??美國(guó)洛杉磯房產(chǎn)稅率是多少？

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• 155****7804

  首先1.25%的房地產(chǎn)稅費(fèi)，通常是來(lái)自于房屋的整體價(jià)值乘以1.25%的稅率等于要繳納的房產(chǎn)稅費(fèi)。房地產(chǎn)的估值通常是由專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估師給出相應(yīng)的市場(chǎng)公平價(jià)，在美國(guó)大多數(shù)的獨(dú)棟房都是通過(guò)房產(chǎn)的面積、附近房產(chǎn)整體的價(jià)格以及該區(qū)域房產(chǎn)投資的上漲率等等方面所給出的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。
  洛杉磯的政府每年都會(huì)在每年的11月進(jìn)行房產(chǎn)稅費(fèi)的評(píng)估，第二次繳納稅費(fèi)的時(shí)間在2月到4月之間，在此期間都需要完成繳費(fèi)活動(dòng)。
  國(guó)內(nèi)的投資人在洛杉磯購(gòu)置房產(chǎn)不應(yīng)該有所延期，如果延期會(huì)采取較高的罰金政策，非常不利于后期的稅費(fèi)繳納，如果延期超過(guò)一定的時(shí)間，當(dāng)?shù)氐恼畷?huì)直接性的將你的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，進(jìn)行拍賣所得的款項(xiàng)用來(lái)抵值房產(chǎn)的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:55:30
• 158****7097

  首先，是征收?qǐng)鏊?。美?guó)的房產(chǎn)稅由地方政府征收，收入為地方政府所有。地方政府所收的房產(chǎn)稅用于房產(chǎn)所在城市及所在州的各類開(kāi)支，包括公立教育撥款、圖書(shū)館建設(shè)、治安以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。全美房產(chǎn)稅在1%~3%不等，沒(méi)有統(tǒng)一的稅收標(biāo)準(zhǔn)，不同的州、同一個(gè)州內(nèi)不同的縣市有不同的稅率。
  其次，有兩點(diǎn)因素影響著房產(chǎn)稅，一是稅率，二是房屋估值。估值由政府專門負(fù)責(zé)部門完成，并會(huì)將估值結(jié)果通知房主。目前的房產(chǎn)稅減免政策只針對(duì)美國(guó)公民，與中國(guó)投資人無(wú)關(guān)。
  **后，在加州購(gòu)房滿足以下條件可免除房產(chǎn)稅:納稅人得主要自用住宅，可免除７０００美元得房產(chǎn)稅。殘疾退伍軍人可免除**高額為１５萬(wàn)美元得房產(chǎn)稅。教堂、**、醫(yī)院、圖書(shū)館等有關(guān)得非營(yíng)利機(jī)構(gòu)所擁有得房屋可免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:55:16
• 151****2592

  1、全美的房產(chǎn)稅在1%~3%不等，不同的州、同一個(gè)州內(nèi)不同的縣市有不同的稅率，例如，在大西雅圖地區(qū)，西雅圖市、貝爾維尤、瑟馬米什就用不同的房產(chǎn)稅率：西雅圖市的房產(chǎn)稅不足1%，貝爾維尤約1%，瑟馬米什為1.2%。
  圖為美國(guó)各州和地區(qū)的房產(chǎn)稅稅率圖，14年數(shù)據(jù)沿用至今
  2、西北低，東南高
  北部各州及西海岸的房產(chǎn)稅較低，基本上介于1-1.5%，的為夏威夷州，只有0.28%；而南部各州的房產(chǎn)稅普遍較高，例如德克薩斯州，各城市的房產(chǎn)稅介于2.5-3.5%。同樣價(jià)位的房產(chǎn)，在不同城市需要繳納的房產(chǎn)稅有很大差別。例如一棟價(jià)值100萬(wàn)美元的房屋，在夏威夷每年只要繳2800美元的稅，在西雅圖市則需要繳納1萬(wàn)美元，如果是在德州的休斯頓，則需要繳納3.3萬(wàn)美元左右。但從另一個(gè)角度來(lái)看，同樣的一個(gè)二層獨(dú)立別墅，在休斯頓的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)地段，售價(jià)20-30萬(wàn)美元，所以房產(chǎn)稅約6000-9000美元；在洛杉磯優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)地段，售價(jià)就可能100萬(wàn)美元，但洛杉磯房產(chǎn)稅僅為休斯頓的1/3，計(jì)算下來(lái)，房產(chǎn)稅在1.1萬(wàn)美元左右，所以要綜合來(lái)看。

  查看全文↓ 2018-12-09 14:54:50

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• 問(wèn) 美國(guó)房產(chǎn)稅率多少？
  答

  您好，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對(duì)您有所幫助。

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• 問(wèn) 洛杉磯房產(chǎn)稅率多少？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  購(gòu)洛杉磯郡估稅官辦公室在每年7月1日評(píng)估確定**新的房地產(chǎn)稅稅率，主要調(diào)價(jià)依據(jù)是當(dāng)年1月前后的市場(chǎng)價(jià)格信息，稅單則是在每年11月1日寄出，如果房主沒(méi)有收到稅單，應(yīng)該主動(dòng)向郡政府索取，不能以沒(méi)有收到稅單為理由而逃避納稅責(zé)任。 房地產(chǎn)稅的繳稅日期，每年分為兩次，即當(dāng)年的12月10日與次年的4月10日之前。逾期未繳稅會(huì)有10%的額外罰金， 逾期三年未繳稅會(huì)導(dǎo)致房屋被沒(méi)收拍賣。 據(jù)估計(jì)，加州居民平均每10年換一次住房，每購(gòu)買一次就發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，地方政府就以新的購(gòu)價(jià)為征稅基數(shù)。但在夫妻及注冊(cè)伴侶之間、在父母和子女之間或從祖父母到孫子女之間的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移可以免除重新估價(jià)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅稅率是多少 主流稅率或?qū)⒃?.5
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問(wèn) 美國(guó)的房產(chǎn)稅是多少
  答

  地稅，各州不一樣，按照年來(lái)繳納的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范圍是1.25-2%。不會(huì)超過(guò)3%?？梢韵韧ㄟ^(guò)百度“美國(guó)房地產(chǎn)投資決策，房地產(chǎn)銷售網(wǎng) ”，選擇適合自己**附近或者自己心儀的的房屋。了解整個(gè)美國(guó)房產(chǎn)基本情況，買房過(guò)程，注意事項(xiàng)以及所需費(fèi)用。祝順利！ 1、美國(guó)房產(chǎn)稅各州不一樣，每年交一次。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%，一般范圍是1.25-2%。一般不會(huì)超過(guò)3%。2、在美國(guó)購(gòu)房需要繳納各種不同的稅費(fèi)，是房產(chǎn)所有人每年向當(dāng)?shù)厥姓患{的稅種。作為美國(guó)稅制中重要的一大稅種，房地產(chǎn)稅是由美國(guó)政府征收，房產(chǎn)稅通常是每年交納一次。而在實(shí)際征稅過(guò)程中，根據(jù)美國(guó)各州稅率、經(jīng)濟(jì)情況等，繳納的稅費(fèi)也不一樣。3、地理位置越好的房產(chǎn)，價(jià)值越高，交的稅也越多。相應(yīng)的，如果房產(chǎn)出現(xiàn)貶值，每年交稅時(shí)，房主也可以請(qǐng)政府專業(yè)人士來(lái)測(cè)評(píng)，重新申請(qǐng)減少交稅。