誰(shuí)知道農(nóng)村房屋改建規(guī)定是怎樣的？

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• 152****9784

  不同的省份規(guī)定的人均住宅用地面積不一樣的。比如說(shuō)四川土地管理法實(shí)施辦法規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的宅基地。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米；三人以下按三人計(jì)算，四人按四人計(jì)算，五人以上按五人計(jì)算，其中，民族自治地方農(nóng)村村民的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)增加，具體標(biāo)準(zhǔn)由民族自治州或自
  治縣人民政府制定。
  擴(kuò)建住宅所占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原宅基地面積一并計(jì)算。新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，用地面積可以適當(dāng)增加，增加部分每戶**多不得超過(guò)30平方米。
  所以具體的你可以搜索你們省的土地管理法實(shí)施辦法，上面有具體規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-11-28 09:39:40
• 156****6078

  （一）以人為本、民生優(yōu)先。從維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會(huì)的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，給予政策傾斜和合理照顧，促進(jìn)我市住房保障體系的建立，確?！白∮兴印?。
  （二）公開(kāi)公正、和諧拆遷。依法保護(hù)棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，做到眾參與、社會(huì)監(jiān)督、陽(yáng)光作，減少拆遷矛盾和糾紛。
  （三）統(tǒng)籌兼顧，合理補(bǔ)償。結(jié)合市情，因地制宜，處理好房屋拆遷過(guò)程中的各種利益關(guān)系，既要使拆遷困難家庭得到利益和實(shí)惠，又要做到合理控制拆遷成本，使拆遷補(bǔ)償政策合法性與合理性相兼顧。
  （四）統(tǒng)一性和連續(xù)性。與、省、市拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一，注意新舊政策銜接，保持全市拆遷改造政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，既要有利于推進(jìn)棚戶區(qū)改造，又要有利于非棚戶區(qū)拆遷的順利實(shí)施。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:39:33
• 137****5054

  危房改造就是對(duì)現(xiàn)在危房予以改造，消除住房危險(xiǎn)，改善居民居住條件的項(xiàng)目。現(xiàn)中央擴(kuò)大農(nóng)村危房改造政策，增加農(nóng)村危房改造補(bǔ)助。如有符合農(nóng)村危房改造條件的家庭，可由戶主自愿向所在村委會(huì)提交危房改造申請(qǐng)書(shū)。2016危房改造政策有:
  　　一、補(bǔ)助對(duì)象
  (一)補(bǔ)助對(duì)象范圍
  1、分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無(wú)房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。
  2、低保戶。是指生活比較貧困，享受了國(guó)家低保政策，有民政部門(mén)頒發(fā)的低保證書(shū)的農(nóng)戶。
  3、貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門(mén)頒發(fā)的殘疾人證書(shū)的農(nóng)戶。
  4、其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2018-11-28 09:39:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道農(nóng)村平房改建需要什么手續(xù)？
  答

  1、針對(duì)土地使用權(quán)證書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證齊全的農(nóng)村房屋改造，只需要把自己要改造的房屋進(jìn)行拍照，然后帶著房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、農(nóng)村戶口本、身份證、房屋老照片到規(guī)劃局窗口申請(qǐng)報(bào)建。2、針對(duì)農(nóng)村房屋證件不全，沒(méi)有房產(chǎn)證，但土地證上四鄰清楚的農(nóng)村房屋改造，需要將自己要改造的房屋進(jìn)行拍照，并帶著土地證、農(nóng)村戶口本、身份證、老房照片到規(guī)劃局窗口申請(qǐng)報(bào)建。3、針對(duì)農(nóng)村房屋證件不全，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根）的農(nóng)村房屋改建，則需要土地部門(mén)對(duì)其土地證認(rèn)定后，再帶著土地證、農(nóng)村戶口本、身份證、老房照片，到規(guī)劃局窗口申請(qǐng)報(bào)建。報(bào)建批準(zhǔn)后，擁有土地證和規(guī)劃許可證之后就可以開(kāi)工對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行改造了，等房屋改造完成后，再接受有關(guān)部門(mén)的合格檢驗(yàn)，**后再帶著這些證件去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道新買的房子怎樣落戶口
  答

  城市新房落戶標(biāo)準(zhǔn)流程：1、準(zhǔn)遷入程序帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；2、準(zhǔn)遷出程序帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出；3、編戶號(hào)受理帶著上述材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；4、派出所落戶房屋所在地派出所受理后，根據(jù)居委會(huì)編的戶號(hào)同意遷入，并對(duì)號(hào)入座，把材料檔案輸入微機(jī)，遷入戶口完成。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道危房改建補(bǔ)助政策是怎樣的？
  答

  1、只要是危房，又是住房，就可以申請(qǐng)折舊重建補(bǔ)貼。但你家似乎不是該村村民哦！不過(guò)，有關(guān)系的話，你家“也可以”是該村村民的。呵呵2、申報(bào)步驟：向所屬村委會(huì)報(bào)告，村委會(huì)干部現(xiàn)場(chǎng)勘察登記造冊(cè)后，由村委會(huì)向鎮(zhèn)報(bào)告。如果縣里有關(guān)系，也可以直接從縣里要指標(biāo)，“戴帽”下去就沒(méi)人可以占你家的。3、批準(zhǔn)拆建后可以實(shí)施建造，建好后縣農(nóng)業(yè)局會(huì)派扶貧辦同志檢查驗(yàn)收。因指標(biāo)是省下達(dá)的。所以，驗(yàn)收后指標(biāo)下達(dá)了，你們家即可領(lǐng)到5000元的補(bǔ)貼。補(bǔ)貼不多，可能還要用一半來(lái)招待檢查驗(yàn)收人員呢！

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋建造規(guī)定是哪些？
  答

  根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。根據(jù)住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》的規(guī)定，農(nóng)村住房建設(shè)要堅(jiān)持“有利生產(chǎn)，方便生活”的原則，可采用兩種布局方式：一種是垂直分戶(2-3層)，適用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)戶;另一種是水平分戶(4-5層)，適用于部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。住房層高以2.6米到3米之間為宜，**高不能超過(guò)3.3米。《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱發(fā)證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村建房用地審批規(guī)定是怎樣的?
  答

  中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占農(nóng)地的，依照本法第四十四條的規(guī)定(“土地管理法第四十四條:建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)?！?辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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