房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅稅率是多少 主流稅率或?qū)⒃?.5

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• 134****4624

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:18
• 146****7172

  房產(chǎn)稅稅率是多少
  1、按房產(chǎn)原值一次減除10%－－30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%；
  2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%；
  3、從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:13
• 131****9970

  桿友歡歡是條狗推薦樸樹(shù)的“我去2000年”（ps:歡迎桿友們點(diǎn)第二天的歌，或?qū)⒆约旱母璋l(fā)給我們，可以寫(xiě)句簡(jiǎn)短的話，我們會(huì)音樂(lè)下面原文附上）
  
  
  
  房地產(chǎn)稅怎么收？財(cái)政部對(duì)大原則做了詳細(xì)回答，表示會(huì)參考世界共性做法。
  
  
  
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  房地產(chǎn)稅**大的世界共性就是普遍都收，中國(guó)肯定不例外
  
  
  
  3月7日，我國(guó)副財(cái)長(zhǎng)史耀斌就“財(cái)稅改革和財(cái)政工作”回答中外記者提問(wèn)時(shí)說(shuō)：
  
  
  
  房地產(chǎn)稅作為一個(gè)稅種歷史悠久，**早起源于歐洲，大多數(shù)國(guó)家都普遍采用的稅收制度和稅種。它的主要作用是調(diào)節(jié)收入分配，特別是隨著個(gè)人財(cái)富的集聚，會(huì)起到收入調(diào)節(jié)的作用；同時(shí)還能籌集政府收入，提供公共服務(wù)。
  
  
  
  
  
  他總結(jié)了其他國(guó)家房地產(chǎn)稅特征，發(fā)現(xiàn)大致有四種共性制度安排，即每個(gè)國(guó)家房地產(chǎn)稅制度都存在的：
  
  
  
  一個(gè)是對(duì)所有工商業(yè)住房和個(gè)人住房，都會(huì)按照評(píng)估值征稅，按照價(jià)值征稅。
  
  
  
  二是對(duì)所有國(guó)家房地產(chǎn)稅制度安排中，都有稅收優(yōu)惠，比如扣除標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)困難的家庭、低收入家庭、特殊困難的群體給予稅收減免，具體方式和水平不一樣，但都有稅收優(yōu)惠。
  
  
  
  三是這個(gè)地方稅，收入歸屬于地方政府，地方政府用這些收入來(lái)滿足教育、治安等其他公共基礎(chǔ)設(shè)施提供的支出。
  
  
  
  四是因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅稅基確定比較復(fù)雜、非常復(fù)雜，所以需要建立完備的稅收征管模式，這樣才能使房地產(chǎn)稅征得到。
  
  
  
  說(shuō)了這么多，杠桿游戲簡(jiǎn)單闡釋一下，主要國(guó)家房地產(chǎn)稅（各國(guó)稱呼或有不同）**大的共性，其實(shí)是大部分都收。我國(guó)也征收房產(chǎn)稅，并有相關(guān)條例。和房地產(chǎn)有關(guān)的稅收那就更多。未來(lái)，要立法征收的是綜合的房地產(chǎn)稅，一字之差，內(nèi)涵截然不同。
  
  
  
  房產(chǎn)稅可以理解成只是對(duì)房子征稅，而房地產(chǎn)稅則是要對(duì)房子下面的土地一起征稅。但問(wèn)題是，我國(guó)城市土地是國(guó)有，并不是私人所有；其次，開(kāi)發(fā)商支付過(guò)一定年限（一般是70年）的土地出讓金，實(shí)際是購(gòu)房者在承擔(dān)。
  
  
  
  
  
  已經(jīng)收過(guò)70年的出讓金，如果還要征稅，道理上確實(shí)存在困境。先撇開(kāi)這些不說(shuō)，杠桿游戲今天主要是想分享一下，其他國(guó)家到底是怎么在征收房地產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）稅？
  
  
  
  史耀斌所說(shuō)的那些房地產(chǎn)稅共性制度安排，其他地區(qū)、國(guó)家又是如何體現(xiàn)、實(shí)踐的？想必，這些國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，會(huì)對(duì)我們有很多啟示。
  
  
  
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  香港房地產(chǎn)稅稅基寬、稅率低，對(duì)市場(chǎng)影響有限
  
  
  
  首先，杠桿游戲?qū)ο愀鄯康禺a(chǎn)稅做個(gè)介紹和分類。香港主要有三類房地產(chǎn)稅：差餉、地租、物業(yè)稅。
  
  
  
  香港房地產(chǎn)稅各類減免不算多，稅基很寬，不過(guò)，整體稅率并不高。
  
  
  
  值得注意的是，香港多次用差餉減免和調(diào)整物業(yè)稅稅率，來(lái)平滑房地產(chǎn)市場(chǎng)，但效果有限。
  
  
  
  
  
  1、先從差餉談起。差餉是對(duì)土地及建筑物的出租市值征收的，屬于就物業(yè)使用而征收的稅項(xiàng)。近些年稅率為5%，占香港收入比重約3%，占到香港家庭支出的2%左右。
  
  
  
  值得注意的是，香港法律并未具體規(guī)定差餉承擔(dān)者是出租人還是承租人，一般由租客與業(yè)主自行約定。如果沒(méi)有其他協(xié)議，即由使用人繳納。
  
  
  
  減免方面，香港主要針對(duì)農(nóng)地及相關(guān)建筑物、宗教用途的建筑物、墳場(chǎng)及火葬場(chǎng)、政府擁有的一些物業(yè)、軍事用地等。
  
  
  
  此外，政府還有權(quán)向差餉繳納人退還或?qū)挏p差餉。比如，經(jīng)濟(jì)狀況較差時(shí)，政府可制定一些減免措施，降低居民稅賦。金融危機(jī)之后幾年，由于一些寬減差餉措施，差餉在總收入中所占比重下降到3%左右。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 13:53:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來(lái)核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 現(xiàn)在中國(guó)房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營(yíng)用的是按房產(chǎn)價(jià)值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來(lái)出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅的稅率分為兩種情況，一種是按照房產(chǎn)余值來(lái)進(jìn)行繳納稅費(fèi)的年稅率為1.2%，而另一種則是按照房產(chǎn)租金的收入來(lái)進(jìn)行稅費(fèi)的繳納，稅率為12%。但是從2001年1月1日起，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租，居民用房用于居住的情況下，可以暫減按4%的稅率來(lái)繳納房產(chǎn)稅。征收的時(shí)間是按照經(jīng)營(yíng)開(kāi)始的那一個(gè)月起進(jìn)行房產(chǎn)稅繳納。房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，是一種財(cái)產(chǎn)稅向產(chǎn)權(quán)所有者來(lái)進(jìn)行征收，征收的范圍就包括城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性住房。不過(guò)并不是所有的房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)稅，像是醫(yī)院、國(guó)家機(jī)關(guān)等是可以免征收房產(chǎn)稅。國(guó)家實(shí)施房產(chǎn)稅的征收主要也是為了避免炒房市場(chǎng)過(guò)于火爆。房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的，有些區(qū)域是一年分為兩次征收，還有一些區(qū)域是每年進(jìn)行一次征收。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅稅率是多少
  答

  房產(chǎn)稅稅率并不是固定的，有多種征收辦法。①按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納,稅率為12%。按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%。②房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。2001年1月1日起，個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。③房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。減除幅度，由省、直轄市等人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，按房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。綜上所述，房產(chǎn)主要是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所，房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。