??誰了解美國房產(chǎn)稅收多少？

已有5個(gè)回答

• 152****2786

  美國的每個(gè)州都會(huì)征收房產(chǎn)稅，但是每個(gè)州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)都不同，稅率分布在0.5%-2.5%不等，并且每年都會(huì)根據(jù)地方政府的預(yù)算需求而改變。同時(shí)，不同地區(qū)每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如佛羅里達(dá)州每年只收一次，而新澤西州每年則會(huì)征收四次。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:57:45
• 138****5885

  在實(shí)際征稅過程中，根據(jù)美國各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣。
  　　地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來測(cè)評(píng)，重新申請(qǐng)減少交稅。
  　　加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過3%。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:57:17
• 148****8816

  一、美國房產(chǎn)稅是哪個(gè)部門征收？
  房產(chǎn)稅并非由聯(lián)邦政府征收，而是以地方政府（縣、市）為主征收的，收入歸地方政府所有，地方政府所收的房產(chǎn)稅用于房產(chǎn)所在城市及所在州的各類開支，包括公立教育撥款、圖書館建設(shè)、治安以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。
  二、美國房產(chǎn)稅稅收比例是多少？
  1、各州稅收不同
  全美的房產(chǎn)稅在1%~3%不等，不同的州、同一個(gè)州內(nèi)不同的縣市有不同的稅率，例如，在大西雅圖地區(qū)，西雅圖市、貝爾維尤、瑟馬米什就用不同的房產(chǎn)稅率：西雅圖市的房產(chǎn)稅不足1%，貝爾維尤約1%，瑟馬米什為1.2%。
  超干貨:美國房產(chǎn)稅咋征收?各州稅率是多少?
  圖為美國各州和地區(qū)的房產(chǎn)稅稅率圖，14年數(shù)據(jù)沿用至今
  2、西北低，東南高
  北部各州及西海岸的房產(chǎn)稅較低，基本上介于1-1.5%，的為夏威夷州，只有0.28%；而南部各州的房產(chǎn)稅普遍較高，例如德克薩斯州，各城市的房產(chǎn)稅介于2.5-3.5%。同樣價(jià)位的房產(chǎn)，在不同城市需要繳納的房產(chǎn)稅有很大差別。例如一棟價(jià)值100萬美元的房屋，在夏威夷每年只要繳2800美元的稅，在西雅圖市則需要繳納1萬美元，如果是在德州的休斯頓，則需要繳納3.3萬美元左右。但從另一個(gè)角度來看，同樣的一個(gè)二層獨(dú)立別墅，在休斯頓的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)地段，售價(jià)20-30萬美元，所以房產(chǎn)稅約6000-9000美元；在洛杉磯優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)地段，售價(jià)就可能100萬美元，但洛杉磯房產(chǎn)稅僅為休斯頓的1/3，計(jì)算下來，房產(chǎn)稅在1.1萬美元左右，所以要綜合來看

  查看全文↓ 2018-12-10 13:57:09
• 156****5164

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒有統(tǒng)一的的稅率，美國是聯(lián)邦制的國家，各州對(duì)自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價(jià)值征收。
  二、美國的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財(cái)產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財(cái)產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財(cái)產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價(jià)格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。
  三、舉例
  假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價(jià)值變化的，如果房產(chǎn)價(jià)值上漲，每年的稅費(fèi)也會(huì)上漲。打個(gè)比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價(jià)值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價(jià)200萬，每年就得繳納6萬。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:56:58
• 146****0532

  但是，每個(gè)州以及州內(nèi)各縣市征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)都不同，稅率分布在1%-3%不等，并且每年都會(huì)根據(jù)地方政府的預(yù)算需求而改變。
  同時(shí)，不同地區(qū)每年征收房產(chǎn)稅的頻率也不一樣，例如費(fèi)城每年只收一次，而新澤西州每年則會(huì)征收四次。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府，政有權(quán)對(duì)長(zhǎng)期遲繳、不繳納房產(chǎn)稅的物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的處置。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:56:50

相關(guān)問題

• 問 美國房產(chǎn)稅率多少？
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

  全部9個(gè)回答>
• 問 美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的？美國房產(chǎn)稅是多少？
  答

  美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收方美國房產(chǎn)稅主要用于市政、縣郡、學(xué)區(qū)、大學(xué)及其政府機(jī)構(gòu)。因此，在美國有權(quán)征收房產(chǎn)稅的政府機(jī)構(gòu)包括郡政府、市政府、學(xué)區(qū)，所以我們通常說的房產(chǎn)稅就是郡稅、城市化稅，和學(xué)區(qū)稅這三項(xiàng)總和。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之稅率房產(chǎn)稅的征收包括兩大要素：稅率和房產(chǎn)估價(jià)。稅率由各州政府自行確定，各州稅率并不一致，通常經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的稅率較低，而欠發(fā)達(dá)地區(qū)較貴，一般為0.8-3%。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之房產(chǎn)估價(jià)房產(chǎn)估價(jià)是征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。美國各街道、社區(qū)都設(shè)有一個(gè)房屋估價(jià)組織，進(jìn)行相關(guān)估價(jià)工作。在房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定時(shí)期，估價(jià)一般按購房時(shí)的房?jī)r(jià)確定，房?jī)r(jià)越貴，房產(chǎn)稅越高。而隨著房屋狀況的變化，如年久失修、擴(kuò)建或改建，房產(chǎn)價(jià)值也隨之而變動(dòng)，房產(chǎn)估價(jià)自然相應(yīng)變化。這時(shí)業(yè)主可提出申訴，增減房產(chǎn)值。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之征收周期按照美國法律規(guī)定，房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，因此每年都要繳納，一般分上、下半年兩次繳納。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之用途房產(chǎn)稅的使用有著明確的用途，一般而言，主要用于當(dāng)?shù)?*教育、圖書館，公共設(shè)施[如本地街道綠化]的建設(shè)和維護(hù)，本地公務(wù)人員[如消防員、警察]的管理開支。所以，房?jī)r(jià)較高的地區(qū)，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅也更高，也就有更充裕的資金來維護(hù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境、衛(wèi)生和治安秩序。美國房產(chǎn)稅是怎樣征收的之特別規(guī)定在美國，房產(chǎn)稅和擁有房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用可以抵扣州所得稅扣稅項(xiàng)目。比如業(yè)主的年收入為4萬美元，每年繳納的房產(chǎn)稅為1萬元，那么業(yè)主的所得稅稅基就為3萬元[4萬-1萬]。這樣的規(guī)定交合理地降低了納稅人的綜合稅賦。具體的抵扣稅細(xì)則，各州的規(guī)定不一。

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• 問 ??美國房產(chǎn)制度有哪些規(guī)定誰了解？
  答

  大多數(shù)消費(fèi)者關(guān)注的是位置，大小，便利性和價(jià)格。與其同樣重要的是對(duì)硬件設(shè)施方面的分析。這包括基礎(chǔ)建筑構(gòu)件的質(zhì)量和狀況，如立面，屋頂，地板，家電，地下條件，電梯，空調(diào)和供暖系統(tǒng)，窗戶，電線和管道。購買者都應(yīng)該了解這些問題，以便充分了解他們所購買的產(chǎn)品，并更好地保護(hù)自己，免受有關(guān)重大投資的實(shí)際狀況出現(xiàn)不愉快的意外。1. 關(guān)于新房出售的規(guī)定以熱門購買地區(qū)紐約為例子，紐約州總檢察長(zhǎng)辦公室頒布了關(guān)于康斗出售的規(guī)定?？刀返匿N售是根據(jù)發(fā)行計(jì)劃的條款和條件進(jìn)行的。房地產(chǎn)金融局審查提供計(jì)劃，以確保遵守總檢察長(zhǎng)的規(guī)定，以及紐約商業(yè)法（“馬丁法”）的第23-A條和其他適用的法律。每個(gè)提供計(jì)劃都包括與所提供的建筑物或建筑物群的物理方面有關(guān)的詳細(xì)信息，不管是新建筑還是正在進(jìn)行改建的現(xiàn)有建筑物或一組建筑物。其他地區(qū)也可參考紐約市的相關(guān)條款，自行上網(wǎng)搜索閱讀相應(yīng)地區(qū)的法律說明。針對(duì)潛在購買者，地產(chǎn)君強(qiáng)烈建議大家仔細(xì)閱讀整個(gè)發(fā)行計(jì)劃，并在簽署購買協(xié)議之前咨詢律師。潛在的購買者應(yīng)該考慮購買康斗時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)的許多重大的法律和財(cái)務(wù)后果等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。此外，如果保薦人或其代表已經(jīng)向潛在購買者做出了任何購買協(xié)議或提供計(jì)劃中沒有明確規(guī)定的重要陳述，那么對(duì)于潛在的購買者來說，必須要確保陳述符合法律規(guī)范。2. 房屋商業(yè)有限保修法還是以紐約市為例子，1989年，紐約州通過了一項(xiàng)保護(hù)新房買家的法律。它被稱為“房屋商業(yè)有限保修法”（“商業(yè)法”777 - 777b）。簡(jiǎn)單地說，其中規(guī)定，五層或五層以下新建住宅的賣方保證一年時(shí)間住宅幾乎不出現(xiàn)缺陷，兩年內(nèi)保修家庭機(jī)械系統(tǒng)（例如加熱或管道系統(tǒng)）的缺陷以及六年內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)問題。法律包含詳細(xì)的規(guī)定，建筑商必須對(duì)可能出現(xiàn)的缺陷提供書面通知，對(duì)于發(fā)行計(jì)劃中明確規(guī)定的條款，必須嚴(yán)格遵守，提供修復(fù)。某些正常發(fā)生并被認(rèn)為是保養(yǎng)的項(xiàng)目會(huì)明確排除在保修范圍之外。一個(gè)典型的例子就是由于建筑物的正常沉降而造成少量釘子通過石膏，導(dǎo)致石膏碎裂，建筑商不負(fù)責(zé)提供修復(fù)，新房買家應(yīng)仔細(xì)閱讀這些規(guī)定。不同地區(qū)法律條款可能有所區(qū)別，需要買家因地制宜，仔細(xì)核對(duì)。

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• 問 美國房產(chǎn)稅每年交多少
  答

  美國的房產(chǎn)稅大概在1%~3%之間，而且美國的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，所以在50個(gè)州之內(nèi)大部分都是在征收房產(chǎn)稅。其中密蘇里州的房屋稅為1%價(jià)位一周為0.28%。吸收稅率比較高的就是新澤西州，房產(chǎn)稅已經(jīng)達(dá)到2.35%，按照家庭進(jìn)行計(jì)算，每年所繳納的稅金已經(jīng)超過7000多美元。想要在美國購買房產(chǎn)，需要清楚產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)的區(qū)別，有一些只有房屋的居住權(quán)。針對(duì)于有產(chǎn)權(quán)的房主，可以自由買賣房屋，但如果說只有居住權(quán)只能夠通過當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)委員會(huì)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)賣。而且在交易開始的過程當(dāng)中，還會(huì)請(qǐng)專門的房屋檢查公司進(jìn)行全面的檢測(cè)。在房產(chǎn)購買或者是投資的7天之內(nèi)，可以無條件的反悔，尤其是因?yàn)槌霈F(xiàn)的質(zhì)量問題，可以立刻解除合同，而且還能夠不予退還檢查費(fèi)。

• 問 美國房產(chǎn)稅高嗎？美國房產(chǎn)稅怎么算的?
  答

  一、征收的稅率一般是1~3%。沒有統(tǒng)一的的稅率，美國是聯(lián)邦制的國家，各州對(duì)自己的管轄區(qū)域有自己制定法律的權(quán)限，所以各州的稅率不一樣，征收原則房子價(jià)值征收。二、美國的房地產(chǎn)稅在1%到3%之間。不同的州在同一州的不同縣市有不同的稅率。北部各州和西海岸的財(cái)產(chǎn)稅很低，一般在1%到1.5%之間，夏威夷**低，為0.26%，南部各州的財(cái)產(chǎn)稅一般較高，如得克薩斯州，城市的財(cái)產(chǎn)稅范圍在2.5%-3.5%之間。不同城市的房地產(chǎn)價(jià)格同樣需要支付房地產(chǎn)稅是非常不同的。三、舉例假如100萬買的房，每年交3%的稅率的話，也就是每年上繳3.33萬給政府。相當(dāng)于，33年重新把房子買一遍。如果停止繳稅了，房子所有權(quán)就屬于美國政府的，美國政府是可以收回的。稅率也是跟著房產(chǎn)價(jià)值變化的，如果房產(chǎn)價(jià)值上漲，每年的稅費(fèi)也會(huì)上漲。打個(gè)比方：現(xiàn)在是房產(chǎn)價(jià)值100萬，需每年繳納3萬。如果明年房子漲了，市價(jià)200萬，每年就得繳納6萬。

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