老房屋改造翻新有什么需要注意的？

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• 144****8299

  1、注重環(huán)保 輕裝修重裝飾
  二次裝修多面臨這樣一個(gè)問(wèn)題，業(yè)主只有一套房子，裝修過(guò)程中要出去租房子住，因而業(yè)主比較心急。這種情況下，翻新之后通風(fēng)的時(shí)間少，此時(shí)環(huán)保就是非常關(guān)鍵的一環(huán)。業(yè)內(nèi)人士表示，目前以“輕裝修重裝飾”為流行做法，在裝修時(shí)能簡(jiǎn)則簡(jiǎn)，缺少的部分通過(guò)后期軟裝來(lái)補(bǔ)充。
  在裝修過(guò)程中可以多利用原來(lái)已有裝修，多用墻面漆、壁紙或壁布來(lái)改變墻體感覺(jué)，多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套，用軟裝來(lái)追求全新的感覺(jué)。另外，局部更換家具也是個(gè)好辦法，可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類(lèi)的單件產(chǎn)品，增添家中的鮮活元素。
  2、看準(zhǔn)資質(zhì) 選擇合適裝修公司
  老房改造不同于一般的家庭裝修，它涉及到的環(huán)節(jié)多，拆除及改造更需要多年的專(zhuān)業(yè)積累。在選擇家裝公司時(shí)，要注意以下幾點(diǎn)：
  第一，要選擇有裝飾資質(zhì)等級(jí)的公司：確認(rèn)其是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、能否出具合格的票據(jù)；
  第二，有服務(wù)信譽(yù)的公司：委托設(shè)計(jì)、合同報(bào)價(jià)、售后服務(wù)等有一套嚴(yán)格的服務(wù)程序；
  第三，有成果的公司：不是新開(kāi)張或臨時(shí)拼湊的施工隊(duì)，而是運(yùn)作成熟的隊(duì)伍，通過(guò)其作品來(lái)檢驗(yàn)好壞；
  第四，承諾環(huán)保裝修的公司：要有能力選擇環(huán)保材料和科學(xué)合理的環(huán)保設(shè)計(jì)進(jìn)行環(huán)保施工。

  查看全文↓ 2018-12-04 18:26:03
• 155****4883

  舊房翻新裝修 需要注意的事情很多，無(wú)論是翻新還是拆除都會(huì)因?yàn)榕f房年久失修會(huì)有很多質(zhì)量問(wèn)題，如電路、墻體、水管等，因此在裝修舊房注意的事項(xiàng)也要考慮全面些，小編來(lái)給你解答舊房裝修注意的事項(xiàng)吧。
  1.三“面”改造必不可少
  在裝修時(shí)，舊房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
  2.舊門(mén)鎖必須要換
  舊門(mén)鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門(mén)鎖。作為舊房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，小編網(wǎng)認(rèn)為還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，**好拆掉重做。
  3.門(mén)窗更新慎重考慮
  門(mén)窗老化也是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。
  4.舊房要徹底消毒
  裝修舊房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來(lái)蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。
  5.舊房防水裝修
  在裝修舊房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
  6.老化水管一定要換掉
  舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。
  7.電路非改造不可
  舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，小編網(wǎng)建議應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。

  查看全文↓ 2018-12-04 18:25:56
• 158****5644

  一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計(jì)
  需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因?yàn)槟壳把b修狀態(tài)不能滿(mǎn)足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物和美觀度上。特別是臥室或者陽(yáng)臺(tái)未能合理利用的儲(chǔ)物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過(guò)于陳舊。
  因此，前期的設(shè)計(jì)應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計(jì)。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動(dòng)的位置，降低裝修的費(fèi)用。
  二、在翻新前做墻面基層處理
  墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ妫ㄟ^(guò)重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。
  很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節(jié)省費(fèi)用，只對(duì)局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能暫時(shí)節(jié)省一筆費(fèi)用，但時(shí)間長(zhǎng)了，墻面出現(xiàn)問(wèn)題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時(shí)間又費(fèi)金錢(qián)了。
  三、墻面找平很重要
  廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計(jì)算費(fèi)用的時(shí)候我們都會(huì)告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。
  但是，針對(duì)某些房屋，開(kāi)發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對(duì)瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。
  這項(xiàng)工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì)遇到或者需要的，但是，施工方有義務(wù)提前詢(xún)問(wèn)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的瓷磚對(duì)墻面平整度是否有特殊的要求，避免開(kāi)工后產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。
  四、建渣清運(yùn)，費(fèi)用不可忽略
  建渣清運(yùn)，不可會(huì)略的費(fèi)用。舊房改造的建筑垃圾無(wú)疑是比新房裝修更多的，而且因?yàn)榕f房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒(méi)有固定的建渣堆放點(diǎn)了，垃圾需要通過(guò)其他方式外運(yùn)。
  而且對(duì)于年代久遠(yuǎn)的房屋，還可能存在沒(méi)有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對(duì)建渣的清運(yùn)費(fèi)用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。
  

  查看全文↓ 2018-12-04 18:25:47
• 144****6543

  舊房翻新主要注意以下幾點(diǎn)
  
  1、房屋及鄰里過(guò)道的保護(hù)工作；
  
  2、房屋內(nèi)業(yè)主的家具、家電及墻面上的飾品保護(hù)（防止灰塵弄臟）；
  
  3、整體的拆除工作，不要因?yàn)楦夜て?，選擇在鄰里休息的時(shí)間段，影響到鄰里之間的關(guān)系；
  
  4、垃圾的清運(yùn)一定堆砌在指定的建筑垃圾位置，不要影響到小區(qū)的環(huán)境；
  
  5、舊房的水電改造工程，由于是老房子，特別要注意，如果不能使用的，請(qǐng)與業(yè)主溝通，進(jìn)行更換。（其目的是為了讓業(yè)主在日后的生活中出現(xiàn)不必要的麻煩）
  
  6、選用的沙子，一定不要選用海沙，起牢固度非常不好，還有腐蝕作用，一遇到梅雨季節(jié)就會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)水珠等情況，影響到墻面，容易導(dǎo)致墻面的起霉等現(xiàn)象，更加重要的是對(duì)身體也有影響；
  
  7、對(duì)于老房子，更加要注意檢查墻面的濕度，做好防護(hù)工作；
  
  8、選用的墻漆一定要選用環(huán)保型的墻漆；
  
  9、房屋的結(jié)構(gòu)調(diào)整，一定要根據(jù)建筑圖紙查看（房產(chǎn)本上有建筑圖紙），不能拆除的墻面一定不要去亂動(dòng)；
  
  10、衛(wèi)生間的防水工程，一定要做閉水試驗(yàn)；
  
  備注：以上的10點(diǎn)為舊房改造容易出現(xiàn)的幾項(xiàng)事情，嘉致和在舊房改造，舊房翻新，局部改造方面擁有從業(yè)30多年的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，如果你還有不清楚的可以隨時(shí)詢(xún)問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-12-04 18:25:36
• 134****8438

  一、基礎(chǔ)工程
  一般來(lái)說(shuō)老房子翻新裝修改造是比較困難的，一定要預(yù)估好房屋的承載能力和情況再制定安排。操作過(guò)程中，建議少敲墻，這將增加額外的成本和工程量，還會(huì)帶來(lái)地磚修補(bǔ)，墻面裝修和垃圾清理等工作。此外，老房子翻新裝修改造一定要檢查是否存在漏水，一旦發(fā)現(xiàn)必須立即解決并且要保證質(zhì)量。改造時(shí)建議空間變化不要過(guò)大，尤其是廚房和浴室位置不要變動(dòng)，除考慮施工難度外，如果排水管道做得不好，很容易造成漏水。經(jīng)過(guò)多年的使用，水管已老化，此時(shí)必須更換，以延長(zhǎng)使用壽命。防盜門(mén)是防護(hù)安全的障礙，有必要更換舊的不可靠的防盜門(mén)，使翻新的老房子成為一個(gè)安全溫暖的居住地。
  
  二、注意事項(xiàng)
  翻新房屋時(shí)無(wú)需更換所有家具，對(duì)于質(zhì)量好，但表面有點(diǎn)舊的，可以處理這些家具的表面，或選擇一些改裝店進(jìn)行翻新，這樣可以節(jié)省很多錢(qián)。許多老房子都有諸如體積小，空間利用分布不合理，光線不足等缺陷，那么如果要改造墻體位置來(lái)解決以上問(wèn)題，一定要注意避免操作時(shí)傷害承重墻，承重墻受損會(huì)帶來(lái)很大的安全隱患。如果你想制作一個(gè)新的天花板，則會(huì)使室內(nèi)空間顯得很低。較低的室內(nèi)空間會(huì)影響視覺(jué)效果，一定程度上增加人們的壓抑感。

  查看全文↓ 2018-12-04 18:25:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房屋改造翻新有哪些需要注意的？
  答

  一、詳細(xì)的規(guī)劃舊房翻新之前，一定要有規(guī)劃，規(guī)劃一下改動(dòng)部分，在請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師做一下改造方案。改動(dòng)方案確定后計(jì)算裝修預(yù)算，不要因?yàn)楣こ搪╉?xiàng)無(wú)謂的增加預(yù)算。二、防水檢驗(yàn)裝修二手房之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人檢驗(yàn)以前的防水層，防止完工后防水層漏水造成不必要的麻煩。檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。三、防水檢驗(yàn)裝修二手房之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人檢驗(yàn)以前的防水層，防止完工后防水層漏水造成不必要的麻煩。檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。四、裝修施工拆改完之后重新裝修，木工的吊頂、瓦工地磚的鋪貼、油工刷漆或者鋪壁紙。油漆可以選擇石家莊樂(lè)豪斯的德國(guó)可耐美油漆，可以養(yǎng)金魚(yú)的漆！選擇可耐美的三大理由：超環(huán)保，超強(qiáng)彈性，超強(qiáng)耐擦性，大大優(yōu)于國(guó)際限量保準(zhǔn)，保障優(yōu)異上午環(huán)境質(zhì)量。五、新舊配飾基礎(chǔ)裝修做好后，要想老房換新顏，重要的就是后期軟裝配飾，來(lái)搭配出不同風(fēng)格的裝修風(fēng)格。在原來(lái)配飾的基礎(chǔ)上加以改進(jìn)，給室內(nèi)增加新的元素。石家莊樂(lè)豪斯裝飾采用行業(yè)唯一的五位一體的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，保證前期裝修風(fēng)格與后期軟裝搭配完美結(jié)合。六、房屋晾曬通風(fēng)裝修后，為了人體的安全健康問(wèn)題。一般房屋都會(huì)晾曬一段時(shí)間，多透透風(fēng)，把它晾干。一方面是去除微量殘留的甲醛，二是散發(fā)房屋里的水分，因?yàn)閯傃b修完屋子會(huì)有些潮。七、入住在各個(gè)方面都準(zhǔn)備好之后，就可以入住了。入住是付出后的喜悅，挑個(gè)良辰吉日，大物件先搬進(jìn)，小物件后搬進(jìn)。這樣，老房翻新就大功告成了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 復(fù)式老房翻新改造需要注意什么？
  答

  舊房翻新裝修步驟是怎樣的一大家在翻新前應(yīng)該有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)和計(jì)劃，尤其是在對(duì)舊房進(jìn)行翻新時(shí)，一個(gè)很好的計(jì)劃可以避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造。比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類(lèi)的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。舊房翻新裝修步驟是怎樣的二大家在有一個(gè)整體規(guī)劃后，就可以著手找裝修公司了。如今市面上裝修公司很多，他們的裝修品質(zhì)也是良莠不齊的。因此大家一定要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的認(rèn)證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān)。舊房翻新裝修步驟是怎樣的三下一步就可以著手舊房翻新了,一般來(lái)講舊房在布局上都不是很科學(xué),因此裝修的第一步就是對(duì)舊房進(jìn)行主體拆改，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是原來(lái)的裝修，現(xiàn)在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來(lái)。舊房翻新裝修步驟是怎樣的四廚廁是家中用水、用電**為頻繁的區(qū)域，因此老化得也是比較快，因此對(duì)這兩個(gè)空間進(jìn)行翻新是很有必要的。假如廚廁改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。舊房翻新裝修步驟是怎樣的五大家在對(duì)舊房進(jìn)行改造時(shí)有一個(gè)特別注意的地方,那就是切勿動(dòng)承重墻，私自拆除承重墻不僅有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，并且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。這是因?yàn)槌兄貕κ欠课莸某兄刂黧w，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢(xún)一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。舊房翻新裝修需要注意事項(xiàng):一、花費(fèi)1、舊房翻新比新房要復(fù)雜一些，所以其花費(fèi)也不見(jiàn)得會(huì)少。同時(shí)，裝修之前需要考慮拆除費(fèi)用，因此裝修前要考慮好各階段的花銷(xiāo)。2、如果想要節(jié)省開(kāi)支，則可以充分的利用原有的裝修和家具家電，把裝修的重點(diǎn)放在客廳和主臥上，同時(shí)多考慮采用活動(dòng)家具。3、如果是打算用來(lái)養(yǎng)老的房子，為了老年人生活更加安穩(wěn)，就要對(duì)裝修進(jìn)行更加細(xì)致的改造，盡量選用規(guī)格更高的實(shí)木地板，衛(wèi)生間、廚房的裝修要注意瓷磚的防滑度，整體投入可以偏高一些從而保證細(xì)節(jié)的質(zhì)量。二、家具衣柜等一類(lèi)的大型家具，不宜在色彩選擇上出現(xiàn)太大的偏差，從而保證居室空間的設(shè)計(jì)定位?？梢栽谠猩抵刑暨x一種合適的色彩，增加房屋的新鮮感。如果僅僅是部分家具的更換，比如茶幾、單人沙發(fā)等，則可以選擇鮮亮的顏色，增加房屋的色彩跳躍感。三、水電1、舊房翻新裝修時(shí)，水電改造是**為基礎(chǔ)，也是**為重要的部分。舊房裝修年代久遠(yuǎn)，在材料原則上，例如水管工藝大多采用的是鍍鋅管或是鋁塑管，這些材料耐久性差，容易漏水，在翻新時(shí)可以考慮更換為更為耐用的材料。2、線路改造時(shí)，則應(yīng)該注意房屋已經(jīng)存在的電線老化、布線不規(guī)范等問(wèn)題，通過(guò)重新的更換、布局，完成對(duì)線路的優(yōu)化翻新。在施工之前，要與施工方仔細(xì)確認(rèn)水電線路的鋪設(shè)方、位置和管徑，保證鋪設(shè)的規(guī)范。如果出現(xiàn)衛(wèi)生間或是廚房的大改，甚至于墻體的修改，在施工時(shí)容易影響房屋的防水質(zhì)量，所以要格外小心，如果發(fā)現(xiàn)防水有問(wèn)題，要及時(shí)重做，避免發(fā)生不必要的損失和糾紛。四、墻體1、舊房翻新過(guò)程中，如果業(yè)主期望重新改變房子的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，則需要設(shè)計(jì)墻體改造的施工過(guò)程。如果戶(hù)型很好，則只需要通過(guò)更改墻漆、壁紙等，從而給家?guī)?lái)全新的感受。2、當(dāng)涉及墻體改造、空間的重新設(shè)計(jì)時(shí)，必須要注意分辨承重墻，且不可隨意在承重墻上打洞或是開(kāi)門(mén)，一定要跟施工方及物業(yè)方確定施工方案安全后再動(dòng)工，防止產(chǎn)生嚴(yán)重的安全隱患。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??舊房如何翻新改造？舊房翻新改造有什么需要注意的？
  答

  舊房翻新裝修 需要注意的事情很多，無(wú)論是翻新還是拆除都會(huì)因?yàn)榕f房年久失修會(huì)有很多質(zhì)量問(wèn)題，如電路、墻體、水管等，因此在裝修舊房注意的事項(xiàng)也要考慮全面些，小編來(lái)給你解答舊房裝修注意的事項(xiàng)吧。1.三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，舊房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。2.舊門(mén)鎖必須要換舊門(mén)鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門(mén)鎖。作為舊房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，小編網(wǎng)認(rèn)為還應(yīng)當(dāng)注意檢查門(mén)窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，**好拆掉重做。3.門(mén)窗更新慎重考慮門(mén)窗老化也是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。4.舊房要徹底消毒裝修舊房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來(lái)蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。5.舊房防水裝修在裝修舊房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。6.老化水管一定要換掉舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。7.電路非改造不可舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，小編網(wǎng)建議應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。

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• 問(wèn) ??舊房翻新改造有什么需要注意的？
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  在目前房?jī)r(jià)越來(lái)越高的情況下，很多業(yè)主都選擇了購(gòu)買(mǎi)二手房，所以進(jìn)行必要的翻新是不可或缺的，那么舊房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點(diǎn)：1不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過(guò)幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主在自己進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候沒(méi)有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來(lái)有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開(kāi)支。2不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶(hù)型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時(shí)許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時(shí)候，首先需要改動(dòng)承重抗震的構(gòu)件，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會(huì)使墻體的承重和抗震能力減低，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問(wèn)題。3墻頂?shù)孛?、門(mén)窗、水電改造在我們對(duì)房屋的地面、門(mén)窗、水電進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的施工來(lái)進(jìn)行裝修改造，因?yàn)檫@三項(xiàng)對(duì)房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對(duì)這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測(cè)試。

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• 問(wèn) 老房屋裝修改造需要注意什么？
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  舊房洗手間改造一、做漏水測(cè)試在裝修二手房衛(wèi)生間之前，要對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)。具體做法是先堵住地漏，放5厘米左右深的水進(jìn)行試驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何,如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，則必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚、進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改座便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水特別處理好。在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)保證方便拆裝,便于今后的檢查和維修。舊房洗手間改造二、浴缸：要見(jiàn)深不見(jiàn)寬長(zhǎng)度在1.5米以下的浴缸，深度往往比一般的浴缸深，約70厘米。由于缸底的面積小，這種浴缸比一般浴缸容易站立，絲毫不會(huì)影響使用的舒適度。舊房洗手間改造三、洗面盆：拒絕柱盆一般不傾向于安裝柱盆，因?yàn)橄旅娴闹w空間幾乎無(wú)法利用，除非包裹在浴室柜體里?熏還不如買(mǎi)個(gè)幅面偏窄的臺(tái)上盆，省下的錢(qián)再購(gòu)置一個(gè)容積超大的臺(tái)下柜。舊房洗手間改造四、水電部分的改造水電部分的改造是**容易被忽略，也是**容易出問(wèn)題的項(xiàng)目。衛(wèi)生間原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp—r管。涉及到衛(wèi)生間的電路改良主要是局部更換或增加線路。比如衛(wèi)生間原本沒(méi)有裝浴霸，由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之間，這就需要加一線路進(jìn)來(lái)。當(dāng)然，對(duì)原來(lái)使用的電線得事先進(jìn)行安全檢測(cè)，看原有電線有沒(méi)有老化。如果電量達(dá)到要求，線路狀況也屬良好，電路改造就不必完全重來(lái)，只是添加刪減而已。舊房洗手間改造五、墻與地面不必大花費(fèi)由于追求潔凈的先天心理，二手衛(wèi)生間基本上要全部改動(dòng)。為了用著安心,購(gòu)買(mǎi)新潔具的開(kāi)銷(xiāo)是絕對(duì)不能省的，但墻地面的裝修不必太過(guò)講究，進(jìn)口的高檔瓷磚花費(fèi)大，在小空間中又不易產(chǎn)生強(qiáng)烈的美感效果，倒不如使用幾十元一平米的國(guó)產(chǎn)瓷磚。時(shí)下，也有一種專(zhuān)用于衛(wèi)生間的墻面油漆，大概需要花費(fèi)40元/平方米，也不失為一種價(jià)廉物美的選擇。圓型洗面盆配合極小的臺(tái)面，非常秀氣。全面裝修 造價(jià)1萬(wàn)元左右潔具：分體座廁占地小市面上**常見(jiàn)的座廁分為整體和分體兩種，一般來(lái)說(shuō)，整體座廁比分體的矮，但是占地面積要大一些，所以在小空間里選擇分體座廁可以省地。

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