想問下舊房墻面裝修需要注意什么？

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• 154****7432

  相比于新墻粉刷，舊墻翻新顯然步驟更多。接下來，就一起看看就放墻面該怎么裝修。
  1、墻面要清理：老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。
  2、底漆不可少：墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，直接上面漆的話，日后墻面容易起泡發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。
  3、修補要全面：對于已上漆墻面的修補，相對而言，很難達到理想效果。所以對于已傷其墻面的修補**好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補后的質(zhì)量也更好。
  4、修補防色差：墻面產(chǎn)生色差，這是修補墻面時盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，**好估算好用量。一次準備足夠的量相當重要，這樣能保證墻面顏色一致。涂料廠雖然提供了色卡，但由于老墻面本身堿性較強，效果可能會有偏差。
  5、注意通風：老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾臺電風扇以加強通風效果。

  查看全文↓ 2018-12-09 08:34:57
• 148****1379

  1、清理墻面：
  以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。
  2、清洗墻面：
  用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。
  3、修補墻面：
  （1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進行涂料施工。
  （2）基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網(wǎng)格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進行涂料施工。
  （3）基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進行涂料施工。
  4、涂刷墻面漆：
  待基層完全干燥后，涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時禁止過量兌水，尤其是深顏色的涂料兌水過多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象

  查看全文↓ 2018-12-09 08:34:48
• 142****4551

  1、增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
  2、更換鋁合金或塑鋼門窗
  木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  3、粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。
  4、水、電路改造的處理
  水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  5、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。

  查看全文↓ 2018-12-09 08:34:42
• 133****9731

  一、老化水管一定要換掉
  　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工后不能留下死角。
  二、電路非改造不可，插座也要增加
  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
  此外，新的國家標準規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。
  三、“隱蔽工程”拆開重來
  　　目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉
  　　四、三“面”改造必不可少
  　　在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
  五、門窗更新慎重考慮
  　　門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
  六、二手房要徹底消毒
  　　在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
  　　七、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點
  　　1、砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;
  　　2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
  　　3、盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康
  注意事項
  ? 在裝修時，二手房的墻面?、地面、天花的改造是**容易被忽略的，專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

  查看全文↓ 2018-12-09 08:34:35
• 155****5703

  舊房裝修改造各步驟與注意事項
  
  　　我盟前期做好了房子的基本情況收集以后就要進行總體設(shè)計，規(guī)劃房子的未來藍圖。根據(jù)自己的生活習慣，設(shè)計屬于自己的安樂窩，但是要注意房屋的結(jié)構(gòu)，承重墻等等。有點舊房子年代有點長，就要注意在整體拆改的時候會影響到樓層的安全。有的舊房子的建筑工藝還不一樣，注意安全。在重新布局的時候**好要更加的注意空氣的流通，光線的照射以及家里主動線的設(shè)計。
  
  　　
  
  　　在大規(guī)模的改造的時候，也要結(jié)合隱蔽工程考慮一下。一些老房子更要全部重做。在施工之前，現(xiàn)在圖紙上標明大型的電器，需要水的位置。電路以及水路都盡量的不要走地線，插頭還要多留幾個，然后做一下水壓跟電壓的測試。
  
  　　接下來就是整個外表的基礎(chǔ)裝修，墻面的刷漆，地面的鋪貼，廚衛(wèi)的防水處理等等，這些基礎(chǔ)工程做好了，舊房子一樣會住的安心。這其中，老房子的地板如果沒有損壞，**好保留下來，可以節(jié)約金錢，還可以免除甲烷等有害物的煩惱。但廚衛(wèi)的防水一定要做，因為這工程量不大，但可以保證以后廚衛(wèi)的放心使用，要知道廚衛(wèi)的防水問題一直是很麻煩的。
  
  　　
  
  　　舊房改造具體流程需注意事項
  
  　　舊房改造，另一種叫法是舊房翻新。舊房改造泛指房子因居的時間相對長，或裝修不適應(yīng)當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計加以改造裝修。
  
  　　舊房改造裝修的原因一般有：1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋不功能不適應(yīng)當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。
  
  　　舊房改造裝修：開始裝修之前要對房子徹底消毒
  
  　　舊房改造有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。對房子進行消毒是為了保障日后的生活減少細菌的感染。
  
  　　舊房改造裝修：不要亂砸亂改房屋構(gòu)造
  
  　　許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結(jié)構(gòu)，墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
  
  　　舊房改造裝修：不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)
  
  　　不管如何對舊房子進行改造，裝修業(yè)主們一定不能破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，這樣會使整個房子陷入危險之中。
  
  　　舊房改造裝修：改造門窗
  
  　　門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
  
  　　舊房的門窗是裝修的重點對象，可根據(jù)門窗的老化程度進行處理。木制門窗如果起皮、變形，鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，都必須拆掉重做;木制門窗如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節(jié)約費用。
  
  　　舊房改造裝修：墻地面拆除
  
  　　墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
  
  　　舊房改造裝修：修補墻面地面天花板
  
  　　夠買舊房后，業(yè)主應(yīng)請家裝設(shè)計師對房屋進行實地勘察，首先看墻面、地面、天花板等的情況，如果有明顯裂紋、脫落或起砂，應(yīng)進行修補處理，主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆，用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補后要刷一道底漆予以覆蓋，即使基層更牢固，又可防止基層泛堿性或受潮，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
  
  　　二、隱蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、電路改造。
  
  　　1、舊房改造裝修：防水施工
  
  　　(1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達到產(chǎn)品規(guī)定要求。
  
  　　(2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。
  
  　　(3)鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。
  
  　　(4)閉水試驗。閉水試驗時，地面**高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
  
  　　2、水路改造
  
  　　(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房**好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。
  
  　　(2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，**好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，**好用打壓設(shè)備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測試。
  
  　　(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

  查看全文↓ 2018-12-09 08:34:33

相關(guān)問題

• 問 ??想問一下舊房墻面裝修需要注意什么？
  答

  1、布局規(guī)劃其實很多人在進行舊房改造的時候都會被舊房改造怎么裝修這個問題所困擾，其實如果想能夠達到更好的裝修效果，在之前居住的過程中如果感覺到某些格局非常不合理，并且嚴重地影響了我們享受生活的體驗，就可以在改動的時候進行拆改但是大家千萬不要拆承重墻。2、隱蔽工程舊房子隱蔽工程肯定都已經(jīng)失去功能了，并且可能已經(jīng)有了很多的隱患問題，所以在進行裝修設(shè)計的時候一定要注意這些隱蔽工程的合理施工，例如水電線路的合理走向在購買建材的時候一定要注意質(zhì)量，同時隱蔽工程當中**重要的防水工程一定要保證每個細節(jié)都要做好。3、選擇風格對于風格的選擇大家一定要注意，因為很多朋友在進行舊房改造的時候都會有這樣一個誤區(qū)，認為自己之前是什么風格在改造的時候也要選擇什么風格，其實對于相同格局的房子來說我們也可以跳出一些條條框框的約束來選擇不同風格的設(shè)計，這樣才可以讓我們舊房改造更煥然一新也能夠讓我們?nèi)蘸蟮木幼「拥氖孢m。

  全部5個回答>
• 問 舊房翻新墻面處理需要注意什么？
  答

  刷涂料：對墻壁進行面層處理，用膩子找平，打磨光滑、平整后刷涂料，主要是乳膠漆。墻的上部與頂面交接處用石膏線(或木線條)做裝飾線，下部與地面交接處用踢腳線收口。這是對墻壁**簡單也是**普遍的裝修方式。這種處理簡潔明快，房間顯得寬敞明亮，但缺少變化?？梢酝ㄟ^懸掛畫框、照片、壁毯等，配以射燈打光，進行點綴?，F(xiàn)在還有一些新型的涂料，如仿絲綢涂料、多彩涂料等，使墻面處理手段更加豐富。貼壁紙：墻壁面層處理平整后，鋪貼壁紙。壁紙種類非常多，有幾百種甚至上千種，色彩、花紋非常豐富，你總能找到自己喜歡的款式。壁紙臟了也很簡單，新型的壁紙都可以用濕布直接擦拭。壁紙用舊了，可以把表層揭下來，無需再處理，直接貼上新壁紙就可以了。壁紙在歐美是墻壁裝修的主要方式。做壁畫：墻面處理平整后，從地到頂整面墻都噴涂成一幅巨大的山水風光畫，或者是藍天白云，或者是密林清泉，能給人一種回歸自然的親切感。包墻裙：從地面往上沿墻壁四周用板材做一圈高為1米左右的墻裙，可以保護墻體免受家具、外力的磕碰，便于清洗，還能從視覺上對墻體進行分割，從而起到裝飾作用。這種裝修方式在歐美較常見，主要適用于高大的房間。五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強通風，多打開門窗，或者放幾臺電風扇以加強通風效果。墻面翻新無論是墻漆、墻磚或是壁紙，如果要想翻新的效果更好，都應(yīng)該重新處理墻體的基層部分。如果要對一些墻體進行拆改，那么就要注意承重墻的處理。

  全部5個回答>
• 問 ??舊房墻面怎么翻新？舊房墻面翻新有什么需要注意的嗎？
  答

  一、 翻新前會遇到的問題1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?這是一個三難的問題。重裝?大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計師幫自己把關(guān)效果。對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計師幫忙出謀劃策，**后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。到外面找裝飾公司?收費高、亂忽悠、暗中加價，到處是坑，哪里放心的下?二、翻新過程中會遇到的問題1、舊房的隱患是否徹底解決房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。2、裝修材料的選擇也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。對于這個問題，專家就建議在翻新過程中，**好利用硅藻泥、壁布等來改變墻體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。3、 翻修費用的問題房子翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省，該省的就不必浪費!這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。**直接**有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。三、舊房改造注意事項1、不要把所有的舊家具換掉如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧!2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會為自己帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。4、避免做大吊頂因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設(shè)計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)模窃跅l件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。5、不要把陽臺當廚房用有些舊房因為空間比較小，所以很多人喜歡利用那些平時功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡把廚房移到陽臺，這樣雖然增加了使用面積，但是會增加下水道泄露的風險，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然容易使整個房屋陷入危險中哦。6、老化水管、電路一定要換掉因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。

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• 問 舊房翻新墻面有什么需要注意的？
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  一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求，重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設(shè)計應(yīng)該重點體現(xiàn)在儲物功能的增加和裝修風格上的設(shè)計。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。二、在翻新前做墻面基層處理墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節(jié)省一筆費用，但時間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進行整改既費時間又費金錢了。三、墻面找平很重要廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計算費用的時候我們都會告訴業(yè)主有找補的費用。但是，針對某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進行墻面找平工作。這項工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會遇到或者需要的，但是，施工方有義務(wù)提前詢問業(yè)主購買的瓷磚對墻面平整度是否有特殊的要求，避免開工后產(chǎn)生不必要的誤會。四、建渣清運，費用不可忽略建渣清運，不可會略的費用。舊房改造的建筑垃圾無疑是比新房裝修更多的，而且因為舊房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒有固定的建渣堆放點了，垃圾需要通過其他方式外運。而且對于年代久遠的房屋，還可能存在沒有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對建渣的清運費用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。

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• 問 怎樣刷舊房?舊房墻面刷新有什么需要注意的?
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  1 首先你必須要打磨。因為你住了四年，墻面又被小孩畫花，所以你的墻面會有很多浮土或者是油漬。直接刷漆干后很可能出現(xiàn)脫皮或空鼓現(xiàn)象。另外你家現(xiàn)有的墻漆是什么顏色的，太深的話那肯定要重新打磨到本色才好上新漆。2 **好不要自己刷漆，在刷墻漆之前；油漆工要根據(jù)你家的墻面，判斷要刷幾遍底漆。這個程序自己完成不了，要根據(jù)經(jīng)驗判斷。（不過一般是兩遍底漆）找工人給你說個簡單的方法吧，到新建的小區(qū)看看那家正在刷漆，進去看看效果合適的話直接給油漆工說就行，剩下的是油漆工會幫你協(xié)調(diào)。（油漆工也想多賺個錢）價錢不好說，你可以和賣油漆的說讓他們包工包料，這樣**省心。有問題他們還管負責。3這個問題不好說，一個人一個看法。我們家的是多樂士。感覺還行。

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