補土地證怎么辦？有哪位網友知道，說說唄。

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• 157****2555

  帶本人身份證到當?shù)赝恋毓芾砭植樵冏C號，寫明丟失原因，說明原XX號土地使用證作廢，申請補辦。到市一級報紙上登報。很簡單的，其實你直接去當?shù)赝恋毓芾砭值丶芾砉墒袉枂柧托小?/span>

  查看全文↓ 2018-12-01 10:27:34
• 145****3782

  《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。 房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失申明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構予以補發(fā)的，應當將有關事項在房屋登記簿予以記載。補發(fā)的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:27:28
• 145****1111

  都是一筆糊涂賬。國家在房產證和土地證是否需要兩證合一的問題上一直沒有明確規(guī)定，導致各地方房管部門對房屋的過戶規(guī)定標準不一。在我們這兒，住宅房沒有辦理土地證根本不會影響到房屋的買賣過戶或者拆遷等問題。

  查看全文↓ 2018-12-01 10:27:21

相關問題

• 問 大土地證問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  一般情況下，要先有土地使用權證，才會有房屋所有權證，這個順序不會改變。如果你有房屋所有權證，就說明你們那里的土地和房屋是統(tǒng)一管理的（房屋部門既管土地也管房屋），這種情況下你的產權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息，比如地號，土地四至等相關信息。

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• 問 土地證申請問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  有下列情形的，不得申請宅基地 (1)申請住宅用地不符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的； (2)原有宅基地面積已達到規(guī)定面積標準或能夠解決分戶需要的； (3)一戶一子(女)有一處以上(含一處)宅基地的； (4)將原住宅出售、出租、贈與他人或擅自改作生產經營用途的； (5)已列入規(guī)劃改造范圍的； (6) 原有住宅拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置的； (7 )戶口雖已遷入，原籍住房未拆除或依法轉讓，不履行本集體經濟組織成員同等義務的（空掛戶）； (8)原住房長期空置，無人居住的。

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• 問 土地證工本費問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  (1)申請表10元/份;　　(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！俊　?5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;　　(6)工本費 每證10元;　　(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

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• 問 房子只有土地證能買嗎？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

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• 問 辦預售許可證怎么辦？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  您好！開發(fā)商辦理預售許可證的前提條件是：1、 已取得國有土地使用權證；2、 已辦理建設工程規(guī)劃許可證；3、 已辦理建筑工程施工許可證；4、 已將申請預售房屋相關電子信息錄入西安市房地產綜合網絡數(shù)據(jù)庫；5、 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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