大家來說說夫妻過戶費(fèi)怎么算？

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• 157****2413

  夫妻房產(chǎn)過戶的條件
  
  同時(shí)也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，視各個(gè)銀行情況而定。
  
  要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  
  夫妻房產(chǎn)過戶流程及費(fèi)用
  
  夫妻之間只要帶好結(jié)婚證，身份證、戶口本、房產(chǎn)證去房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易中心去掉一個(gè)人的名字就行。大概150元的工本費(fèi)。但是前提貸款一定要還清之后才能辦理。
  
  
  
  夫妻之間房產(chǎn)加名過戶
  
  帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證到房產(chǎn)局交易中心辦理一張房產(chǎn)證共有權(quán)證。費(fèi)用只有工本費(fèi)，需要交登記費(fèi)：住宅80元/套，非住宅550元/宗，權(quán)證工本費(fèi)10元；配圖費(fèi)40元；登報(bào)公告費(fèi)136元（婚后購買的免公告）；稅費(fèi)按市地稅局核定標(biāo)準(zhǔn)征收。如果房屋處于抵押貸款狀態(tài)，則須先將房屋貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，否則無法辦理。
  
  夫妻之間房產(chǎn)離婚過戶
  
  只要有離婚協(xié)議書，經(jīng)過民政部門審核通過就可以直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局、所產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處私房科辦理變更登記！手續(xù)費(fèi)110元左右，28個(gè)工作日后拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:37:56
• 154****2232

  直接走夫妻更名就可以了。
  就花個(gè)更名換證費(fèi)用
  提供 雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 就OK了
  要是有貸款的話就辦不了 得等還清后再辦理

  查看全文↓ 2018-12-10 14:37:40
• 157****0228

  前提 有房無貸，貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證 辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更為配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上變更為配偶名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2018-12-10 14:37:37

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算？誰可以來說說？
  答

  個(gè)人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。

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• 問 ??請朋友來說說二套房過戶費(fèi)怎么算？
  答

  第二套房過戶費(fèi)用所涉及的問題：1.契稅:房款的1.5% ; (買家)2.印花稅:房價(jià)的0.1% (買賣雙方平分);3.交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);4.測繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)5.證件費(fèi):50元;(買家)6.營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過144㎡的不需要繳納);(賣家)7.個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家)

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• 問 夫妻離婚房子的過戶費(fèi)怎么算?
  答

  第一, 準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包含:離婚判決書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件;房產(chǎn)證;申請人的身份證明原件和復(fù)印件;房產(chǎn)登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。第二, 辦理過戶。申請人準(zhǔn)備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),流程如下:1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)。2.房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)繪辦理。3.到房管局辦理免征契稅申請。4析產(chǎn)登記手續(xù)辦理并繳登記費(fèi)。5.取證。第三, 繳納稅費(fèi)。納稅包含契稅按房產(chǎn)價(jià)格2%,印花稅5元;繳費(fèi)包含登記費(fèi)80元,交易手續(xù)費(fèi)按房產(chǎn)價(jià)格2%,工本費(fèi)20元。

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• 問 有誰來說說樓房過戶費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  需要繳納費(fèi)用，按照一般的房產(chǎn)過戶來計(jì)算。房產(chǎn)的所有權(quán)過戶，除了夫妻之間的過戶有特殊之外，其他的都是按照交易過戶來計(jì)算。 你的情況只可以使用贈(zèng)與過戶和交易過戶， 繼承過戶是需要產(chǎn)權(quán)人死亡之后才可以使用的。

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• 問 婚后房產(chǎn)如何過戶費(fèi)用？夫妻房子過戶費(fèi)怎么算？
  答

  夫妻房產(chǎn)過戶費(fèi)用具體如下：個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：一是家庭唯一住宅二是購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。

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