什么是塔樓板樓??？

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• 131****2283

  塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 14:10:38
• 137****1477

  板樓指的是“東西比較長、南北相對短”的樓型，一般的板樓中同層的住戶在2到4戶。
  塔樓指的是在外觀看起來像塔的樓型，平面寬度于長度大致一樣，一般的塔樓的同層住戶都在6戶以上。
  板樓是對其建筑的結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的一種稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
  塔樓一般是指高層建筑，板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶，戶型一般較好塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型。
  兩種都可以帶電梯，取決于房地產(chǎn)商。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:10:31
• 141****4919

  塔樓和板樓的區(qū)別在于:
  1.塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層
  2.板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、 電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:10:24
• 148****9335

  1、常見的房屋建筑類型有：板樓、塔樓、板塔結(jié)合、獨棟、聯(lián)排、疊拼
  2、板樓：是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長。）
  3、塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內(nèi)。（塔樓比較高、比較方。）
  板塔結(jié)合：是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

  查看全文↓ 2018-12-06 14:10:17
• 148****4887

  塔樓與板樓之間物業(yè)費肯定不同嘍,還有就是公攤面積和利用率不同.
  買房的時候,公攤面積也是要花錢的,所以當(dāng)然還是板樓好了,因為板樓的公攤面積比塔樓少,而且利用率比塔樓高~~
  而且板樓一般的情況下,南北或是東西通透,這樣的戶型安排較合理.塔樓就因為樓型的問題,會有好多面積浪費,戶型不合理,公又攤多.
  
  如果要是說外型,樓上的說的挺對的吧.
  

  查看全文↓ 2018-12-06 14:10:08

相關(guān)問題

• 問 房屋什么是塔樓板樓？有什么區(qū)別的呢？
  答

  若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬 度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。 板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 如何區(qū)分板樓和塔樓？ 可以從樓房的平面圖上區(qū)分。塔樓有幾個特點，比如一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。 板樓的長度明顯大于寬度，板樓大致有兩種類型：一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。 板樓四大優(yōu)點 1.南北通透，便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。 2.板樓均好性強 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可供廠垛斷艸登訛券番猾以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 板樓的兩項缺點 1.建筑密度低，房價高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。

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• 問 塔樓板樓有什么不同？怎么區(qū)分
  答

  板樓其實在規(guī)范中叫單元式住宅，指的是幾個單元連成一個樓，每個單元的標準層2戶(就是一梯兩戶或者兩梯兩戶)，這種房子南北通透，冬天夏天都很舒適。但現(xiàn)在這個概念有所延展，一般來說每個單元的標準層4戶以下，都可以稱為板樓，一般有2個純朝南的，2個南北通透的。塔樓就是一個核心筒，周圍設(shè)置房子，一般說是每個標準層4戶以上的比較多，常見的是6～10戶的。這種房子采光一般略差，較難做到南北通透(有的設(shè)計可以做到)。

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• 問 ??塔樓板樓哪個好？塔樓板樓區(qū)別大，買房應(yīng)該怎么選？
  答

  首先了解一下什么是板樓、什么是塔樓：板樓：一般指“東西長、南北短”的樓型，層數(shù)多不超過12層，在平面圖上看來，長度明顯大于寬度。塔樓呢，大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同?？偟脕碚f呢，板樓寬而矮，一梯2-4戶；而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶甚至更多。板樓的類型長走廊式板樓：這種類型多見于80年代的板樓，指各個住戶靠長走廊連在一起。單元式拼接板樓：若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。與長廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，日照充分，各功能區(qū)配置也更完善。此外，單元式拼接板樓樓體上增加了開槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度有所提高。板樓的優(yōu)點1、戶型方正，且多為南北通透，采光通風(fēng)好；2、各套戶型的優(yōu)劣差距較??；3、在居住密度上，板樓一層住戶不多，居住起來較安靜；

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• 問 ??塔樓板樓哪個好？點式樓與塔樓的區(qū)別？
  答

  點式樓一般是高層是以電梯為中心圍繞著很多戶型，朝北朝南朝東朝西的都有，所以有部分戶型是終年見不到太陽的，而與之相對比的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝陽都一樣，有很多單元的組成，每個單元有單獨的樓梯每戶都并列排列的/戶型通透通風(fēng)采光也是比較好的。

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• 問 ??什么是現(xiàn)澆樓板啊
  答

  在施工現(xiàn)場支模、扎鋼筋、澆筑的混凝土樓板，叫現(xiàn)場澆注樓板，簡稱現(xiàn)澆板以區(qū)別預(yù)制板?，F(xiàn)澆樓板是和梁一起澆筑的，它的整體性好，更利于抗震，而且梁高有部分與板厚度重合，比預(yù)制板少占樓層凈空。

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