樺桉好物,用心裝點(diǎn)你的家如今,房?jī)r(jià)居高不下,許多人們的在購(gòu)買(mǎi)完房子后,錢(qián)包已經(jīng)捉襟見(jiàn)肘,用來(lái)裝修房屋的費(fèi)用是少之又少,因此許多人們都想讓自己的房子裝修省錢(qián)而又美觀。那么,怎樣裝修房子**省錢(qián),下面給大家介紹下新房裝修省錢(qián)技巧。1.怎樣裝修房子**省錢(qián):使用廉價(jià)環(huán)保材料房屋裝修時(shí)首先需要考慮環(huán)保,如果說(shuō)裝修建材中含有大量的有毒有害物質(zhì)的話,會(huì)影響人們的身體健康。但是要購(gòu)買(mǎi)品質(zhì)出色的環(huán)保建材,價(jià)格又比較昂貴。因此建議大家使用廉價(jià)的環(huán)保材料,例如說(shuō)木材、竹子等等,這些材料不僅環(huán)保,可而且價(jià)格便宜。2.怎樣裝修房子**省錢(qián):舊家具新改裝很多年輕人的父母家中都有各種各樣老舊的家具的,這些家具擺在家中很占地方,但是老人又舍不得扔掉。這時(shí)我們就可以將父母家中的舊家具搬到自己的家中進(jìn)行改裝,設(shè)計(jì)成時(shí)尚的家具,不僅大大節(jié)省了家居的花費(fèi),還非常精致美觀。3.怎樣裝修房子**省錢(qián):簡(jiǎn)約風(fēng)格設(shè)計(jì)如果說(shuō)想要裝修的很舒服、溫馨的話,那么選對(duì)房屋的裝修風(fēng)格很重要。目前現(xiàn)代裝修風(fēng)格非常流行,但是它包含了很多的時(shí)尚和現(xiàn)代元素,因此會(huì)花費(fèi)不少。簡(jiǎn)約風(fēng)格設(shè)計(jì)就完全不同了,簡(jiǎn)約風(fēng)格只需要簡(jiǎn)單的一兩種裝飾元素點(diǎn)綴即可,花費(fèi)較少。4.怎樣裝修房子**省錢(qián):墻紙代替瓷磚現(xiàn)在的瓷磚價(jià)格也是日益上漲,如果按照墻面的面積鋪設(shè)瓷磚的話,價(jià)格相當(dāng)昂貴。如果換成墻紙的話,不僅省去了大量的人力和相當(dāng)一部分的開(kāi)支,而且還能在提高了裝修的速度。5.怎樣裝修房子**省錢(qián):可以舍棄背景墻在裝修中背景墻也是要花不少的錢(qián),背景墻是一個(gè)比較費(fèi)錢(qián)、費(fèi)工又繁瑣的地方,而且背景墻容易過(guò)時(shí)。所以為了裝修可以選擇簡(jiǎn)單裝修,這樣不僅經(jīng)濟(jì)而且實(shí)惠。以上就是怎樣裝修房子**省錢(qián)的相關(guān)介紹,希望能夠給大家在房屋裝修的時(shí)候帶來(lái)一些幫助,讓大家了解應(yīng)從哪些方面節(jié)省費(fèi)用。
全部5個(gè)回答>如何選新房子,有什么技巧
141****2869 | 2018-11-30 05:33:12
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156****1120
適合廣大工薪階層的房型組合為:三房一廳兩衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái),兩房一大廳雙衛(wèi)雙陽(yáng)臺(tái)或一房一廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)。這些房型是適合三代人口的可分可合、自由分隔房
查看全文↓ 2018-11-30 05:33:50
型,建筑面積在70~130平方米,主臥室15~25平方米含書(shū)房,次臥室10~12平方米,衛(wèi)生間4~6平方米,陽(yáng)臺(tái)4~8平方米,工作陽(yáng)臺(tái)3~5平方
米,洗衣房4平方米。其中,客廳是房型設(shè)計(jì)中的重心,客廳寬度不小于4米的大開(kāi)間,能夠體現(xiàn)房型設(shè)計(jì)中的“客廳效應(yīng)”。大廳的功能主要是家庭起居、會(huì)客,
其朝向?yàn)槟舷蚧蚓坝^向。層高一般來(lái)說(shuō)是2.7米,凈高不低于2.5米,一些住房的凈高可達(dá)到2.2.9米甚至3.0米。
房屋朝向的選擇技巧
良好的朝向,可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室,改善住宅室內(nèi)環(huán)境,如光、溫度、衛(wèi)生狀況,對(duì)居住者的身心健康十分有利。通常認(rèn)為,住宅朝向以正
南,東西次之,朝北**次。當(dāng)然,還應(yīng)考慮開(kāi)窗時(shí)所面對(duì)的環(huán)境,即“窗景”。同層南北不同朝向的價(jià)格平均相差10%~15%,甚至20%以上,價(jià)格和朝向平
衡后選擇為佳。
如何判斷房屋采光的好壞?
采光質(zhì)量受光面大小、朝向,以及是否直
接采光的影響。采光面指用于采光可客戶面積與房間面積的比例,比例越高,采光效果越好。長(zhǎng)期生活在陰暗環(huán)境中,依靠人工照明,對(duì)人的身心健康十分不利。選
購(gòu)住宅時(shí),其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開(kāi)設(shè);間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊、直接采光的廳、廚房等開(kāi)設(shè)。間接采光效果
不如直接采光。一般要求房屋至少要一面采光,廚房臥室和起居室必須要有直接采光。
如何判斷房屋通風(fēng)的好壞?
住宅的通風(fēng)要滿足人對(duì)空氣流動(dòng)的基本要求,開(kāi)啟門(mén)窗時(shí)要保證室內(nèi)外空氣順利流通,特別是在炎熱的夏季要有穿堂風(fēng)。通風(fēng)的另外一個(gè)作用是能迅速排除房間內(nèi)部的異味。衛(wèi)生間也必須滿足通風(fēng)的要求。
一套住宅占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向,如板式住宅的南與北、東與西,塔式住宅的東與南、南與西等。如果只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí),通風(fēng)效果就要差一些,這時(shí)可以考慮利用門(mén)窗、通風(fēng)井、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。
如何挑選房屋的環(huán)境?
好的建筑物還需要有好的環(huán)境。買(mǎi)房看環(huán)境,一定要近看“小”環(huán)境,遠(yuǎn)看“大”環(huán)境。“小”環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境,如:是否封閉小區(qū),物業(yè)管理怎樣,
綠化覆蓋率是多少,居住者成分如何;“大”環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及入住后的安全性和私密性,比不封閉
的物業(yè)優(yōu)越;專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)的能力強(qiáng);綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積,綠色令都市人有回歸自然的感覺(jué),綠化面積的多
少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。
如何評(píng)判配套設(shè)施?
購(gòu)房時(shí)要看小區(qū)的市政配套設(shè)
施、生活配套設(shè)施、休閑配套設(shè)施、交際配套設(shè)施以及購(gòu)物條件等等。其中市政配套設(shè)施的管線是集中布置,要離墻近,外露少,安全性要好,另外重點(diǎn)考察小區(qū)的
水源是否清潔達(dá)標(biāo)。此外還有小區(qū)的**、超市、會(huì)所、健身娛樂(lè)等生活配套設(shè)施也應(yīng)仔細(xì)考察。
如何評(píng)判物業(yè)管理?
物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否**的一個(gè)重要因素。好的物業(yè)管理會(huì)給自己將來(lái)的生活帶來(lái)便利,而差的物業(yè)管理不僅會(huì)影響到自己的日常生活,還可能引發(fā)大量糾
紛??捶坎豢刹粏?wèn)物業(yè)管理,要積極向有關(guān)人員打聽(tīng)負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司,能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件,亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽(tīng)有關(guān)他
們的服務(wù)行為。
如何選樓層?
一般來(lái)說(shuō),住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下
為較好層次。選擇樓層要考慮以下幾個(gè)因素:遮擋及采光情況;生活的便利程度;環(huán)境要求;家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;住宅樓的總層數(shù)。高樓層,遮擋越少,
采光越好,且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及交通噪音和粉塵污染,特別適合在家生活時(shí)間較短的中青年人居??;低樓層,上下樓比較方便,適宜老年人居住,可增
加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
不利的方面:住宅樓的底層由于受遮擋可能性,且有污水外溢、地面潮濕,人來(lái)人往安全性差,在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好;住宅樓的頂層建筑質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生頻率高,如滲漏,且存在隔熱不好、供水不足、上下樓不便等缺陷。
如何選底層?
首先,要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān),長(zhǎng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕。
其次,注意各種管道是否暢通,底層因布置了各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理,則管道易堵塞。
再次,注意采光問(wèn)題,底層因處在樓房層,故其采光和通風(fēng)往往受到限制,請(qǐng)專(zhuān)家或技術(shù)人員幫助鑒定一下。
如何選頂層?
頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大,下雨天易積水,常?!八罨馃帷?。因此,消費(fèi)者在買(mǎi)房時(shí),要考察頂層的隔熱、防水措施及其
效果,看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂,頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好,因?yàn)橥L(fēng)效果好易散熱、散潮,而屋頂漏通常出現(xiàn)于構(gòu)造變化部位。
電梯和樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
時(shí)下許多塔樓和小高層的樓房中,電梯的質(zhì)量已越來(lái)越不容忽視??捶繒r(shí)要仔細(xì)查看該樓盤(pán)所用電梯的品牌資質(zhì),是否有國(guó)家頒發(fā)的合格證書(shū)等。同時(shí)還要查看步
行樓梯的安全情況,樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn),樓道是否暢通,發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí),是否有利于逃生等等。國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的法規(guī)對(duì)樓間距做出了限定,不管是塔樓還是板
樓,都必須達(dá)到日照、通風(fēng)、采光有利于居住的要求。對(duì)于塔樓和板樓的區(qū)分,板樓南北通透,采光好,而塔樓則土地使用率高,雖然從形式上看比較單調(diào),但是實(shí)
際效用比較高。板樓的樓間距按照國(guó)家法規(guī)的規(guī)定不能低于樓高的1.7倍,而塔樓則不能低于樓高的1.2倍。
如何判斷樓盤(pán)的使用率?
業(yè)界有一個(gè)通用的公式,就是用室內(nèi)建筑面積除以整個(gè)建筑面積。以發(fā)展商的標(biāo)準(zhǔn),塔樓的使用率應(yīng)該不低于70%;從設(shè)計(jì)的角度來(lái)看,一般是不應(yīng)低于
75%,這是的標(biāo)準(zhǔn)。板樓的使用率一般應(yīng)該能夠達(dá)到80%到85%,的可能達(dá)到90%,板樓的使用率的計(jì)算涉及到分?jǐn)偯娣e的計(jì)算,一般由房管局去測(cè)量計(jì)
算,超過(guò)80%即為合理的數(shù)值。同時(shí),層數(shù)不同,使用率也不同。
如何計(jì)算房屋面積?
公式一:商品房銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
在我國(guó)大部分城市,根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定,房屋銷(xiāo)售仍按建筑面積計(jì)算價(jià)格。商品房按“套”或“單元”出售,商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
公式二:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積
套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門(mén)內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶
內(nèi)樓梯(按投影面積)。利用坡屋頂內(nèi)空間作房間時(shí),其一半的面積凈高不低于2.1米,其余部分**小凈高不低于1.5米,符合以上要求的可計(jì)入使用面積;否
則不算使用面積。每戶陽(yáng)臺(tái)(無(wú)論凹、凸陽(yáng)臺(tái))面積在6平方米以下的,不計(jì)算使用面積;超過(guò)6平方米的,超過(guò)部分按陽(yáng)臺(tái)凈面積的1/2折算計(jì)入使用面積。 -
131****2623
選房子的技巧內(nèi)容如下:
查看全文↓ 2018-11-30 05:33:41
1.首先從交通看居住出行的便利度。從交通方便來(lái)講,小區(qū)**好在交通主干線路邊,便于出行。如壽安新城劍橋小鎮(zhèn)項(xiàng)目,它的位置優(yōu)越,毗鄰成雅高速、成新蒲快速路、成蒲快鐵,到成都主城區(qū)只需30分鐘車(chē)程,離蒲江縣城僅8分鐘車(chē)程,交通非常便捷。
2.其次,購(gòu)房者應(yīng)該重視社區(qū)環(huán)境的舒適度。一般來(lái)講得天獨(dú)厚的自然資源以及30%?40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。此外,活動(dòng)場(chǎng)所、社區(qū)園林和健身設(shè)施等配套,將是大家茶余飯后聚會(huì)、游樂(lè)和健身的好去處。比如劍橋小鎮(zhèn),項(xiàng)目地處蒲江河與臨溪河交匯處,長(zhǎng)秋山與大小五面山環(huán)抱四周,河心半島公園、養(yǎng)生濕地公園、濱河生態(tài)公園坐落其間,社區(qū)內(nèi)歐式園林、高檔休閑會(huì)所、籃球場(chǎng)、羽毛球館等一應(yīng)俱全,自然山水與人文配套兼?zhèn)?大大提高居住的舒適度。
3.第三、購(gòu)房者還要看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)。要著重注意采光和通風(fēng),特別是廚房和衛(wèi)生間。還有各功能區(qū)應(yīng)該比較獨(dú)立,并且有一定的功能劃分,避免居住時(shí)的互相干擾。劍橋小鎮(zhèn)一期戶型方正大氣,南北通透敞亮,保證明廚明衛(wèi),生活動(dòng)線合理流暢,完善功能分區(qū)一應(yīng)俱全;觀景陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),不僅擴(kuò)充生活空間,更做到生活與休閑自由分割;闊景飄窗設(shè)計(jì),開(kāi)拓生活空間,開(kāi)闊觀景視野。
購(gòu)買(mǎi)房子的注意事項(xiàng):
一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式,往往一層對(duì)稱(chēng)布置6~8戶,這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗戶的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。
二、注意觀察景觀,尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀,還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃,如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓,風(fēng)景將會(huì)被遮擋。
三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅都就配備3部電梯。
四、向發(fā)展商咨詢(xún)樓層的供水、水壓、夏季是否會(huì)斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。
五、高層物業(yè)管理不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視。
六、考慮車(chē)位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí),即使是目前無(wú)車(chē)的住戶也應(yīng)做好提前打算,因?yàn)槲磥?lái)很有可能車(chē)位比房?jī)r(jià)還貴。
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問(wèn) 新房子怎么裝修省錢(qián)?有什么裝修技巧嗎?答
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問(wèn) 新房子走廊設(shè)計(jì)有什么技巧嗎?答
走廊和樓梯間的照明設(shè)計(jì)是建筑物照明設(shè)計(jì)一個(gè)不可或缺的組成部分,應(yīng)與建筑物整體的功能或使用性質(zhì)相協(xié)調(diào)。同其它室內(nèi)照明一樣,其所提供的視覺(jué)環(huán)境不僅要滿足生理的要求,也要滿足心理要求,應(yīng)根據(jù)具體情況選用恰當(dāng)?shù)恼彰鞣绞?。有些特殊建筑物的走廊還應(yīng)考慮特殊的需要。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??新房子怎么去味好?有什么方法技巧呢?答
1.水果吸收法新房裝修除味的水果吸收法,利用橘子、菠蘿等一些熱帶水果香氣濃重,放在室內(nèi)除味,效果**佳。另外,還可買(mǎi)幾盆綠色帶果植物盆景,如金橘、香瓜、小南瓜等放在室內(nèi),既可以除味,又可釋放香味,可謂一舉多得。2.清水吸收法新房裝修除味時(shí)在新房?jī)?nèi)擺上幾盆清水,水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等,不僅可以吸收室內(nèi)殘留的異味,而且水分蒸發(fā)還可以保護(hù)墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡(jiǎn)單方便,而且經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,但清水需每天換兩次。3.植物凈化法新房裝修除味時(shí),植物凈化空氣是大家都知道的常識(shí),但是哪些植物具有**好的效果呢?**常見(jiàn)的有:蘆薈、吊蘭、虎尾蘭、一葉蘭、龜背竹,它們可清除空氣中的有害物質(zhì),特別是甲醛。蘆薈是新房裝修除味的好手呢。4.炭物吸收法這是目前**常用的新房裝修除味方法,活性炭能夠?qū)κ覂?nèi)所有有害氣體分子進(jìn)行吸附,并有調(diào)節(jié)催化等性能,具有去毒、吸味、除臭、去濕、防霉、殺菌、凈化等綜合功能,新房裝修除味的炭物吸收法可進(jìn)行長(zhǎng)年的除味、殺菌。但這種產(chǎn)品唯一不足是,當(dāng)它們吸附到一定程度時(shí)就會(huì)飽和,需及時(shí)更換。5.空氣凈化器空氣凈化器為新房裝修除味是一個(gè)新興的時(shí)代環(huán)保產(chǎn)品,內(nèi)裝有能分解和吸收空氣內(nèi)有害物質(zhì)的裝置,將空氣凈化器放置在室內(nèi)一段時(shí)間即可讓空氣質(zhì)量明顯改善,方便又環(huán)保。6.開(kāi)窗通風(fēng)法在新房裝修除味放味時(shí)盡量開(kāi)一兩扇窗戶,不要將門(mén)窗全部打開(kāi),空氣對(duì)流過(guò)大,對(duì)裝修的墻面不利。新房裝修除味開(kāi)窗時(shí),**好選擇早晚,盡量避開(kāi)陽(yáng)光充足的中午,防止墻壁受日光強(qiáng)曬而爆裂。
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問(wèn) ??新房子怎么打掃衛(wèi)生?清潔技巧有哪些?答
1、不要因?yàn)榇驋吒蓛袅?就舍不得開(kāi)窗戶,在這段未入住期間,一定要保持門(mén)窗盡量開(kāi)敞,空氣流通是安全環(huán)保的必須,也是除甲醛,苯的**好方法。2、不要認(rèn)為一次就能打掃的徹底干凈,小細(xì)節(jié)入住后才能徹底清潔。3、地面盡可能不用酒精或稀料擦,以免失去光澤,地磚或復(fù)合地板可以用硬物適當(dāng)清除;墻面可以用雞毛撣子或吸塵器清理,特別臟的地方可以用白棉布蘸清水輕輕擦拭; 踢腳板、門(mén)油漆飾面的禁止用稀料擦拭,免漆的禁止硬物;玻璃如果有磨砂或烤漆避免酒精、稀料。
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問(wèn) 買(mǎi)新房怎么選樓層?有什么技巧?答
如果單純是老人應(yīng)該選一樓,但年輕人一定不要選一樓。如果像你們這種情況,不知道有沒(méi)有電梯,如果有電梯,選高點(diǎn)的樓層;沒(méi)有電梯的話,個(gè)人認(rèn)為還是選擇2、3樓較好。另外,如果頂樓有閣樓,那就選頂樓。
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