房子過戶營業(yè)稅怎么交，什么是過戶營業(yè)稅？

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• 153****6676

  就是指你所賣的房屋是你在兩年內(nèi)買的,而想要出售你買了還不到兩年的房屋,被視為是一種營業(yè)行為,所以要交營業(yè)稅,而營業(yè)稅是按照你房屋成交價格的百分之五計算的.很不劃算.不過可以和買方協(xié)商,或者抬高價錢.

  查看全文↓ 2018-12-13 04:43:30
• 133****3599

  拿到房產(chǎn)證以后和房主一起去房產(chǎn)交易中心,辦理過戶手續(xù),如果房子沒滿五年營業(yè)稅是百分之五點五,個人稅是百分之20,另外還有過戶費,等這是國家預(yù)防吵作地皮的一種手段

  查看全文↓ 2018-12-13 04:43:26
• 133****1157

  1公司房屋過戶只有2個途徑，1贈與 2出售。出售是一定有營業(yè)稅的.
  2土地增值是按地段分級的，這個報告可能是要中介出的評估類報告，然后按土地增值額納稅，具體問一下當(dāng)?shù)囟悇?wù)，各地方有很多不同優(yōu)惠政策的。

  查看全文↓ 2018-12-13 04:43:21

相關(guān)問題

• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 裝修營業(yè)稅要交多少，什么是裝修營業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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• 問 房產(chǎn)過戶營業(yè)稅怎么算
  答

  房產(chǎn)過戶營業(yè)稅的計算：1、如果所出售的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿足5年，需要根據(jù)房屋的面積大小來判斷，面積在144平方米以上的，按照買賣收益的5.5%收取，在144平米以下的房子是不需要支付營業(yè)稅的。2、所出售的房子房屋則有產(chǎn)權(quán)證沒有滿足5年，而且所出售的房子面積已經(jīng)超過144平米，不再是普通住房，需要按照房屋總價的5.5%收取，低于5年，但是面積也沒有超過144平米，按照差額的5.5%收取。在房屋交易的過程當(dāng)中，營業(yè)稅一般是由賣方進行承擔(dān)的，但也不排除買賣雙方協(xié)商一致之后由買方來承擔(dān)，所以說在像主要稅務(wù)部門繳納營業(yè)稅的時候，由誰承擔(dān)并沒有指定的對象，大多數(shù)會計算在房屋總額當(dāng)中有買家付款，二手房交易的過程當(dāng)中，如果稅費沒有繳納齊全的話，是會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理等。

• 問 ??房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算?房地產(chǎn)營業(yè)稅要交多少?
  答

  　營業(yè)稅：按營業(yè)收入5%繳納，當(dāng)月取得的營業(yè)收入，不論是不是房價的全款都要計入應(yīng)納稅所得額；　　城建稅：按繳納的營業(yè)稅7%繳納；　　教育費附加：按繳納的營業(yè)稅3%繳納；　　地方教育費附加：按繳納的營業(yè)稅2繳納%；　　土地增值稅：一般是每月按所售房屋。地下室。車庫的面積大?。?44平米為界）以1.5%和3.5%的稅率進行預(yù)繳，在工程完工后匯算清繳（按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納，按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；　　印花稅：　　1.建安合同按承包金額的萬分之三貼花；　　2.購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務(wù)總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執(zhí)行）；　　3.賬簿和營業(yè)執(zhí)照（一般是5元，而且電子賬要打出來貼花）；　　4.房屋租賃合同（合同金額的萬分之三）；　　城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積繳納（各地按地段不同繳費標(biāo)準(zhǔn)不同，XX元/平方米/月，當(dāng)房屋售出后按照合同簽訂的交房日期為界，交房日期以后不用繳納）；　　房產(chǎn)稅：按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；　　車船使用稅：按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；　　企業(yè)所得稅：一般是每月按稅局核定的稅率進行預(yù)繳，于項目結(jié)束后進行匯算清繳；　　個人所得稅：按當(dāng)月員工取得的收入（包括各種福利，補助）的總額按照相關(guān)等級比例進行代扣代扣繳；　　土地交易契稅：契稅稅率為3～5％（以各地標(biāo)準(zhǔn)定）?！　≠M用：　　維修基金：按房屋每平方乘以當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（由客戶負擔(dān)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司代收）；　　天然氣配套設(shè)施費：按本地標(biāo)準(zhǔn)交入戶費幾千元由業(yè)主負擔(dān)（現(xiàn)有按每平方XX元進行征收，由房地產(chǎn)公司負擔(dān)）；　　房產(chǎn)證工本費：按各地標(biāo)準(zhǔn)不同交幾十元（一般房地產(chǎn)公司負擔(dān)）；　　業(yè)主應(yīng)繳納的其它費用：　　房產(chǎn)契稅：按（各地標(biāo)準(zhǔn)不同）144平方米為標(biāo)準(zhǔn)，以下萬分之二，以上萬分之三。

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• 問 房子過戶 申請免營業(yè)稅的問題？
  答

  此房本未到2年的;原來是5年.要簽訂買賣合同.你作為買方,要繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.抵押者作為賣方要繳納房價5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅.個人所得稅是盈利的20%或房價的1%.

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