吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋類型 >公寓住宅 >詳情

高層房屋層高一般是多少??？

151****6009 | 2018-11-29 16:44:53

已有3個(gè)回答

  • 132****9639

    ①層高和室內(nèi)凈高，普通住宅層高宜為2.80m。
    ②臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
    ③利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。
    ④ 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。
    ⑤ 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
    在實(shí)際應(yīng)用中因?yàn)楹芏嗟胤揭O(shè)計(jì)地?zé)?，所以層高增?00，變成2.9米。而有些大戶型比如高層豪宅、洋房等，因?yàn)榉块g較大，需要更高的層高，所以會(huì)做到3米，別墅可能會(huì)出現(xiàn)3.3米、3.6米等層高。

    根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部凈高不應(yīng)低于2.1米。
    也就是說，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米。

    查看全文↓ 2018-11-29 16:45:25
  • 135****4098

    按照面積測(cè)量規(guī)定，是2.2米層高
    按住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，是2.9米層高，臥室客廳不低于2.4m凈高，廚衛(wèi)不低于2.2m凈高
    按健康住宅規(guī)范，是2.5mi凈高
    電氣規(guī)范：好像是2.5m的抬手碰電線安全高度，是指凈高。
    注意：凈高與層高之間關(guān)系為：凈高+地板粉刷20mm+頂棚粉刷20mm+樓板厚100~120mm=層高

    查看全文↓ 2018-11-29 16:45:19
  • 131****9564

    層高和凈高是有區(qū)別的
    層高：指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，**上一層的層高是其樓面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
    凈高：指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離?？梢岳斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離。
    PS：兩者關(guān)系用公示表示：層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度。
    高度標(biāo)準(zhǔn)
    1、臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部凈高不應(yīng)低于2.10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。
    2、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10米。
    3、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。
    4、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。
    注意：一般認(rèn)為，房屋層高越高，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對(duì)流越好，人體感覺越舒適，但房屋的保溫性、節(jié)能性相對(duì)較差。根據(jù)住建部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅層高宜為2.80米。

    查看全文↓ 2018-11-29 16:45:14

相關(guān)問題