我想問下商品房70后怎么辦？

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• 155****0173

  對于“70年宅地使用權(quán)”的說法，民間一直焦慮不止，因為這涉及到每個家庭的具體利益，如果沒有法律保障，沒有政策支撐，誰都擔心70年宅地使用期限一到，“家”會不保，自己沒地方住，子孫后代沒地方住。
  房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?在回答這個問題時，李克強稱，中國有句古話：有恒產(chǎn)者有恒心。他表示，國務院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應，就是可以續(xù)期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易?！爱斎唬部赡苡腥苏f，你們只是說，有法律保障嗎?我在這里強調(diào)，國務院已經(jīng)責成相關(guān)部門就不動產(chǎn)保護相關(guān)法律抓緊研究提出議案。”李克強稱。
  國土資源部部長姜大明說：對70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，正在深入調(diào)查研究，并將積極提出相關(guān)法律安排建議。居民購買住房，其財產(chǎn)一定會受到法律的充分保護。
  去年底，為貫徹落實《意見》精神，妥善解決在續(xù)期法律安排作出前，少數(shù)地方遇到的住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題，商住建部提出了“兩不一正?！钡倪^渡性處理辦法。一是不需要提出續(xù)期申請;二是不收取相關(guān)費用;三是正常辦理交易和登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-06 23:05:18
• 151****6566

  房產(chǎn)權(quán)70年是指該房屋所在的土地使用年限。
  不管有沒有滿70年，房子都一直是屬于你的。
  70年后，土地使用權(quán)到期，并不是要把你從居住的地方趕出去，只要你個人給國家相關(guān)部門象征性的交納一定的土地使用費，也就是租金，還是可以居住使用的，若是政府在這塊地皮上有其他的項目的話，還會給你相應的補償費。
  現(xiàn)在國家正在制定政策，擬滿70年后自動延續(xù)土地使用權(quán)，現(xiàn)在對有償或無償續(xù)期還存在爭議。

  查看全文↓ 2018-12-06 23:05:00
• 148****5374

  <<中華人民共和國物權(quán)法>>第一百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。
  第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-12-06 23:04:53

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家商品房70年到期后怎么辦？
  答

  生活中有不少人問“我買的房只有70年產(chǎn)權(quán)，那么到期后怎么辦呢?根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條之規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城市房地產(chǎn)管理法》中的第二十二條，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

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• 問 ??我想問下住宅70年后怎么辦？
  答

  新的物權(quán)法已經(jīng)生效。法律明確了公共和私人財產(chǎn)的平等保護。中國住宅用地的**大年齡為70歲。商業(yè)用地40年(特殊50年)。綜合用地50年。現(xiàn)在是清楚的。自動更新已過期。續(xù)期費用應增加1%至10%。，土地使用權(quán)出讓。有必要在到期日之前申請續(xù)期?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法律》第22條和《物權(quán)法》第149條。有相關(guān)的規(guī)定。費用不會超過五位數(shù)。第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的壽命到期后,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應當申請更新**新的前一年到期,除了收回這塊地根據(jù)社會公共利益的需要,應當批準。批準續(xù)期的，應當續(xù)訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。土地使用權(quán)出讓合同期限屆滿，土地使用者不申請延期或者延期申請，但依照前款規(guī)定不予批準的，由國家無償給予土地使用權(quán)。第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿，應當自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。土地的所有權(quán)和其他不動產(chǎn)，應當約定并約定;沒有約定或者不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理。

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• 問 商品房70年到期后怎么辦
  答

  根據(jù)目前的法規(guī)，商品房到了70年的使用權(quán)后，可以繳納土地出讓金后繼續(xù)持有該物業(yè)

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• 問 商品房70年到期后怎么辦
  答

  全國現(xiàn)在還沒有相關(guān)政策出臺，因為現(xiàn)在還沒有70年到期的房子啊，共和國成立才60多年呢大部分房子才30多年的就到拆遷了。所以這個問題我們老百姓就不用想了，“磚家”說啥的都有。不可信。

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• 問 ??我想問下商品房買賣合同丟了怎么辦？
  答

  、如果商品房買賣合同是開發(fā)商遺失的，那么它有義務為您補辦一份。2、如果商品房買賣合同是您遺失的，那么其實從權(quán)利義務的角度來說，開發(fā)商無須為此事負責。那么為了保障您的權(quán)益，您可以做如下處理：1、與開發(fā)商協(xié)商，影印一份合同復印件；2、去樓盤所在地的房地產(chǎn)管理部門，申請查詢上述合同是否已經(jīng)備案登記。如果有可能的話，**好核對復印件和房地產(chǎn)管理部門存檔的原件一否一致。3、從今年（2012年）開始，國內(nèi)大部分地區(qū)已經(jīng)實行了網(wǎng)簽，可以上網(wǎng)查詢你購房的相關(guān)事宜是否有公示。其實如果房產(chǎn)買賣雙方都能夠遵守合同約定的話，合同本身并不是十分重要，因為**后確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的是房產(chǎn)證。因此不需要過于緊張。保留好繳納房款和相關(guān)稅費的發(fā)票，也可以作為你購房的證據(jù)。

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