有誰了解歐洲房子產(chǎn)權通常是多少年？

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• 157****0012

  歐洲的的大部分資本主義國家的土地是沒有使用年限的，而且是屬于個人財產(chǎn)，是神圣不可侵犯的，其房產(chǎn)的產(chǎn)權是具有永久性的，可以轉讓給自己的另一半或者下一代，所以說在歐洲買房買的不是產(chǎn)權而是土地。
  譬如英國，英國的憲法上說土地使用年限是999年，如果999年過后還想繼續(xù)使用該土地，可以向政府申請的，如果申請通過了，可以繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:23
• 154****5739

  1、產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:18
• 132****1450

  **主要的不同在于制度基礎不同，主要有:
  1、歐美是土地私有，你購買過后個人具有永久產(chǎn)權，中國不是--住宅70年使用權;
  2、歐美的土地是從私人手里購買的，價錢雙方商量，中國是政府定價;
  3、國外房地產(chǎn)建設是政府備案，而無需過多的政府審批，在中國房地產(chǎn)開發(fā)建設從立項到圖紙確定、開工建設、招標、到**后驗收全部過程則是政府審批。
  其他還有很多，但以上這些是**根本的不同

  查看全文↓ 2018-12-12 20:47:13

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• 問 歐洲商品房怎么買？ 歐洲房子產(chǎn)權通常是多少年
  答

  歐洲的的大部分資本主義國家的土地是沒有使用年限的，而且是屬于個人財產(chǎn)，是神圣不可侵犯的，其房產(chǎn)的產(chǎn)權是具有永久性的，可以轉讓給自己的另一半或者下一代，所以說在歐洲買房買的不是產(chǎn)權而是土地。譬如英國，英國的憲法上說土地使用年限是999年，如果999年過后還想繼續(xù)使用該土地，可以向政府申請的，如果申請通過了，可以繼續(xù)使用。

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• 問 ??超市的層高通常是多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  在寬敞明亮的地方辦超市一是為了更好的展示自己的貨物；二是讓顧客在進來選購時感覺上有種大氣、物品豐富之感。太低的空間會讓人感到壓抑，就不利于商品的流通了。

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• 問 公積金貸款費用通常是多少？
  答

  公積金貸款是不要手續(xù)費的，可以直接去銀行辦理。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。公積金貸款流程：1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3.受理網(wǎng)點受理;3.簽約;

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  答

  一般為6層。（依據(jù)《民用建筑設計通則》 ）多層，指“多層建筑”。中國《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅。中國《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層建筑和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 公積金貸款費用通常是多少？
  答

  公積金貸款費用：評估費：房屋評估值*0.3％，**高1000元保費率為：貸款額*0.024％*貸款年限他項權利證工本費：80代辦費：200商業(yè)貸款費用 ：他項權證：住宅80元/份；公建550元/份貸額*1.5%借款合同印花稅：貸額×0.005％（銀行自行收?。?/p> 全部4個回答>