有誰(shuí)清楚如何申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房？

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• 131****6701

  什么是自住型商品房？
  
  自住型商品房，是北京市2013年年底推出的定位為“自住”的商品房，按照規(guī)定，自住型商品房售價(jià)應(yīng)該低于周邊同品質(zhì)商品住房項(xiàng)目30%左右，套型以90平米以下戶型為主，**大型建筑面積不得超過(guò)140平方米。自住型商品房的屬性在登記備案時(shí)將會(huì)被標(biāo)注。
  
  什么人能買(mǎi)自住型商品房？哪些人能夠優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)？
  
  名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女
  
  兩類(lèi)人群優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：一是北京市戶籍的無(wú)房家庭，其中單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿25周歲；二是目前已經(jīng)在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的家庭。
  
  如何購(gòu)買(mǎi)自住型商品房？
  
  開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。公示項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積和銷(xiāo)售均價(jià)等信息。
  
  有買(mǎi)房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:25:54
• 132****7781

  購(gòu)買(mǎi)條件
  按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭可購(gòu)買(mǎi)自住商品房，符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商房。
  優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件
  符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：
  （一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  購(gòu)買(mǎi)流程
  1.公示-2.網(wǎng)上申請(qǐng)-3.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)-4.聯(lián)網(wǎng)審核-5.公開(kāi)搖號(hào)-6.選房簽約

  查看全文↓ 2018-12-06 09:25:38
• 151****5400

  在北京市具有購(gòu)房資格的家庭，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在項(xiàng)目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，提交相關(guān)材料。
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)購(gòu)房家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息。
  
  通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)，并按搖號(hào)確定的選房順序進(jìn)行選房。搖號(hào)、選房過(guò)程應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-12-06 09:25:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚自住型商品房怎樣申請(qǐng)？
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。去哪兒購(gòu)買(mǎi)北京自住型商品房？項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記如何審核資格？由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。北京自住型商品房申請(qǐng)流程1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷(xiāo)售均價(jià)等信息。如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買(mǎi)房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。3、搖號(hào)：與車(chē)牌搖號(hào)系統(tǒng)類(lèi)似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開(kāi)始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開(kāi)發(fā)商依次通知選房。4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開(kāi)發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。北京自住型商品房戶型面積多大？套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過(guò)140平方米。北京自住型商品房與限價(jià)房申請(qǐng)條件有何區(qū)別?根據(jù)規(guī)定，符合限購(gòu)政策在北京市具有購(gòu)房資格的家庭，均可購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房，對(duì)家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒(méi)有限制。而限價(jià)房的申請(qǐng)條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。有北京工作居住證能否購(gòu)買(mǎi)?根據(jù)北京限購(gòu)政策，擁有北京戶籍的無(wú)房家庭可購(gòu)買(mǎi)兩套房，有一套房的可再購(gòu)一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購(gòu)房政策與北京戶籍家庭相同。北京自住型商品房一般選址何處?市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑铡叭薪y(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵(lì)企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設(shè)自住型商品房，在相關(guān)的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。如何保證購(gòu)房搖號(hào)過(guò)程公平?《意見(jiàn)》要求，開(kāi)發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開(kāi)發(fā)商公開(kāi)搖號(hào)確定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于“自住型商品房”搖號(hào)的公平和公正性要求會(huì)比普通商品房更加嚴(yán)格，屆時(shí)各區(qū)縣也會(huì)加大監(jiān)督力度。如何控制騙購(gòu)自住型商品房?符合政策規(guī)定條件的家庭，一個(gè)家庭只能享受一次購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購(gòu)買(mǎi)新的自住型商品住宅。買(mǎi)房可以說(shuō)是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買(mǎi)房政策、購(gòu)房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家有需要又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

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• 問(wèn) 自住型商品房申請(qǐng)條件是什么 如何申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件：非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。 無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

• 問(wèn) 如何申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房
  答

  什么人能購(gòu)買(mǎi)自住型商品房？　　　　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)。　　　什么人可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)自住型商品房？　　　　兩類(lèi)家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)：一是本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿25周歲；二是已在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭?！　∪ツ膬嘿?gòu)買(mǎi)自住型商品房？　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天，購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道如何申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品房？
  答

  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的上海戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非上海籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房)；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)自住型商品房條件是什么 如何申請(qǐng)自住型商品房
  答

  繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，北京市又推出了自住型商品房。那么什么是自住型商品房？申請(qǐng)自住型商品房的條件和自住型商品房的流程是怎樣的呢？ 該類(lèi)房產(chǎn)與之前的**大不同就是沒(méi)有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無(wú)房的非京籍家庭申請(qǐng)更沒(méi)問(wèn)題了。 相比同地段同品質(zhì)的商品住房，自住型商品房?jī)r(jià)格低30%左右,具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房?jī)r(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)。 購(gòu)買(mǎi)程序 業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)“自住型商品住房”的購(gòu)買(mǎi)人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實(shí)際操作中，應(yīng)該會(huì)采取搖號(hào)的方式來(lái)確定**終的購(gòu)房者。 “應(yīng)該會(huì)借鑒保障房的搖號(hào)購(gòu)房方式，將申請(qǐng)購(gòu)房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號(hào)?？蓛?yōu)先購(gòu)買(mǎi)的家庭先搖號(hào)，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房?！? 具體申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)流程如下： 1、在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。 2、單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。 3、單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。 4、填寫(xiě)個(gè)人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。 5、獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷(xiāo)售中心進(jìn)行登記。 6、等待房企、市住建委監(jiān)管對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。 7、如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。 北京房?jī)r(jià)一度抵擋了多少年輕人的北京夢(mèng)。毫無(wú)疑問(wèn)，自住型商品房使很多人看到了希望。當(dāng)然咯，成功申請(qǐng)自住型商品房可不是一件容易事。但是，身在北京，掌握申請(qǐng)自住型商品房條件以及流程也是必要的，萬(wàn)一申請(qǐng)成功了呢？