公積金買房還款流程是什么??？

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• 142****8965

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 22:18:37
• 133****4071

  1、每個(gè)城市的公積金貸款申請條件是不同的。一般來說公積金貸款申請流程是：
  
  
  1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
  2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
  3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
  4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
  5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
  6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入
  開發(fā)商賬戶。
  7）借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
  8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

  查看全文↓ 2018-11-27 22:18:23
• 154****5389

  個(gè)人住房公積金貸款
  
  ----1、貸款用途：建設(shè)銀行接受各市（縣）人民政府和軍隊(duì)、煤炭、鐵道、石油等系統(tǒng)住房公積金管理中心委托，利用委托人提供的住房基金，根據(jù)委托協(xié)議受托發(fā)放住房公積金貸款。用于支持借款人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買各類型住房，解決繳存住房公積金的職工個(gè)人購買、建造住房資金的不足。
  
  ----2、貸款對象：住房公積金管理中心和按國家有關(guān)規(guī)定繳納公積金的個(gè)人客戶。
  
  ----3、貸款條件：申請個(gè)人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時(shí)足額繳存住房公積金；（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；（6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
  
  ----4、貸款額度：**高額度按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  
  ----5、貸款期限：在中國人民銀行規(guī)定的**長貸款期限內(nèi)由住房公積金管理部門根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定貸款期限。
  
  ----6、貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前執(zhí)行利率情況如下：
  
  ----貸款期限5年以下（含5年）的：貸款年利率為3.96%；
  ----貸款期限5年以上（不含5年）的：貸款年利率為4.41%。
  
  ----7、申請貸款應(yīng)提交的材料：
  
  ----客戶提出借款申請時(shí)，需提交以下資料：
  
  ----（1）住房公積金個(gè)人借款申請書；
  
  ----（2）身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
  
  ----（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  ----（4）合法的購買住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件；
  
  ----（5）抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明；
  
  ----（6）住房公積金管理部門認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  
  ----（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  ----（8）借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  
  ----（9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-11-27 22:18:18

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金提前還款流程是什么??？
  答

  1．向公積金中心預(yù)約借款人需要事先查到當(dāng)?shù)毓e金管理中心的服務(wù)熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語音提示輸入打算提前還款的部分金額，并預(yù)約好現(xiàn)場的辦理的時(shí)間，然后按照約定的時(shí)間，帶上身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請要提前還款的金額。2．填寫提前還款申請書借款人到公積金管理中心后，工作人員會要求借款人填寫想要的申請表。通常來說，選擇全部還款的需要填寫《住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，選擇部分還款的要填寫《住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后借款人還要簽字并蓋章，借款人還需要提供相應(yīng)的材料。3．確定提前還款事項(xiàng)在填寫完申請表和提供完相關(guān)的材料證明后，申請人需要再次確認(rèn)提前還款還貸的金額和日期。接下來申請人的申請書會被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行，等待銀行的審批。4．通過提前還款審批在銀行審批過后，接下來住房公積金管理中心就會開始對借款人的申請進(jìn)行審批。住房公積金管理中心通過申請人的提前還款申請后，會收到審批成功的通知，接著就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。5．還款表留檔在上述步驟完成后，其實(shí)還有**后一步，而且往往很多人都會忽略這一步。借款人提前還款成功后還要將提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。公積金貸款提前還款需要注意的事項(xiàng)1．公積金貸款提前還款需要滿足申請人還款時(shí)間已經(jīng)滿一年的條件；2．申請人當(dāng)前并沒有處于逾期還款的狀態(tài)中；3．公積金貸款提前還款行為一年只限進(jìn)行一次；4．對于提前部分還貸的情況，每次提前還貸金額不得低于1萬元，并且要不少于12個(gè)月的貸款本息金額數(shù)；5．公積金貸款提前還款不存在交手續(xù)費(fèi)或者違約金的情況。

  公積金還款流程是什么？

  答

  職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時(shí)簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設(shè)銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金跨省買房流程是什么啊？
  答

  公積金是不能在異地進(jìn)行貸款買房的。申請個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件:1.具有該市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3.單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金;4.購買住房的,須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的,須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件;5.購買住房的,應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;6.同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;7.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。符合以上條件者均可以在該市公積金管理中心辦理貸款 可以的,你可以先在韶關(guān)訂房,交30%的**款,第2套的話交40%,依次上推,交完**款之后開發(fā)商會給你一個(gè)購房合同,你可以拿著購房合同到廣州去辦理公積金貸款,快的話大約2-3個(gè)星期就能放出貸款來,放的款將會打在你制定的帳戶上,然后你在帳戶上取錢出錢交給開發(fā)商就可以了,也可以直接吧貸款放到開發(fā)商指定的帳戶上去!

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸提前還款流程是什么??？
  答

  如果是提前還款申請已經(jīng)進(jìn)入審核流程中，是不可以撤回的；如果還未進(jìn)入審核流程是可以撤銷申請的。 房貸提前還款需要預(yù)約，預(yù)約成功之后才可以申請房貸提前還款。 步驟如下： 1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)； 2、預(yù)約，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間； 3、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤； 4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)； 5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以； 6、貸款結(jié)清后，貸款行會出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還，需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??用公積金貸款買房的流程是什么??？
  答

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：購房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。如果客戶購買個(gè)人住房時(shí)申請的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。申請銀行個(gè)人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預(yù)售登記。（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

  全部3個(gè)回答>