房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二種按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);第三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);第四、個人所有非營業(yè)使用的房產(chǎn);五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
全部3個回答>??有誰知道印花稅計提范圍?
151****2492 | 2018-12-10 23:54:34
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154****1852
印花稅的計稅依據(jù)總結(jié)如下,根據(jù)簽訂的購銷合同實際情況進行取舍: 1、如果購銷合同中只有不含稅金額,以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù);
查看全文↓ 2018-12-10 23:55:38
2、如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額,且分別記載的,以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù);
3、如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額,但未分別記載的,以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計稅依據(jù)。更多關于財稅問題可以上億蜂平臺找服務企業(yè)進行咨詢
一、定義:
印花稅,是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
二、納稅人:
印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設立、領受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
三、征稅范圍:
現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅,具體有五類:
1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù); -
152****5652
一、印花稅的征稅范圍
查看全文↓ 2018-12-10 23:55:17
?。ㄒ唬┙?jīng)濟合同
1.購銷合同。包括供應、預購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同;還包括各出版單位與發(fā)行單位(不包括訂閱單位和個人)之間訂立的圖書、報刊、音像征訂憑證。
對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證按規(guī)定征收印花稅。
對發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間(國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級電網(wǎng)互供電量除外)簽訂的購售電合同按購銷合同征收印花稅。電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證,不征印花稅。(生活繳費憑證,不同于電網(wǎng)之間經(jīng)濟合同)
2.加工承攬合同。包括加工、定做、修繕、印刷、廣告、測繪、測試等合同。(結(jié)合增值稅、消費稅)。
3.建設工程勘察設計合同。包括勘察、設計合同的總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。
4.建筑安裝工程承包合同。包括建筑、安裝工程承包合同的總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。
5.財產(chǎn)租賃合同。
6.貨物運輸合同。
7.倉儲保管合同。
8.借款合同。包括銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同。包括融資租賃合同。
9.財產(chǎn)保險合同?!凹彝ヘ敭a(chǎn)兩全保險”屬于家庭財產(chǎn)保險性質(zhì),其合同在財產(chǎn)保險合同之列,照章納稅。
10.技術合同。包括技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務等合同。技術轉(zhuǎn)讓合同包括專利申請轉(zhuǎn)讓、非專利技術轉(zhuǎn)讓所書立的合同。
【解釋1】不包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可所書立的合同。(兩者適用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù))。
【解釋2】一般的法律、會計、審計等方面的咨詢不屬于技術咨詢,其所書立合同不貼印花。
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。
【解釋1】土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。
【解釋2】專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可所書立的合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 -
155****3717
企業(yè)交納印花稅的會計處理,一般分為兩種情況:?
查看全文↓ 2018-12-10 23:55:03
1、如果企業(yè)上交的印花稅稅額或購買的印花稅票數(shù)額較小,可以直接列入管理費用。上交印花稅或購買印花稅票時,借記“管理費用一印花稅”科目,貸記“銀行存款”或“現(xiàn)金”科目;?
2、如果企業(yè)上交的印花稅稅額較大,先記入待攤費用,然后再轉(zhuǎn)入管理費用。上交印花稅時,借記“待攤費用”科目,貸記“銀行存款”等科目;分期攤銷印花稅時,借記“管理費用一印花稅”科目,貸記“待攤費用”科目 -
131****2656
印花稅的征稅范圍
查看全文↓ 2018-12-10 23:54:55
(一)經(jīng)濟合同
1.購銷合同。包括供應、預購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同;還包括各出版單位與發(fā)行單位(不包括訂閱單位和個人)之間訂立的圖書、報刊、音像征訂憑證。
對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證按規(guī)定征收印花稅。
對發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間(國家電網(wǎng)公司系統(tǒng)、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級電網(wǎng)互供電量除外)簽訂的購售電合同按購銷合同征收印花稅。電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證,不征印花稅。(生活繳費憑證,不同于電網(wǎng)之間經(jīng)濟合同)
2.加工承攬合同。包括加工、定做、修繕、印刷、廣告、測繪、測試等合同。(結(jié)合增值稅、消費稅)
3.建設工程勘察設計合同。包括勘察、設計合同的總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。
4.建筑安裝工程承包合同。包括建筑、安裝工程承包合同的總包合同、分包合同和轉(zhuǎn)包合同。
5.財產(chǎn)租賃合同。
6.貨物運輸合同。
7.倉儲保管合同。
相關問題
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1、什么是印花稅? 答:印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證,由憑證的書立,領受人繳納,是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。 2、什么是印花稅的納稅義務人? 答:凡在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受條例所列舉憑證的國內(nèi)各類企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、部隊以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)、外國公司企業(yè)和其他經(jīng)濟組織及其在華機構(gòu)等單位和個人都是印花稅的納稅義務人。所列舉的憑證,是指在中國境內(nèi)具有法律效力,受中國法律保護的憑證。上述憑證無論在中國境內(nèi)或境外書立,均應依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書立,領受應稅憑證的不同,其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領受人。對合同、書據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當事人共同書立的,其當事人各方都是納稅義務人。對營業(yè)帳簿和權(quán)利、許可證照,立帳簿人和領受人為納稅義務人,對委托第三者代為簽訂的合同,當事人的代理人應負責貼花,代理人為納稅義務人。
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未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費:6元/平方米(賣方繳納)證件工本費:80元(買方繳納)個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納
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一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)3、交易費:3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續(xù)1、印花稅:房款0.05%二手房過戶手續(xù)2、交易費:3元/平方米二手房過戶手續(xù)3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
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你如果是買一手房的話,只有總價3%契稅,0.1%的印花稅
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