綠化的直接受益人，更接近自然。5、存大件物品方便諸如放個(gè)自行車，孩子的滑板車、小推車，開(kāi)門就能取，方便。6、有個(gè)院子可以種點(diǎn)花花菜菜什么的，放松身心。院子里再養(yǎng)養(yǎng)魚，魚池邊再放個(gè)茶臺(tái)，邊喝茶邊賞魚，更是別有一番樂(lè)趣。7、一樓小院接地氣坐在自己家的客廳，可以賞外面的風(fēng)景。在天暖的季節(jié)，坐在院子里支上遮陽(yáng)傘，拿把椅子一坐，遐想點(diǎn)什么，或看看書，都很愜意。8、一樓的街坊關(guān)系比較親密互相串院子、交流種植經(jīng)驗(yàn)什么的，生活會(huì)多些熱鬧和趣味。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 要不要買一樓帶院子房子?
  答

  這些都是開(kāi)發(fā)商吸引購(gòu)房者購(gòu)買的一些策略，樓盤在建設(shè)的時(shí)候是統(tǒng)一按照設(shè)計(jì)圖紙來(lái)做的，設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮整棟樓上下戶型，陽(yáng)臺(tái)，窗戶，房門的開(kāi)口與朝向的一致。如果設(shè)計(jì)時(shí)在陽(yáng)臺(tái)開(kāi)個(gè)門，那么樓上所有戶型也都會(huì)有個(gè)門，但是卻只有一樓的可以用，所以就不可能去設(shè)計(jì)這個(gè)們出來(lái)。其實(shí)你在做房子裝修的時(shí)候開(kāi)個(gè)門出來(lái)也是很簡(jiǎn)單的事情，沒(méi)有什么必要去糾結(jié)這些問(wèn)題，而應(yīng)該把精力放在如何裝修你的愛(ài)巢上。一樓帶院子的房子我也很喜歡，樓上的一定會(huì)有許多人羨慕你的院子。你會(huì)對(duì)你之前的選擇而慶幸的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一樓要不要分?jǐn)倶翘菝娣e
  答

  分?jǐn)偣裁娣e指的是共同使用、共同占有的和人們生活不可分離的部分。就是說(shuō)樓梯、電梯間、配電室、門廳等等。建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公共分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積＋墻體面積公共分?jǐn)偯娣e＝建筑面積×公攤率一棟樓分?jǐn)偮适枪潭ǖ?，就是說(shuō)分?jǐn)偛皇瞧椒值?，而是安比率每家分?jǐn)偟?，面積越大分?jǐn)偟拿娣e更大就是這樣的。一般我們買的房子面積就是建筑面積，分?jǐn)偣裁娣e是包括在里面的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子買一樓好不好？知道的請(qǐng)說(shuō)說(shuō)？
  答

  一樓之所以**便宜，有幾點(diǎn)原因：①地面會(huì)比較潮濕，在春季地面會(huì)返潮，尤其是南方。（但是現(xiàn)在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現(xiàn)象好一些了）；②一樓的景觀比較差，因?yàn)楦叨鹊脑?，看不到整個(gè)小區(qū)的景致，特別是如果小區(qū)做得都是景觀房的話，層差價(jià)會(huì)更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價(jià)200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因?yàn)檎趽跷镌缴?。所以一般人不?huì)選擇買一樓的房子，在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下。但是，基于以上原因，大家都不愛(ài)買一樓的房子，會(huì)導(dǎo)致一樓房源銷量差，有些開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候會(huì)給一樓多些附加值，例如贈(zèng)送面積，**常見(jiàn)的是贈(zèng)送地下室，這樣一樓的實(shí)際使用面積就會(huì)大很多，開(kāi)發(fā)商在銷售的時(shí)候很可能會(huì)把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟里面**貴的。

  全部4個(gè)回答>