如何選房朝向？ 選房朝向注意事項(xiàng)都有哪些

已有3個(gè)回答

• 147****4974

  要確定房主是否已經(jīng)用要賣的房子作抵押貸款了，如果貸款了必須先解壓拿出合同正本到開發(fā)商那里確定是否能更名。
  （當(dāng)然法律不提倡到開發(fā)商那里更改合同）還有更名時(shí)要和房主所要沒暖投資的收據(jù)，公共設(shè)施的收據(jù)。總之要當(dāng)心。

  查看全文↓ 2018-12-04 15:31:06
• 154****0677

  
  買房風(fēng)水禁忌樓層是多少？選房有哪些風(fēng)水注意事項(xiàng)？
  很多人在買房時(shí)，要考慮樓層的數(shù)字編號(hào)，個(gè)人覺得太那個(gè)了點(diǎn)，沒這個(gè)必要。住哪層都一樣，高有高的好處，通風(fēng)、光線好等；低有低的優(yōu)勢(shì)，上下樓方便，家有老人、小孩的就很好，負(fù)離子也相對(duì)高點(diǎn)，可以鳥語(yǔ)花香，多好啊。所以，住哪層并不重要，重要的是房子里人?；顒?dòng)的地方，納氣要好，一切自然就好了。
  我前年買房時(shí)，《汪春霖大師》幫我選的房，并按他的方案裝修，住進(jìn)來(lái)兩年多快三年了，一切真的很順利，這不，為了幫助需要幫助的人，樓主有時(shí)間可以去網(wǎng)上看看他的風(fēng)水視頻講座。很受益的?。?！

  查看全文↓ 2018-12-04 15:31:00
• 135****1814

  
  隨著房地產(chǎn)的持續(xù)火爆，越來(lái)越多的人住進(jìn)了自己夢(mèng)寐以求的房子，房屋的舒適度與房間的朝向有著密不可分的聯(lián)系，如何選房成為人們經(jīng)常談?wù)摰脑掝}。房屋朝向分析以往在房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)多采用南北朝向的火柴盒式的板樓，人們的選擇余地十分有限，但是隨著近年來(lái)高層住宅、點(diǎn)式住宅的大量出現(xiàn)，更多的朝向選擇擺在人們的面前，如何選擇一個(gè)戶型合理，居住舒適度高的房屋，是值得我們關(guān)注的問題。下面，就將樓市中經(jīng)常出現(xiàn)的各種房屋朝向做一個(gè)簡(jiǎn)單比較，并按其優(yōu)劣排序如下：第一位南朝向帶陽(yáng)臺(tái)；第二位南朝向；第三位東朝向帶陽(yáng)臺(tái)；第四位西朝向帶陽(yáng)臺(tái)；第五位北朝向帶陽(yáng)臺(tái)；第六位東朝向；第七位北朝向；第八位西朝向。先說(shuō)排在第一、二位的“南朝向帶陽(yáng)臺(tái)”及“南朝向”，這是被所有北方居民一致贊同而毋庸置疑的第一選擇，屬于房間朝向中的極品。排在第三位的“東朝向帶陽(yáng)臺(tái)”情況也大致如此，只是冬日里陽(yáng)光直射的時(shí)間和強(qiáng)度都要弱于南向的，所以被列在了第三位。這種朝向的房子溫暖而愜意容易讓人接受。然后說(shuō)排在第四位的“西朝向帶陽(yáng)臺(tái)”。有人會(huì)問“西朝向的房間不好，為什么加了個(gè)陽(yáng)臺(tái)就排名第四了呢？是這樣的，之所以認(rèn)為西向的房是不好主要是因?yàn)椤拔鲿瘛钡脑?。如果沒有陽(yáng)臺(tái)，夏天的下午陽(yáng)光會(huì)直射屋內(nèi)。然而有了陽(yáng)臺(tái)后射進(jìn)的陽(yáng)光會(huì)減少60%?70%，這樣，“西曬”的主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所帶來(lái)的好處比如說(shuō)晾曬衣物、被褥，傍晚欣賞美麗的夕陽(yáng)以及冬天那溫暖而寶貴的陽(yáng)光就會(huì)讓你的生活變得非常愜意。再說(shuō)一下排在第五位的“北朝向帶陽(yáng)臺(tái)”。可能有人會(huì)問：東北地區(qū)冬季經(jīng)常刮風(fēng)，再加之北面無(wú)法同陽(yáng)光樣密接觸，為什么加個(gè)陽(yáng)臺(tái)就會(huì)好于排第6位的東朝向呢？這是因?yàn)殡m然冬天會(huì)有西北風(fēng)，但有了陽(yáng)臺(tái)就可以將幾乎所有的風(fēng)擋在屋外。雖然無(wú)法讓衣物、被褥經(jīng)過(guò)陽(yáng)光的照射，但是把洗完的衣服晾干還是沒有問題的。另外不要忘記，到了夏天，朝北的房間可就是**涼快的了，這樣的屋子對(duì)那些在炎炎夏日里不能吹電扇或者用空調(diào)的人們來(lái)說(shuō)實(shí)在可以算得上是天堂了。**后說(shuō)說(shuō)排在**后三位的“東朝向”、“北朝向”和“西朝向”。東朝向陽(yáng)光充足，僅此而已，北朝向涼爽的夏日與陰冷的冬季兼得，西朝向夏日午后的暴曬成為人們的噩夢(mèng)。經(jīng)過(guò)上面的介紹，想必你已經(jīng)了解各種朝向的優(yōu)劣，相信會(huì)對(duì)您選擇一套適合自己的房子提供一定的幫助。相關(guān)閱讀：房屋朝向與風(fēng)水 看看你家適合什么朝向的房子給不懂的兄弟姐們們掃盲：房屋朝向怎么看？杭州買房子怎樣看風(fēng)水 教你會(huì)看房屋朝向與風(fēng)水房屋朝向風(fēng)水學(xué)注意事項(xiàng)風(fēng)水知識(shí)：什么樣的房屋朝向風(fēng)水更好呢？
  

  查看全文↓ 2018-12-04 15:30:55

相關(guān)問題

• 問 選房朝向注意事項(xiàng)有哪些
  答

  選房可是個(gè)技術(shù)活，在實(shí)際選房前多做些準(zhǔn)備工作才能做到游刃有余?，F(xiàn)實(shí)中大多數(shù)市民購(gòu)房“知識(shí)”的來(lái)源主要通過(guò)道聽途說(shuō)，得到的信息也是良莠不齊，如果不能準(zhǔn)確的辨別這些信息的真?zhèn)尉筒荒芴暨x到真正意義上的好房子。鑒于此，今天小編就來(lái)跟大家分享一下選房的相關(guān)知識(shí)，大家可以借鑒本文進(jìn)行選房。選房要注意哪些因素呢？一、房屋產(chǎn)權(quán)我們常見的普通住宅和非普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，但除次以外，產(chǎn)權(quán)年限為40、50年的建筑綜合體也是比較常見的。很多購(gòu)房者正是因?yàn)橘?gòu)房資格的問題選擇了后者。這兩種房屋類型的區(qū)別不僅僅體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)年限上，購(gòu)買建筑綜合體不能選擇公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款；**比例和貸款利率高，貸款年限更短；不能落戶，這些事項(xiàng)都要提前了解清楚。二、房屋采光房屋朝向問題大家普遍都不會(huì)忽視，在選房的時(shí)候都會(huì)首選南向的房子，但是小編就這跟大家強(qiáng)調(diào)的是， 并不是朝南的房子就采光好，還要注意住宅的南向有沒有高層建筑。如果住宅的南向有高層建筑遮擋，會(huì)嚴(yán)重影響房屋的采光，而眾所周知，房屋的采光對(duì)于居住舒適度和人的身體健康都有很大的影響。三、房屋裝修在購(gòu)買二手房的時(shí)候，裝修好的房屋會(huì)比裝修稍差的房屋更受買家青睞，價(jià)格也更高。但是事實(shí)上裝修好的房屋其實(shí)在購(gòu)買時(shí)更要小心謹(jǐn)慎，以下兩個(gè)事項(xiàng)一定要注意：1、有些裝修掩蓋了房屋本身的缺陷有些房屋存在的缺陷可能會(huì)被裝修給掩蓋，所以在看房時(shí)一定不要被精致的裝修迷了眼，要謹(jǐn)慎的檢查房屋可能出現(xiàn)問題的每一個(gè)角落，比如墻角、窗沿等，以及是否漏水現(xiàn)象；2、 看上去華麗的裝修不一定費(fèi)用很高很多二手房賣家會(huì)因?yàn)榉课莸难b修稍好而大肆要價(jià)，這時(shí)候要保持冷靜，不要被一時(shí)的喜歡沖昏了頭腦。四、樓層樓層的選擇也是選房時(shí)定會(huì)考慮的因素，樓層的選擇要考慮方便程度和采光條件。下面小編跟大家分享一下不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。高層住宅（20層左右）：1、1—7層：屬于低樓層，價(jià)格較整樓的均價(jià)較低，可能會(huì)存在噪音大、灰塵多、采光不足等問題；2、8—12層：屬于“黃金”樓層，各方面條件都比較好，房屋價(jià)格較整樓的均價(jià)較高；3、13—10：屬于高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現(xiàn)故障上下十分不便。多層住宅（6—7層）：1、1—2層：屬于低樓層，比較適合有老年人的家庭居住，價(jià)格較整樓的均價(jià)較低，可能會(huì)出現(xiàn)采光不足、噪音大等問題，好處是出入方便；2、3—4層：屬于”黃金樓層”，各方面條件都比較好，房屋價(jià)格較整樓的均價(jià)較高；3、5—6層：屬于高樓層，適合年輕人居住，私密性較好，房屋價(jià)格較整樓的均價(jià)較低，缺點(diǎn)是出入稍微不便。以上就是小編跟大家分享的關(guān)于看房選房的技巧，只要把握好了房屋朝向、樓層、采光條件和房屋產(chǎn)權(quán)這四個(gè)因素，再注意一下其它的小細(xì)節(jié)，大家一定會(huì)選到自己心儀的房子！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎樣看房子的朝向?選房屋朝向注意事項(xiàng)有哪些呢?
  答

  房子朝向是怎么看的很多人在看房的時(shí)候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時(shí)，購(gòu)房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。一般來(lái)說(shuō)，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說(shuō)，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？1、房屋朝向以陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)橐罁?jù)，即陽(yáng)臺(tái)朝向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向?yàn)榉课莩颉?、房屋朝向以整體見光面及陽(yáng)臺(tái)為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對(duì)流。購(gòu)房者看房選擇房屋朝向時(shí)，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實(shí)不太理智，每個(gè)朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。選房屋朝向時(shí)需要注意什么1、樓體構(gòu)造單從朝向來(lái)看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無(wú)法順暢通過(guò)，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個(gè)單元用自己?jiǎn)为?dú)的樓梯、電梯。2、樓間距樓間距過(guò)近，前后樓會(huì)對(duì)陽(yáng)光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購(gòu)房者需要注意）。3、房屋進(jìn)深房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過(guò)大，進(jìn)深過(guò)大戶型會(huì)很長(zhǎng)，處在中間的廳室采光將不足。4、各個(gè)房間布局的朝向客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。購(gòu)房者在選擇房子朝向時(shí)，應(yīng)該從多個(gè)方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個(gè)人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣選房朝向?如何選房？
  答

  必須是東南方向好，它得到的是晨光，一日之計(jì)在于晨嘛，你懂的~

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣選房朝向?小白求解答如何選房的朝向
  答

  幫您找了點(diǎn)資料，希望能夠幫到您，各種各樣的戶型有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，任何事物都有正反面，祝您找到適合您的房子，生活溫馨幸福！挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問題。

  全部3個(gè)回答>
• 問 選房注意事項(xiàng)都有那些?
  答

  選房子**需注意格局，產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。二手房唯一的優(yōu)點(diǎn)就是一般區(qū)位好，但**及稅費(fèi)較高;一手房走開發(fā)商手續(xù)，一般出現(xiàn)糾紛的幾率比較小。