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具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有： 一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能?！ 《⑾蜷_發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運行?！ ∪?、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題?！ ∷?、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶?！ ∥濉⒃趯Ω邔幼≌陌踩源_認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其 次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時， 不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。 六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。 七、電梯樓一般以頂層的下一層價格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中**高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的?！ 螐牟晒?、通風(fēng)、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)
全部4個回答>34層電梯公寓**佳樓層是多少?。?/h1>
152****8512 | 2018-12-05 16:33:20
已有3個回答
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135****2657
確切來說，選擇樓層只有合適的，沒有**好的。有人喜歡高一些，有人喜歡低一些。不好界定。
查看全文↓ 2018-12-05 16:33:58
個人建議：
1、通風(fēng)采光情況，考慮正南方建筑高度與樓間距，計算冬季采光樓層，不要買采光通風(fēng)有影響的樓層；
2、視野，如果該公寓位于高層住宅群落內(nèi)，四周都是高層，則需要考慮視野情況；
3、因消防登高**高達(dá)50米左右，從防火安全角度出發(fā)，在滿足上述條件的情況下，建議購買十六層及以下樓層。
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158****8216
每個人感覺不同.我個人喜歡次高層,就是你那房子的30層,以下原因:
查看全文↓ 2018-12-05 16:33:54
1、視野開闊心情爽.
2、空氣質(zhì)量好(城市大氣污染一般集中在10層高度以下,高度越高,空氣越好)
3、離樓頂近,萬一有火災(zāi),走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?
(**高層容易漏,所以不如次高層).
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145****1284
兄抬，這要看你附近的環(huán)境而定了，如果附近有市場、公路和火車道什么的，樓高則噪音低，另外，如果有很好的景色當(dāng)然也是樓高好啦。
查看全文↓ 2018-12-05 16:33:34
如果以上都沒有的話，我是你，我就選6層，為啥呢？
1.吉利（雖然吧，我不信這，但白吉誰不吉哈？）
2.防自然災(zāi)害，水淹不著，地震或著火跑得也比較快。
地震和火災(zāi)只能跑，進(jìn)電梯就是自已給自已判死刑了，如果30多層樓的話，等跑到一樓要啥時候了，除非您那樓沒有要倒的意思。。。
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十一層以上理論上來說7-9層為揚灰層 實際上灰塵會到11層的具體多少層要看一下周邊環(huán)境如果樓間距比較小并且周邊也是高層那就需要考慮光線在南方考慮西曬、北方考慮光線取暖
全部2個回答> -
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一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
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你好，開始會有一點不習(xí)慣，因為比較高，冬天冷， 特別是開始看下去的時候，會覺得頭暈，建議由心臟病 恐高癥的人不要住這么高，另外家里有老人的也不要住這么高，電梯比較難等，信號可能不是太好，不過沒有蟲子，比較安靜，住的時間久了習(xí)慣了也就沒有什么了，曬衣服方便， 住的高，看的遠(yuǎn)，
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挺好的，采光通風(fēng)好
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