??房貸有不良記錄可以消除嗎？

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• 136****5961

  一、偶爾逾期，及時還款的情況。
  歸還貸款或使用信用卡過程中，有時候時間記錯或者忙忘記偶逾期，一般都是可以貸款的。但是各個商業(yè)銀行要求不完全相同，比如在建行就相對寬松一點：貸款分期后連續(xù)逾期超過3個月或者累計超過9期或者消費貸款一年內(nèi)一次逾期超過90天，才徹底不給貸款。輕微逾期在工行也是可以貸款的，除非在兩年之內(nèi)消費貸逾期大于6次，住房貸款逾期大于12次。也有商業(yè)銀行不能貸，比如在農(nóng)行貸款就要求征信一點沒問題。
  二、特殊原因引起的逾期，可以在銀行開《非惡意逾期證明》。
  對于小額的消費或者因為信用卡年費造成的逾期，是可以找銀行協(xié)商的，特別是偶爾忘記還款，很快就還上的逾期，可以找逾期銀行在當?shù)氐姆?、支行的客戶?jīng)理，向他們解釋原因，申請開具非惡意逾期證明。一般情況下，銀行都會給你開的，如果貸款的是同一家銀行，基本直接就給你開了。有了《非惡意逾期證明》，貸款就沒有問題了。
  三、銀行錯誤造成的，可以申請撤銷不良征信。
  不良征信都是由銀行上傳至信用卡中心的，也難保完全沒有失誤。查詢自己不良記錄的來源，如果不是自己原因造成的，可以向上傳的銀行或者人民銀行申請撤銷不良記錄。比如，在給他人擔(dān)保的時候，因為被擔(dān)保人逾期，造成擔(dān)保人不良記錄，而擔(dān)保人已經(jīng)履行了擔(dān)保責(zé)任。這個時候，就可以向銀行申訴，然后就可以貸款了。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:09:59
• 151****2337

  不可以刪除，不良信用記錄至少保存五年時間，五年以后自動刪除。
  不良信用記錄如何造成？除了信用卡使用不正常產(chǎn)生不良記錄，還有其他情況也會造成個人信用記錄不良并對購房貸款產(chǎn)生影響，使購房者進入銀行信用黑名單：①信用卡透支消費后沒有按時還款而產(chǎn)生逾期記錄;②按揭貸款沒有按期還款而產(chǎn)生逾期記錄;③按揭貸款、消費貸款的利率上調(diào)后，仍按原金額支付月供，銀行因余額不足而未成功扣款產(chǎn)生的逾期記錄;④為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時還貸款而形成逾期記錄等情況。另外，不是每次信用卡沒有按時還款就會產(chǎn)生信用不良記錄。以建設(shè)銀行為例，在**近的12個月以內(nèi)，有6次以上逾期30天未能繳費記錄，才會有不良記錄，各個銀行的規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:09:43
• 148****7063

  銀行貸款逾期不良記錄可以消除，一般情況下貸款逾期不良記錄保存五年會自動消除。因為央行規(guī)定個人貸款。記錄得保存時間是五年，五年后，這些記錄就會自然消除了。但是貸款還是要償還。
  如果非可抗的因素導(dǎo)致的貸款逾期，借款人可直接撥打銀行客服電話，或親自去銀行網(wǎng)點誠懇說明自己的情況，并保證按時還款，這種情況如果銀行還沒有上報央行征信系統(tǒng)，那么貸款逾期記錄是有可能消除的。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:09:34
• 132****3246

  首先你要了解貸款逾期記錄是怎么回事兒!
  貸款逾期記錄，記錄了個人在貸款的過程中未能按約定如期還款的失信行為。這個逾期記錄將會影響到個人信用，因為貸款機構(gòu)都會根據(jù)該征信報告審核貸款人的信用資質(zhì)，如果發(fā)現(xiàn)貸款人有貸款逾期記錄會降低貸款人的信用水平。
  貸款逾期記錄是五年才能消除嗎?
  中國人民銀行征信中心稱，目前可能導(dǎo)致產(chǎn)生個人信用污點的，主要有按揭貸款不按期還款、信用卡透支不按時還款、貸款利率上調(diào)后仍按照原金額還款導(dǎo)致還款金額不足、法院經(jīng)濟類判決未履行等。大部分的放貸機構(gòu)都是每天向征信系統(tǒng)報送數(shù)據(jù)的，所以今天發(fā)生的變化，后天就可能會展示在你的信用報告里。對于不同類型的信息，保存時間不同。對于貸款逾期問題，個人信用污點會保留5年時間，逾期記錄自還清之日起5年后才能消除。
  比如，某筆貸款應(yīng)還款日是2016年1月1日，而實際還款日是2017年1月1日，那么這里所謂的五年就是從不良行為終止日2017年1月1日起到2011年12月。
  必須要等五年嗎?
  這當然不是絕對的，你可以為自己爭取。以下幾種方法或許是可以幫到你的!
  1、及時與銀行溝通
  如果是由于特殊情況造成的，并非惡意的，你是可以為自己伸冤的，可以通過撥打銀行客服電話或前往銀行網(wǎng)點，誠懇說明自己的情況，并且附上以后按時還款的保證書，供以后使用報告的人參考，也并非一錘定罪。
  2、及時還欠款，日后按期還款：一次不小心造成了逾期，一定要及時的將錢款還上，然后再接著每月按期還款。個人征信記錄是隨著個人信用活動不斷刷新的，一次不小心還不至于特別嚴重，以后一定要記得保持良好的還款，新的記錄會逐漸替代原來的貸款逾期記錄，原來的不良記錄被“替換”消除掉了。
  如果貸款逾期嚴重，以上的方法都不適用了，那么您也就只能是等待5年了，5年后不良記錄就自然消除了。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:09:27

相關(guān)問題

• 問 房貸不良記錄怎么消除? 銀行貸款逾期不良記錄可以消除嗎，怎么刪除
  答

  如果是招商銀行信用卡，根據(jù)人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。如之前有使用我行信用卡，我行不會對使用記錄做出任何不良的評價，只是如實的反饋歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。《征信業(yè)管理條例》規(guī)定：征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當予以刪除。在辦理新的業(yè)務(wù)時，相關(guān)部門一般會優(yōu)先考慮近期的消費、還款記錄。

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• 問 ??房貸不良記錄怎么消除？
  答

  出現(xiàn)不良記錄該怎么辦呢？　　情況一：不實信息導(dǎo)致的征信不良　　這種情況主要是在登記個人信息環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，填寫信息與實際情況不實，比如，年齡、婚姻狀況、個人學(xué)歷等信息，一旦發(fā)現(xiàn)，你可以去當?shù)匮胄行庞弥行?，提出異議申請，一般15個工作日內(nèi)就可以拿到回復(fù)。　　情況二：被冒名貸款導(dǎo)致征信不良　　如果你發(fā)現(xiàn)自己無來由的背負了一筆貸款，找到貸款銀行，第一時間與其進行溝通，反映情況后，與銀行積極協(xié)商，情況嚴重的，可以去公安機關(guān)報案，要求銀行承擔(dān)因“審核不嚴”帶來的相應(yīng)法律責(zé)任　　情況三：逾期造成的信用不良　　逾期造成的信用不良，情節(jié)如果不嚴重，部分仍可以拿到貸款。但若是想消除信用報告上的不良記錄，除了積極還清逾期欠款、利息、手續(xù)費之外，還應(yīng)保持良好的消費、還款習(xí)慣，5年以后，不良信用記錄會自動消除。

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• 問 房貸不良信用記錄幾年消除
  答

  五年自動注銷不良信用記錄都是由央行數(shù)據(jù)庫保存的，其不良信用記錄在各行都是可查詢的，不論是哪個銀行發(fā)生的

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• 問 房貸不良信用記錄幾年消除
  答

  相關(guān)資料，征信機構(gòu)對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應(yīng)當予以刪除。由此看來，個人不良信用記錄 5年后會消除。

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• 問 房貸不良記錄怎么消除? 房貸忘記還了，出現(xiàn)不良記錄怎么辦？
  答

  未按時還款會有不良信用記錄的，不過是否會作為個人信用不良記錄進入個人的征信系統(tǒng)中,要看具體承辦銀行怎么操作。你可以帶上身份證到當?shù)厝嗣胥y行去查一下,也可以到你貸款的銀行去查. 如果你未按時歸還貸款的記錄進入人行征信系統(tǒng),會對你以后辦理信用卡\再次貸款等有一定影響。所以你可以把錢還上，去銀行申請消化不良信用記錄。

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